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私人公寓市场资料

SERANGOON PARK

WOLSKEL ROAD
房产区 13永久地契OCR
940 mHOUGANG MRT STATION
$4.42M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

SERANGOON PARK 市场概况

▼ -5.1%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +21.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +45.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.42M
最近12个月
尺价中位数
$2,244
最近12个月
典型成交价格区间
$4.35M – $4.48M
第20至80百分位
最新成交价
$4.3M
1,652 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SERANGOON PARK 位置与周边设施

查看 SERANGOON PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SERANGOON PARK 周边设施

SERANGOON PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HOUGANG MRT STATION940 mHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION950 mSERANGOON RIVER ROAD
  • KANGKAR LRT STATION1.5 kmRIVERVALE DRIVE

小学

  • CHIJ OUR LADY OF THE NATIVITY460 mUPPER SERANGOON ROAD
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL880 mLORONG LOW KOON
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL1.5 kmCOMPASSVALE LINK

中学

  • SERANGOON SECONDARY SCHOOL470 mUPPER SERANGOON VIEW
  • HOLY INNOCENTS' HIGH SCHOOL510 mUPPER SERANGOON ROAD
  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL1.2 kmRIVERVALE LINK
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE4.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.4 kmTAMPINES AVENUE 1
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.4 kmSERANGOON AVENUE 3

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA1.5 kmCOMPASSVALE LINK

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre1.7 kmCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre2.1 kmHougang Avenue 9
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)2.1 kmHougang 街道 21

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.0 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL2.8 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PUNGGOL PK750 m
  • JLN NAUNG PG900 m
  • REALTY PARK1.2 km

图书馆

  • Cheng San Library820 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library2.4 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Punggol Park CC950 mHougang Avenue 10
  • Punggol CC1.1 kmHougang Avenue 6

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.4 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre3.2 kmAnchorvale Road
  • Serangoon Sport Centre3.3 kmYio Chu Kang Road

SERANGOON PARK 本项目与周边市场比较

SERANGOON PARK 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2442宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,845本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+21.6%高于房产区中位数
1公里内成交量295最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

SERANGOON PARK 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 19%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第13房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,097 – $2,391 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

13个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVERFRONT RESIDENCES109 m20233年楼龄1,472106$1,747
RIO VISTA208 m200521年楼龄—20$1,221
EVERGREEN PARK304 m200422年楼龄—7$1,138
THE FLORIDA374 m200125年楼龄—12$1,124
HERON BAY490 m201610年楼龄39420$1,411
KINGSFORD WATERBAY501 m20188年楼龄1,15760$1,459
PARC VERA542 m201511年楼龄45213$1,578
MIDTOWN RESIDENCES615 m—1606$1,616
BOATHOUSE RESIDENCES669 m201511年楼龄49318$1,422
SILVER HILL852 m198838年楼龄—0—
NAUNG RESIDENCE917 m201511年楼龄602$1,517
RIVERSAILS975 m20179年楼龄92130$1,483
HAI SING PARK984 m——1$2,116

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$795K$795K$795K$1,718
2026-061$765K$765K$765K$1,692
2026-051$740K$740K$740K$1,599
2026-045$756.6K$740K$768K$1,635
2026-032$685K$650K$720K$1,446
2026-015$744.6K$713K$770K$1,596
2025-122$710K$688K$732K$1,482
2025-101$730K$730K$730K$1,541
2025-093$740K$693K$802K$1,565
2025-084$749K$705K$790K$1,593
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47212$768.8K$1,661
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15711$708.8K$1,484
MIDTOWN RESIDENCES公寓1602$760K$1,681

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-0713$1.02M$765K$1.29M$1,630
2026-068$1.08M$788K$1.3M$1,688
2026-0513$1.05M$798K$1.29M$1,567
2026-049$934.3K$815K$1.16M$1,505
2026-039$1.02M$755K$1.29M$1,574
2026-023$1.11M$1.01M$1.26M$1,662
2026-016$945.5K$822.8K$1.07M$1,607
2025-128$1.07M$980K$1.26M$1,621
2025-117$997.3K$806.8K$1.26M$1,690
2025-107$879K$735K$1.05M$1,554
2025-096$1.1M$1.04M$1.27M$1,677
2025-085$990.6K$810K$1.24M$1,623
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47255$1.05M$1,704
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15723$998.4K$1,477
RIVERSAILS公寓9215$760.6K$1,491
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4934$898.3K$1,322
MIDTOWN RESIDENCES公寓1604$1.05M$1,589
HERON BAY共管公寓3941$1.15M$1,484
NAUNG RESIDENCE公寓601$830K$1,542
PARC VERA公寓4521$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.49M$1.23M$1.69M$1,685
2026-069$1.34M$1.23M$1.56M$1,547
2026-056$1.38M$1.06M$1.67M$1,610
2026-045$1.27M$950K$1.46M$1,407
2026-037$1.4M$1.12M$1.62M$1,557
2026-024$1.26M$1.19M$1.4M$1,446
2026-012$1.34M$1.33M$1.35M$1,481
2025-125$1.49M$1.32M$1.71M$1,648
2025-113$1.4M$1.27M$1.6M$1,530
2025-104$1.36M$1.27M$1.57M$1,533
2025-097$1.35M$1.15M$1.66M$1,501
2025-087$1.27M$1.1M$1.63M$1,490
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47219$1.57M$1,754
KINGSFORD WATERBAY公寓1,15717$1.23M$1,409
RIVERSAILS公寓92112$1.31M$1,444
PARC VERA公寓4528$1.27M$1,529
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4935$1.2M$1,375
NAUNG RESIDENCE公寓601$1.46M$1,491

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.7M$1.25M$2.1M$1,581
2026-063$1.61M$1.5M$1.73M$1,490
2026-059$1.71M$1.42M$2.11M$1,626
2026-0410$1.79M$1.39M$2.13M$1,651
2026-026$1.59M$1.19M$2.14M$1,486
2026-013$1.53M$1.18M$1.82M$1,377
2025-123$1.76M$1.57M$2.01M$1,584
2025-116$1.6M$1.2M$2.13M$1,465
2025-108$1.7M$1.21M$2.05M$1,556
2025-096$1.5M$1.35M$1.93M$1,454
2025-086$1.59M$1.36M$1.93M$1,477
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,47217$2.02M$1,852
RIVERSAILS公寓92113$1.7M$1,558
HERON BAY共管公寓39410$1.42M$1,381
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4939$1.57M$1,465
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1578$1.56M$1,471
EVERGREEN PARK公寓—4$1.2M$1,148
RIO VISTA公寓—3$1.21M$1,142
PARC VERA公寓4522$1.83M$1,601

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-078$1.9M$1.47M$2.75M$1,399
2026-063$1.53M$1.45M$1.59M$1,225
2026-052$2.07M$1.34M$2.8M$1,489
2026-039$1.68M$1.4M$2.82M$1,297
2026-022$1.83M$1.54M$2.13M$1,463
2026-012$2.06M$1.84M$2.28M$1,496
2025-123$1.64M$1.47M$1.85M$1,261
2025-119$1.86M$1.52M$2.8M$1,358
2025-108$1.64M$1.41M$1.91M$1,281
2025-093$1.42M$1.3M$1.54M$1,129
2025-084$1.78M$1.6M$2.15M$1,335
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—15$1.55M$1,235
THE FLORIDA共管公寓—13$1.53M$1,141
HERON BAY共管公寓3949$1.85M$1,409
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4726$2.58M$1,838
BOATHOUSE RESIDENCES公寓4934$1.95M$1,439
EVERGREEN PARK公寓—3$1.4M$1,096
KINGSFORD WATERBAY公寓1,1571$2.01M$1,481
PARC VERA公寓4521$1.87M$1,434
RIVERSAILS公寓9211$1.89M$1,372

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.38M$2.38M$2.38M$1,579
2026-021$2.98M$2.98M$2.98M$1,775
2025-121$2.18M$2.18M$2.18M$1,447
2025-111$4.06M$4.06M$4.06M$2,116
2025-082$1.94M$1.63M$2.25M$1,288
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HERON BAY共管公寓3943$2.27M$1,506
HAI SING PARKTerrace House—1$4.06M$2,116
RIVERFRONT RESIDENCES公寓1,4721$2.98M$1,775
THE FLORIDA共管公寓—1$1.63M$1,082

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,096
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,077
2025-091$2.45M$2.45M$2.45M$1,079
2025-081$2.62M$2.62M$2.62M$1,061
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIO VISTA公寓—3$2.61M$1,079
PARC VERA公寓4521$3.2M$1,077

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.4M$3.4M$3.4M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC VERA公寓4521$3.4M$1,029
i

市场分析

SERANGOON PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数21.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到13个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SERANGOON PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
357997

项目了解 SERANGOON PARK

SERANGOON PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.42M，每方呎中位价为$2,244。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为HOUGANG MRT STATION，直线距离约940 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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