Homy

房地产项目资料

SENGKANG GRAND RESIDENCES

COMPASSVALE BOW
房产区 1999年地契从2018年开始OCR
90 mBUANGKOK MRT STATION
$1.58M成交价中位数
39近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SENGKANG GRAND RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +76.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +32.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +33.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
39
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$2,066
最近12个月
典型成交价格区间
$1.14M – $2.17M
第20至80百分位
最新成交价
$2.3M
1,033 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

SENGKANG GRAND RESIDENCES 位置与周边设施

查看 SENGKANG GRAND RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SENGKANG GRAND RESIDENCES 周边设施

SENGKANG GRAND RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUANGKOK MRT STATION90 mSENGKANG CENTRAL
  • RENJONG LRT STATION510 mSENGKANG EAST AVENUE
  • RANGGUNG LRT STATION550 mSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • PALM VIEW PRIMARY SCHOOL220 mCOMPASSVALE BOW
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL380 mCOMPASSVALE LINK
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL580 mHOUGANG AVENUE 8
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL950 mHOUGANG STREET 51
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL960 mHOUGANG AVENUE 8

中学

  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL750 mANCHORVALE LINK
  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL760 mRIVERVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL790 mCOMPASSVALE LANE
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.0 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.6 kmSERANGOON AVENUE 3
  • NANYANG POLYTECHNIC4.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA380 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL580 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.1 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.4 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre50 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.3 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.6 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL700 mBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.3 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)560 m
  • PUNGGOL PK920 m
  • JLN NAUNG PG1.4 km

图书馆

  • Sengkang Library1.0 kmSengkang Square
  • Cheng San Library1.1 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Buangkok CC (U/C)100 mCompassvale Bow
  • Punggol Park CC680 mHougang Avenue 10

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.4 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre1.6 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.4 kmSengkang West Avenue

SENGKANG GRAND RESIDENCES 本项目与周边市场比较

SENGKANG GRAND RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,06639宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.8%高于房产区中位数
1公里内成交量143最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

SENGKANG GRAND RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
178在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

8个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JEWEL @ BUANGKOK186 m20179年楼龄61638$1,841
ESPARINA RESIDENCES194 m201412年楼龄57331$1,728
THE QUARTZ199 m201016年楼龄62517$1,542
HOUGANG GREEN596 m——4$995
THE RIVERVALE646 m200125年楼龄—15$1,125
PARK GREEN842 m——11$1,148
GREEN PARK851 m200521年楼龄—0—
LA FIESTA890 m20179年楼龄81027$1,778

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$773.9K$773.9K$773.9K$1,797
2026-062$792.5K$785K$800K$1,696
2026-011$845K$845K$845K$1,826
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JEWEL @ BUANGKOK公寓6162$815K$1,724
LA FIESTA公寓8102$786.9K$1,784

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.19M$825K$1.31M$1,603
2026-072$1.32M$1.31M$1.33M$1,812
2026-064$1.32M$1.3M$1.34M$1,743
2026-051$1.33M$1.33M$1.33M$1,740
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,699
2026-033$1.31M$1.28M$1.35M$1,752
2026-015$1.2M$851K$1.34M$1,625
2025-124$1.28M$1.25M$1.33M$1,720
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,724
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$1.3M$1,759
LA FIESTA公寓81010$1.3M$1,737
HOUGANG GREEN公寓—2$838K$1,097

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.62M$1.43M$1.89M$1,827
2026-073$1.56M$1.39M$1.67M$1,801
2026-062$1.7M$1.58M$1.83M$1,875
2026-052$1.44M$1.28M$1.61M$1,694
2026-041$1.59M$1.59M$1.59M$1,892
2026-031$1.39M$1.39M$1.39M$1,675
2026-014$1.5M$1.41M$1.6M$1,756
2025-123$1.51M$1.36M$1.6M$1,761
2025-112$1.3M$1.18M$1.41M$1,563
2025-103$1.44M$1.31M$1.65M$1,672
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57310$1.36M$1,637
LA FIESTA公寓8108$1.62M$1,834
JEWEL @ BUANGKOK公寓6166$1.62M$1,833

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.99M$1.75M$2.29M$1,830
2026-076$1.92M$1.65M$2.17M$1,784
2026-064$2.14M$1.78M$2.3M$1,844
2026-053$1.97M$1.68M$2.29M$1,795
2026-042$2.23M$2.22M$2.23M$1,950
2026-035$1.95M$1.78M$2.16M$1,803
2026-026$1.7M$1.04M$1.92M$1,602
2026-013$1.75M$1.59M$1.89M$1,696
2025-124$1.99M$1.66M$2.18M$1,751
2025-113$1.74M$1.59M$1.84M$1,631
2025-105$1.72M$1M$2.17M$1,624
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57316$1.88M$1,784
JEWEL @ BUANGKOK公寓61613$2.19M$1,932
THE QUARTZ公寓6258$1.7M$1,544
LA FIESTA公寓8105$1.83M$1,756
HOUGANG GREEN公寓—2$1.02M$894

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.91M$1.91M$1.91M$1,282
2026-072$1.52M$1.47M$1.56M$1,108
2026-063$1.43M$1.37M$1.5M$1,131
2026-052$2.05M$1.45M$2.65M$1,481
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$1,596
2026-036$1.75M$1.54M$2.15M$1,322
2026-022$1.64M$1.35M$1.94M$1,275
2026-014$2.18M$1.68M$2.68M$1,643
2025-125$2.15M$1.55M$2.53M$1,565
2025-111$1.47M$1.47M$1.47M$1,125
2025-107$1.55M$1.42M$2M$1,168
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERVALE共管公寓—13$1.48M$1,130
PARK GREEN共管公寓—7$1.57M$1,174
THE QUARTZ公寓6256$1.99M$1,498
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592
JEWEL @ BUANGKOK公寓6163$2.57M$1,930
LA FIESTA公寓8102$2.2M$1,581

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,253
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,116
2026-022$2.02M$1.78M$2.26M$1,209
2025-122$1.93M$1.6M$2.26M$1,032
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK GREEN共管公寓—4$1.84M$1,082
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270
THE QUARTZ公寓6251$2.05M$1,253

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$1,098
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$855
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUARTZ公寓6251$2.6M$1,098
THE RIVERVALE共管公寓—1$2.3M$855
i

市场分析

SENGKANG GRAND RESIDENCES近12个月共有39宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数32.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到8个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SENGKANG GRAND RESIDENCES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2018年开始

项目了解 SENGKANG GRAND RESIDENCES

SENGKANG GRAND RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有39宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$2,066。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占41.0%。最近的轨道交通站为BUANGKOK MRT STATION，直线距离约90 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信