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私人公寓市场资料

SERANGOON GARDEN PARK

JALAN PACHELI
房产区 19永久地契OCR
500 mLORONG CHUAN MRT STATION
0近12个月成交

SERANGOON GARDEN PARK 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 12月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 12月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +10.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +11.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3.9M
2,297 平方呎 · 1日 12月 2024

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SERANGOON GARDEN PARK 位置与周边设施

查看 SERANGOON GARDEN PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SERANGOON GARDEN PARK 周边设施

SERANGOON GARDEN PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION500 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.3 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL240 mBURGHLEY DRIVE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL720 mLORONG CHUAN
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL910 mSERANGOON AVENUE 4
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 13

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL900 mSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.1 kmBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • DEYI SECONDARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO STREET 42

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE760 mSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION2.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.5 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Serangoon Garden Market910 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.0 kmKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.1 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.2 kmTHOMSON ROAD
  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.9 kmBUANGKOK VIEW

公园

  • TAI HWAN TERRACE PG270 m
  • MEI HWAN DR PG300 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG370 m

图书馆

  • Serangoon Library1.2 kmSerangoon Central
  • Bishan Library1.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)980 mSerangoon Avenue 2
  • Teck Ghee CC1.3 kmAng Mo Kio Avenue 10

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre460 mBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.1 kmSerangoon Central
  • Bishan Sport Centre1.3 kmBishan 街道 14

SERANGOON GARDEN PARK 本项目与周边市场比较

SERANGOON GARDEN PARK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,542本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,0061公里内可比较项目
周边12个月成交1,005周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,542 psf
房产区参考尺价范围$1,043 – $2,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TAI HWAN GARDEN217 m——9$2,117
GOLDEN HILL ESTATE256 m198343年楼龄—14$1,912
GOLDENHILL PARK294 m200422年楼龄—0—
TAI HWAN PARK308 m——6$2,607
CARDIFF RESIDENCE375 m201511年楼龄16314$1,678
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM397 m——14$2,277
CHUAN PARK399 m198541年楼龄—887$2,597
CHUAN PARK (DEMOLISHED)434 m198541年楼龄4520—
KINGSGROVE443 m199234年楼龄—3$1,427
GARDEN VIEW ESTATE476 m198343年楼龄—1$1,754
SPRINGBLOOM505 m199927年楼龄—0—
GOLDEN HEIGHTS535 m200620年楼龄—3$1,721
THE SPRINGBLOOM556 m199927年楼龄—19$1,610
COLCHESTER PARK564 m——0—
GRACE PARK650 m200521年楼龄—3$2,309
THE JARDINE RESIDENCES676 m20242年楼龄61$2,198
CHILTERN PARK680 m——21$1,534
THE CHUAN684 m200818年楼龄10610$2,100
SUMMER PLACE684 m——0—
CHUAN LOFT687 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$720K$720K$720K$1,715
2025-122$733.9K$732K$735.9K$1,749
2025-102$720K$715K$725K$1,694
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARDIFF RESIDENCE公寓1635$725.6K$1,720

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$885K$885K$885K$1,442
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
2025-093$2.02M$2.01M$2.02M$2,756
2025-082$2.02M$2.01M$2.03M$2,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—32$2M$2,738
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$885K$1,442

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.11M$2.11M$2.11M$2,417
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-052$2.1M$2.1M$2.11M$2,412
2026-043$2.01M$1.9M$2.11M$2,284
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-023$1.72M$1.54M$1.98M$1,860
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$2,411
2025-102$2.08M$2.02M$2.14M$2,447
2025-091$2.47M$2.47M$2.47M$2,635
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.12M$2,437
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,384
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,635
2025-092$1.94M$1.8M$2.08M$1,683
2025-082$2.71M$2.69M$2.72M$2,632
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—4$2.69M$2,623
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$1.43M$1,384
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.08M$1,757
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.8M$1,608

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.1M$2.18M$3.4M$2,432
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-047$3.11M$2.13M$3.34M$2,516
2026-0312$2.91M$2.03M$3.44M$2,292
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-013$3.09M$2.75M$3.31M$2,514
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-105$3.34M$3.03M$3.66M$2,512
2025-095$3.1M$1.96M$3.7M$2,348
2025-085$3.13M$2.18M$3.65M$2,354
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.33M$2,667
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—7$3.15M$2,373
CHILTERN PARK公寓—5$2.02M$1,577
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.2M$1,647
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.64M$4.64M$4.64M$2,512
2026-063$4.51M$4.02M$4.84M$2,724
2026-054$3.68M$2.7M$4.54M$2,163
2026-043$4.19M$3.87M$4.62M$2,477
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-123$2.88M$2.35M$3.9M$1,778
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-103$3.03M$2.26M$4.04M$1,912
2025-095$3.22M$2.25M$4.48M$1,886
2025-081$2.72M$2.72M$2.72M$1,652
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
THE SPRINGBLOOM公寓—5$2.65M$1,538
TAI HWAN PARKTerrace House—4$4.59M$2,679
KINGSGROVE公寓—3$2.29M$1,438
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.22M$2,330
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—2$3.47M$2,220
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.63M$2,507

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.8M$4.8M$4.8M$1,686
2026-061$6.89M$6.89M$6.89M$3,213
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,266
2026-013$4.08M$2.88M$5.08M$1,990
2025-091$4.85M$4.85M$4.85M$1,927
2025-081$4.8M$4.8M$4.8M$2,108
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATETerrace House—2$4.83M$2,018
TAI HWAN GARDENTerrace House—2$4.67M$2,319
CARDIFF RESIDENCE公寓1631$2.55M$1,266
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331
GRACE PARKTerrace House—1$6.89M$3,213
TAI HWAN PARKTerrace House—1$4.8M$1,686

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-053$5.9M$5.8M$6.06M$1,360
2025-121$6.3M$6.3M$6.3M$1,631
2025-091$7.4M$7.4M$7.4M$1,937
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GOLDEN HILL ESTATESemi-detached House—4$6.4M$1,592
TAI HWAN GARDENTerrace House—1$5.8M$1,282
i

市场分析

SERANGOON GARDEN PARK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数10.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SERANGOON GARDEN PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 SERANGOON GARDEN PARK

SERANGOON GARDEN PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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