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私人公寓市场资料

SENG YONG VILLAS

JALAN GRISEK
房产区 14永久地契OCR
660 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交

SENG YONG VILLAS 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +13.6%
较24个月低点
低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +43.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +41.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.49M
1,963 平方呎 · 1日 8月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SENG YONG VILLAS 位置与周边设施

查看 SENG YONG VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SENG YONG VILLAS 周边设施

SENG YONG VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION660 mSIMS AVENUE EAST
  • BEDOK NORTH MRT STATION1.1 kmBEDOK NORTH ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.4 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • ST. STEPHEN'S SCHOOL660 mSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL900 mFIDELIO STREET
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL990 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.8 kmUBI AVENUE 1

中学

  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.7 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.8 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.9 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT2.0 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.1 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.9 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.7 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 630980 m房ok Reservoir Road
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.1 km房ok North 街道 3
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.4 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.5 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JALAN SENANG LINEAR PARK120 m
  • WARINGIN PK PG250 m
  • TAMAN KEMBANGAN PG360 m

图书馆

  • 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.4 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)570 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)920 m房ok Reservoir Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.1 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.4 km房ok North 街道 2

SENG YONG VILLAS 本项目与周边市场比较

SENG YONG VILLAS 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 14 尺价中位数$1,507本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5261公里内可比较项目
周边12个月成交139周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第14房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 14 median$1,507 psf
房产区参考尺价范围$1,154 – $1,942 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
YONG SENG ESTATE164 m——6$2,103
SENTOSA COVE192 m——1$1,865
SIN CHUAN GARDEN333 m——11$1,812
TERRA VILLAS396 m201511年楼龄71$939
SIGLAP HILL 33506 m——0—
CASA SERENO516 m199036年楼龄—0—
VACANZA @ EAST526 m201412年楼龄47334$1,551
VILLAS LA VUE579 m—70—
ESCADA VIEW612 m199729年楼龄—3$1,128
THE TRUMPS659 m200620年楼龄—15$1,703
GROSVENOR VIEW669 m200620年楼龄—3$1,501
LEVENUE669 m—434$1,671
ASTORIA PARK709 m199828年楼龄—21$1,321
ASTOR713 m—5511$1,218
STARVILLE718 m200818年楼龄—19$1,388
KEMBANGAN PLAZA731 m——1$1,563
KINGSTON TERRACE738 m199432年楼龄—2$1,166
KEMBANGAN SUITES739 m201214年楼龄604$1,753
SMAILING COURT769 m200224年楼龄—0—
BLISS RESIDENCES793 m200818年楼龄233$1,438

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$750K$750K$750K$1,787
2026-031$740K$740K$740K$1,528
2025-111$828.9K$828.9K$828.9K$1,674
2025-091$830K$830K$830K$1,928
2025-081$748.9K$748.9K$748.9K$1,546
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN SUITES公寓602$790K$1,858
VACANZA @ EAST公寓4732$744.4K$1,537
LEVENUE公寓431$828.9K$1,674

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$870K$870K$870K$1,554
2026-041$850K$850K$850K$1,410
2025-102$1.08M$1M$1.16M$1,507
2025-091$1.06M$1.06M$1.06M$1,448
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4733$1.03M$1,529
STARVILLE公寓—1$850K$1,410
THE TRUMPS公寓—1$1M$1,429

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-054$1.24M$1.09M$1.44M$1,470
2026-041$1.36M$1.36M$1.36M$1,678
2026-032$1.61M$1.38M$1.83M$1,716
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,386
2025-121$1.31M$1.31M$1.31M$1,486
2025-111$1.17M$1.17M$1.17M$1,262
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
2025-081$1.7M$1.7M$1.7M$1,734
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—4$1.24M$1,374
VACANZA @ EAST公寓4733$1.34M$1,639
THE TRUMPS公寓—2$1.76M$1,801
ASTOR公寓551$1.09M$1,244
GROSVENOR VIEW公寓—1$1.31M$1,486
KEMBANGAN PLAZA公寓—1$1.38M$1,563
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.17M$1,262

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.79M$1.79M$1.79M$1,750
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$1,663
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-023$1.69M$1.63M$1.76M$1,670
2025-102$1.4M$1.35M$1.45M$1,276
2025-082$1.48M$1.33M$1.64M$1,317
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4735$1.72M$1,684
ASTOR公寓553$1.38M$1,241
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
THE TRUMPS公寓—1$1.64M$1,461

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.53M$1.36M$1.7M$1,263
2026-063$1.95M$1.65M$2.22M$1,495
2026-053$2.22M$1.89M$2.56M$1,716
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,398
2026-033$2.04M$1.76M$2.28M$1,540
2026-022$2.44M$2.33M$2.56M$1,845
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$952
2025-091$1.69M$1.69M$1.69M$1,388
2025-082$1.58M$1.42M$1.74M$1,237
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARVILLE公寓—6$1.78M$1,449
THE TRUMPS公寓—6$2.16M$1,642
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
ESCADA VIEW公寓—1$1.36M$1,128
GROSVENOR VIEW公寓—1$2.28M$1,736
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.42M$1,069
SIN CHUAN GARDEN公寓—1$1.76M$1,270
VACANZA @ EAST公寓4731$2.22M$1,677

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$4.16M$4.02M$4.31M$2,233
2026-051$4.56M$4.56M$4.56M$2,504
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,368
2026-031$3.98M$3.98M$3.98M$2,113
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,486
2025-111$3.88M$3.88M$3.88M$2,070
2025-081$3.95M$3.95M$3.95M$2,093
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG SENG ESTATETerrace House—4$3.96M$2,103
SIN CHUAN GARDENTerrace House—2$4.43M$2,418
STARVILLE公寓—1$2.12M$1,368
VACANZA @ EAST公寓4731$2.88M$1,486

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.03M$6.03M$6.03M$2,570
2026-041$2.75M$2.75M$2.75M$1,246
2026-021$5M$5M$5M$1,812
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIN CHUAN GARDENTerrace House—2$5.52M$2,191
STARVILLE公寓—1$2.75M$1,246

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$1,776
2025-111$6.3M$6.3M$6.3M$1,846
2025-091$5.4M$5.4M$5.4M$1,562
2025-081$7.3M$7.3M$7.3M$1,042
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIN CHUAN GARDENSemi-detached House—3$5.78M$1,728
YONG SENG ESTATEDetached House—1$7.3M$1,042
i

市场分析

SENG YONG VILLAS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数43.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SENG YONG VILLAS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
419476

项目了解 SENG YONG VILLAS

SENG YONG VILLAS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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