很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
SENGKANG GRAND RESIDENCES
COMPASSVALE BOW
$1.58M成交价中位数
38近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
SENGKANG GRAND RESIDENCES 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +81.4%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +31.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +33.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
38
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$2,067
最近12个月
典型成交价格区间
$1.23M – $2.12M
第20至80百分位
最新成交价
$2.36M
1,023 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
SENGKANG GRAND RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数764 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | $925.6K | $900K | $958.9K | $1,954 |
| 2025-12 | 1 | $898K | $898K | $898K | $1,896 |
| 2025-11 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,875 |
| 2025-10 | 1 | $925K | $925K | $925K | $1,953 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 474 平方呎 | $1,900 | $900K |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 474 平方呎 | $1,938 | $918K |
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 474 平方呎 | $2,025 | $958.9K |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 474 平方呎 | $1,896 | $898K |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 474 平方呎 | $1,875 | $888K |
| 2025-10 | 公寓 | 06 to 10 | 474 平方呎 | $1,953 | $925K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.56M | $1.52M | $1.59M | $2,079 |
| 2026-05 | 3 | $1.48M | $1.27M | $1.58M | $2,055 |
| 2026-03 | 2 | $1.46M | $1.3M | $1.62M | $2,102 |
| 2026-02 | 1 | $1.21M | $1.21M | $1.21M | $1,935 |
| 2026-01 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $2,018 |
| 2025-11 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $2,041 |
| 2025-10 | 5 | $1.4M | $1.03M | $1.58M | $2,011 |
| 2025-09 | 2 | $1.47M | $1.37M | $1.57M | $2,124 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 732 平方呎 | $2,079 | $1.52M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 764 平方呎 | $2,079 | $1.59M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 624 平方呎 | $2,032 | $1.27M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 764 平方呎 | $2,067 | $1.58M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 764 平方呎 | $2,067 | $1.58M |
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 624 平方呎 | $2,082 | $1.3M |
| 2026-03 | 公寓 | 11 to 15 | 764 平方呎 | $2,121 | $1.62M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 624 平方呎 | $1,935 | $1.21M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.98M | $1.98M | $1.99M | $2,118 |
| 2026-06 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $2,060 |
| 2026-03 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $2,091 |
| 2026-02 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $2,070 |
| 2025-11 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $2,018 |
| 2025-10 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $2,208 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $2,124 | $1.99M |
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 936 平方呎 | $2,112 | $1.98M |
| 2026-06 | 公寓 | 06 to 10 | 936 平方呎 | $2,060 | $1.93M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $2,091 | $1.96M |
| 2026-02 | 公寓 | 06 to 10 | 936 平方呎 | $2,070 | $1.94M |
| 2025-11 | 公寓 | 11 to 15 | 936 平方呎 | $2,018 | $1.89M |
| 2025-10 | 公寓 | 06 to 10 | 936 平方呎 | $2,208 | $2.07M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.36M | $2.36M | $2.36M | $2,306 |
| 2026-07 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $2,112 |
| 2026-06 | 1 | $2.24M | $2.24M | $2.24M | $2,212 |
| 2026-03 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $2,163 |
| 2026-02 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $2,194 |
| 2026-01 | 1 | $2.26M | $2.26M | $2.26M | $2,210 |
| 2025-12 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,151 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 1,023 平方呎 | $2,306 | $2.36M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 1,023 平方呎 | $2,112 | $2.16M |
| 2026-06 | 公寓 | 11 to 15 | 1,012 平方呎 | $2,212 | $2.24M |
| 2026-03 | 公寓 | 06 to 10 | 1,012 平方呎 | $2,163 | $2.19M |
| 2026-02 | 公寓 | 06 to 10 | 1,012 平方呎 | $2,194 | $2.22M |
| 2026-01 | 公寓 | 06 to 10 | 1,023 平方呎 | $2,210 | $2.26M |
| 2025-12 | 公寓 | 06 to 10 | 1,023 平方呎 | $2,151 | $2.2M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,888 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 公寓 | 06 to 10 | 1,324 平方呎 | $1,888 | $2.5M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 SENGKANG GRAND RESIDENCES 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 SENGKANG GRAND RESIDENCES 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SENGKANG GRAND RESIDENCES 本项目与周边市场比较
SENGKANG GRAND RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,06738宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+31.8%高于房产区中位数
1公里内成交量0最近12个月记录
本项目在第19房产区内的尺价位置
SENGKANG GRAND RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
180在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
1公里内未找到符合条件且具有坐标的周边项目。
市场分析
SENGKANG GRAND RESIDENCES近12个月共有38宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数31.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SENGKANG GRAND RESIDENCES 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2018年开始
项目了解 SENGKANG GRAND RESIDENCES
SENGKANG GRAND RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有38宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$2,067。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占44.7%。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信