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房地产项目资料

SENGKANG GRAND RESIDENCES

COMPASSVALE BOW
房产区 19入伙证 202499年地契从2018年开始680 单位OCR
90 mBUANGKOK MRT STATION
$1.58M成交价中位数
40近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SENGKANG GRAND RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +76.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +32.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +33.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
40
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$2,067
最近12个月
典型成交价格区间
$1.17M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$2.3M
1,055 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

SENGKANG GRAND RESIDENCES 位置与周边设施

查看 SENGKANG GRAND RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SENGKANG GRAND RESIDENCES 周边设施

SENGKANG GRAND RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUANGKOK MRT STATION90 mNE15东北线
  • RENJONG LRT STATION510 mSW8盛港轻轨
  • RANGGUNG LRT STATION550 mSE5盛港轻轨

巴士转换站

  • Buangkok Bus Interchange130 mSengkang Ctrl
  • Compassvale Bus Interchange1.1 kmCompassvale Rd
  • Sengkang Bus Interchange1.1 kmSengkang Sq
  • Hougang Central Bus Interchange1.3 kmHougang Ctrl

购物中心

  • Sengkang Grand Mall80 mCompassvale Bow
  • Hougang Green Shopping Mall630 m
  • Compass One1.1 kmSengkang Square
  • Rivervale Plaza1.1 kmRivervale Drive

小学

  • PALM VIEW PRIMARY SCHOOL220 mCOMPASSVALE BOW
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL380 mCOMPASSVALE LINK
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL580 mHOUGANG AVENUE 8
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL950 mHOUGANG STREET 51
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL960 mHOUGANG AVENUE 8

中学

  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL750 mANCHORVALE LINK
  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL760 mRIVERVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL790 mCOMPASSVALE LANE
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • NANYANG POLYTECHNIC4.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA380 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL580 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.1 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.4 kmHOUGANG STREET 93

托儿中心

  • Ace @ Work 托儿服务 Pte Ltd (SKG)70 mCOMPASSVALE BOW
  • 最低dChamps PreSchool @ Sengkang Pte Ltd70 mCOMPASSVALE BOW
  • HARMONI PRESKOOL @ BUANGKOK PTE LTD210 mCOMPASSVALE BOW
  • Little Footprints Preschool Pte Ltd220 mCOMPASSVALE LINK

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang Central Blk 277B (EY)220 mCOMPASSVALE LINK
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SENGKANG WEST BLK 303A (EY)540 mANCHORVALE LINK
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 206A (EY)640 mCOMPASSVALE LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang East Blk 103 (EY)960 mRIVERVALE WALK

幼儿园

  • AL-NASRY@SENGKANG SOUTH KINDERGARTEN590 mHOUGANG AVENUE 8
  • Sengkang Methodist Preschool1.3 kmANCHORVALE ROAD
  • The Montessori Playroom Kindergarten1.3 kmHOUGANG CENTRAL
  • PCF Sparkletots Preschool @ Sengkang North Blk 292B (KN)1.6 kmCOMPASSVALE STREET

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre50 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.3 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.6 kmAnchorvale Road

超级市场

  • Fair价格 Finest40 m
  • Fair价格120 m
  • Fair价格430 m
  • Sheng Siong Supermarket510 mCompassvale Bow

湿巴刹

  • Sengkang New Market1.0 km
  • Punggol New Market2.6 kmPunggol Field

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL700 mBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.3 kmSENGKANG EAST WAY

综合诊疗所

  • Sengkang Polyclinic1.1 kmSengkang Square
  • Hougang Polyclinic1.5 kmHougang Avenue 4

公园

  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)560 m
  • PUNGGOL PK920 m
  • JLN NAUNG PG1.4 km

图书馆

  • Sengkang Library1.0 kmSengkang Square
  • Cheng San Library1.1 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Buangkok CC (U/C)100 mCompassvale Bow
  • Punggol Park CC680 mHougang Avenue 10

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.4 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre1.6 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.4 kmSengkang West Avenue

SENGKANG GRAND RESIDENCES 本项目与周边市场比较

SENGKANG GRAND RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,06740宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,561本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.4%高于房产区中位数
1公里内成交量151最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

SENGKANG GRAND RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
182在第19房产区 208 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,161 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JEWEL @ BUANGKOK186 m20179年楼龄61638$1,841
ESPARINA RESIDENCES194 m201412年楼龄57332$1,742
THE QUARTZ199 m201016年楼龄62522$1,556
HOUGANG GREEN596 m——4$995
THE RIVERVALE646 m200125年楼龄—15$1,125
PARK GREEN842 m——11$1,148
GREEN PARK851 m200521年楼龄—0—
LA FIESTA890 m20179年楼龄81029$1,770

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$818.9K$818.9K$818.9K$1,691
2026-071$773.9K$773.9K$773.9K$1,797
2026-062$792.5K$785K$800K$1,696
2026-011$845K$845K$845K$1,826
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$816.3K$1,713
LA FIESTA公寓8102$786.9K$1,784

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.29M$1.29M$1.29M$1,759
2026-084$1.19M$825K$1.31M$1,603
2026-072$1.32M$1.31M$1.33M$1,812
2026-064$1.32M$1.3M$1.34M$1,743
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$1,740
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2026-033$1.31M$1.28M$1.35M$1,752
2026-015$1.2M$851K$1.34M$1,625
2025-124$1.28M$1.25M$1.33M$1,720
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$1.3M$1,759
LA FIESTA公寓81012$1.3M$1,741
HOUGANG GREEN公寓—2$838K$1,097

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.46M$1.46M$1.46M$1,755
2026-083$1.62M$1.43M$1.89M$1,827
2026-073$1.56M$1.39M$1.67M$1,801
2026-062$1.7M$1.58M$1.83M$1,875
2026-052$1.44M$1.28M$1.61M$1,694
2026-041$1.59M$1.59M$1.59M$1,892
2026-031$1.39M$1.39M$1.39M$1,675
2026-014$1.5M$1.41M$1.6M$1,756
2025-123$1.51M$1.36M$1.6M$1,761
2025-112$1.3M$1.18M$1.41M$1,563
2025-103$1.44M$1.31M$1.65M$1,672
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57311$1.37M$1,647
LA FIESTA公寓8108$1.62M$1,834
JEWEL @ BUANGKOK公寓6166$1.62M$1,833

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.75M$1.62M$1.84M$1,585
2026-083$1.99M$1.75M$2.29M$1,830
2026-077$1.93M$1.65M$2.17M$1,791
2026-064$2.14M$1.78M$2.3M$1,844
2026-053$1.97M$1.68M$2.29M$1,795
2026-042$2.23M$2.22M$2.23M$1,950
2026-035$1.95M$1.78M$2.16M$1,803
2026-026$1.7M$1.04M$1.92M$1,602
2026-013$1.75M$1.59M$1.89M$1,696
2025-124$1.99M$1.66M$2.18M$1,751
2025-113$1.74M$1.59M$1.84M$1,631
2025-105$1.72M$1M$2.17M$1,624
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57317$1.88M$1,787
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$2.19M$1,932
THE QUARTZ公寓62511$1.72M$1,555
LA FIESTA公寓8105$1.83M$1,756
HOUGANG GREEN公寓—2$1.02M$894

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.83M$1.5M$2.16M$1,404
2026-081$1.91M$1.91M$1.91M$1,282
2026-072$1.52M$1.47M$1.56M$1,108
2026-063$1.43M$1.37M$1.5M$1,131
2026-052$2.05M$1.45M$2.65M$1,481
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$1,596
2026-036$1.75M$1.54M$2.15M$1,322
2026-022$1.64M$1.35M$1.94M$1,275
2026-014$2.18M$1.68M$2.68M$1,643
2025-125$2.15M$1.55M$2.53M$1,565
2025-111$1.47M$1.47M$1.47M$1,125
2025-107$1.55M$1.42M$2M$1,168
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERVALE共管公寓—14$1.48M$1,135
PARK GREEN共管公寓—7$1.57M$1,174
THE QUARTZ公寓6257$2.02M$1,515
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$2.57M$1,930
LA FIESTA公寓8102$2.2M$1,581

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.58M$2.58M$2.58M$1,664
2026-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,253
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,116
2026-022$2.02M$1.78M$2.26M$1,209
2025-122$1.93M$1.6M$2.26M$1,032
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK GREEN共管公寓—4$1.84M$1,082
THE QUARTZ公寓6252$2.32M$1,459
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.88M$2.88M$2.88M$991
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$1,098
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$855
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUARTZ公寓6252$2.74M$1,045
THE RIVERVALE共管公寓—1$2.3M$855
i

市场分析

SENGKANG GRAND RESIDENCES近12个月共有40宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数32.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SENGKANG GRAND RESIDENCES 项目资料

发展商
Capitaland & CDL
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2024
总单位数
680
邮政编码
544573

项目了解 SENGKANG GRAND RESIDENCES

SENGKANG GRAND RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有40宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$2,067。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为BUANGKOK MRT STATION，直线距离约90 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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