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私人公寓市场资料

SENTOSA COVE

CORAL ISLAND
房产区 499年地契从2007年开始CCR
530 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交

SENTOSA COVE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +10.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 4 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -13.9%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$14.8M
7,934 平方呎 · 1日 2月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SENTOSA COVE 位置与周边设施

查看 SENTOSA COVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SENTOSA COVE 周边设施

SENTOSA COVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION530 mSIMS AVENUE EAST
  • BEDOK NORTH MRT STATION1.3 kmBEDOK NORTH ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.4 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • ST. STEPHEN'S SCHOOL480 mSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL820 mFIDELIO STREET
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.9 kmUBI AVENUE 1

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.8 kmUBI AVENUE 1
  • CHIJ KATONG CONVENT1.8 kmMARINE TERRACE
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.9 kmBEDOK RESERVOIR ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.9 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.1 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.1 km房ok Reservoir Road
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.3 km房ok North 街道 3
  • Eunos Crescent Blk 4A1.5 kmEunos Crescent

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.3 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.1 kmSIMEI STREET 3

公园

  • WARINGIN PK PG210 m
  • JALAN SENANG LINEAR PARK290 m
  • TAMAN KEMBANGAN PG400 m

图书馆

  • 房ok Library1.7 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.2 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)520 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)1.1 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.7 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.2 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.4 km房ok North 街道 2

SENTOSA COVE 本项目与周边市场比较

SENTOSA COVE 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 4 尺价中位数$1,684本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5631公里内可比较项目
周边12个月成交157周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第4房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 4 median$1,684 psf
房产区参考尺价范围$1,453 – $2,226 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SIN CHUAN GARDEN187 m——11$1,812
SENG YONG VILLAS192 m——3$2,160
TERRA VILLAS266 m201511年楼龄71$939
YONG SENG ESTATE271 m——6$2,103
SIGLAP HILL 33344 m——0—
VILLAS LA VUE393 m—70—
THE TRUMPS517 m200620年楼龄—15$1,703
KINGSTON TERRACE591 m199432年楼龄—2$1,166
KEMBANGAN PLAZA595 m——1$1,563
KEMBANGAN SUITES598 m201214年楼龄604$1,753
ASTORIA PARK615 m199828年楼龄—21$1,321
D'GALLERY657 m200620年楼龄—1$1,638
BLISS RESIDENCES660 m200818年楼龄233$1,438
KEMBANGAN COURT663 m——1$1,399
CASA SERENO668 m199036年楼龄—0—
VACANZA @ EAST674 m201412年楼龄47334$1,551
FRANKEL ESTATE683 m——51$2,226
SMAILING COURT687 m200224年楼龄—0—
THE TREELINE705 m200818年楼龄343$1,450
D'PALMA708 m200818年楼龄180—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$750K$750K$750K$1,787
2026-031$740K$740K$740K$1,528
2025-091$830K$830K$830K$1,928
2025-081$748.9K$748.9K$748.9K$1,546
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN SUITES公寓602$790K$1,858
VACANZA @ EAST公寓4732$744.4K$1,537

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$870K$870K$870K$1,554
2025-102$1.08M$1M$1.16M$1,507
2025-091$1.06M$1.06M$1.06M$1,448
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4733$1.03M$1,529
THE TRUMPS公寓—1$1M$1,429

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-054$1.28M$1.19M$1.44M$1,509
2026-041$1.36M$1.36M$1.36M$1,678
2026-032$1.61M$1.38M$1.83M$1,716
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,386
2025-111$1.17M$1.17M$1.17M$1,262
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
2025-081$1.7M$1.7M$1.7M$1,734
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—4$1.24M$1,374
VACANZA @ EAST公寓4733$1.34M$1,639
THE TRUMPS公寓—2$1.76M$1,801
KEMBANGAN COURT公寓—1$1.25M$1,399
KEMBANGAN PLAZA公寓—1$1.38M$1,563
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.17M$1,262

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.79M$1.79M$1.79M$1,750
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$1,663
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2026-023$1.69M$1.63M$1.76M$1,670
2025-082$1.66M$1.64M$1.68M$1,550
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4735$1.72M$1,684
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
D'GALLERY公寓—1$1.68M$1,638
THE TRUMPS公寓—1$1.64M$1,461

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.94M$1.65M$2.22M$1,417
2026-052$2.38M$2.2M$2.56M$1,797
2026-032$1.92M$1.76M$2.09M$1,442
2026-022$2.44M$2.33M$2.56M$1,845
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$952
2025-082$1.81M$1.42M$2.21M$1,295
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRUMPS公寓—6$2.16M$1,642
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
FRANKEL ESTATE公寓—1$1.96M$1,319
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.42M$1,069
SIN CHUAN GARDEN公寓—1$1.76M$1,270
THE TREELINE公寓341$2.21M$1,521
VACANZA @ EAST公寓4731$2.22M$1,677

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.17M$4.11M$6.23M$3,138
2026-062$4.16M$4.02M$4.31M$2,233
2026-053$5.37M$4.56M$6M$3,235
2026-032$3.79M$3.6M$3.98M$2,083
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,486
2025-121$2.2M$2.2M$2.2M$1,450
2025-113$3.45M$2.4M$4.08M$1,924
2025-091$5.2M$5.2M$5.2M$3,293
2025-082$4.22M$3.95M$4.49M$2,190
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FRANKEL ESTATETerrace House—7$4.97M$3,027
YONG SENG ESTATETerrace House—4$3.96M$2,103
SIN CHUAN GARDENTerrace House—2$4.43M$2,418
THE TREELINE公寓342$2.3M$1,393
SENG YONG VILLASTerrace House—1$4.49M$2,286
VACANZA @ EAST公寓4731$2.88M$1,486

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$7.02M$6.03M$7.79M$2,672
2026-051$6.8M$6.8M$6.8M$2,634
2026-042$7.24M$5.8M$8.68M$2,839
2026-031$4.88M$4.88M$4.88M$2,184
2026-021$5M$5M$5M$1,812
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FRANKEL ESTATESemi-detached House—6$6.87M$2,657
SIN CHUAN GARDENTerrace House—2$5.52M$2,191

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$9.59M$6.1M$14M$1,684
2026-052$12.65M$10.8M$14.5M$2,167
2026-042$9.7M$9.1M$10.3M$2,235
2026-033$7.39M$5.65M$8.8M$2,150
2026-021$14.47M$14.47M$14.47M$1,879
2025-111$6.3M$6.3M$6.3M$1,846
2025-102$6.41M$5.22M$7.6M$1,913
2025-094$9.2M$5.4M$11.6M$1,946
2025-081$7.3M$7.3M$7.3M$1,042
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FRANKEL ESTATEDetached House—15$9.91M$2,030
SIN CHUAN GARDENSemi-detached House—3$5.78M$1,728
YONG SENG ESTATEDetached House—1$7.3M$1,042
i

市场分析

SENTOSA COVE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第4房产区项目中位数10.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SENTOSA COVE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2007年开始

项目了解 SENTOSA COVE

SENTOSA COVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2007。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约530 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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