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房地产项目资料

SERAYA RESIDENCES

SERAYA LANE
房产区 15永久地契RCR
750 mMARINE PARADE MRT STATION
$2.3M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SERAYA RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +7.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +5.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.3M
最近12个月
尺价中位数
$1,874
最近12个月
典型成交价格区间
$2.3M – $2.3M
第20至80百分位
最新成交价
$2.3M
1,227 平方呎 · 1日 10月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SERAYA RESIDENCES 位置与周边设施

查看 SERAYA RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SERAYA RESIDENCES 周边设施

SERAYA RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION750 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION850 mAMBER ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.3 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL150 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL670 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.3 kmMARINE CRESCENT
  • KONG HWA SCHOOL1.4 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL390 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL440 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)940 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.5 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.2 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.2 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG150 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre380 mOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)850 mMarine Parade Central
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.1 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.4 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.8 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)80 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK360 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE400 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.0 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC480 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.1 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.6 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.4 kmStadium Boulevard

SERAYA RESIDENCES 本项目与周边市场比较

SERAYA RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8741宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+7.2%高于房产区中位数
1公里内成交量30最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

SERAYA RESIDENCES 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 37%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
177在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SERAYA COURT42 m199333年楼龄—0—
SERAYA 946 m—222$1,898
SERAYA VILLE49 m199234年楼龄—0—
HAIG APARTMENTS52 m199135年楼龄—1$1,376
ARDOR RESIDENCE63 m20260年楼龄3513$2,549
SERAYA BREEZE73 m200125年楼龄—0—
TAIPAN REGENCY121 m200323年楼龄—0—
HAIG RESIDENCES129 m201115年楼龄120—
SCK VILLE136 m199729年楼龄—0—
D'FOCUS APARTMENTS138 m——0—
91 MARSHALL149 m—300—
ISUITES @ MARSHALL149 m—322$1,697
ESTERINA150 m200917年楼龄120—
HAIG COURT158 m200422年楼龄—6$2,129
MARSHALL LODGE161 m199630年楼龄—2$1,481
EIS RESIDENCES174 m201313年楼龄160—
ROSE MAISON174 m——2$1,300
HAIG ELEVEN199 m200521年楼龄—0—
LEVILLE ISUITES208 m201610年楼龄420—
THE VANDERLINT208 m201511年楼龄202$1,714

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$810K$810K$810K$1,750
2025-111$685K$685K$685K$1,928
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ MARSHALL公寓321$685K$1,928
THE VANDERLINT公寓201$810K$1,750

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.04M$1.04M$1.04M$1,849
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,678
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SERAYA 9公寓221$1.04M$1,849
THE VANDERLINT公寓201$1.25M$1,678

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.22M$2.22M$2.22M$2,583
2026-061$2.17M$2.17M$2.17M$2,519
2026-052$1.83M$1.55M$2.12M$2,203
2026-012$2.35M$2.22M$2.49M$2,560
2025-123$2.33M$2.18M$2.52M$2,558
2025-111$2.21M$2.21M$2.21M$2,569
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓359$2.27M$2,547
SERAYA 9公寓221$1.55M$1,946

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.22M$2.17M$2.28M$2,066
2026-041$1.61M$1.61M$1.61M$1,466
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$1,577
2026-011$2.61M$2.61M$2.61M$2,502
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,571
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓352$2.65M$2,537
HAIG COURT公寓—2$2.22M$2,066
ISUITES @ MARSHALL公寓321$1.61M$1,466
ROSE MAISON公寓—1$1.85M$1,577

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$2,168
2026-052$3.17M$3.09M$3.25M$2,190
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAIG COURT公寓—3$3.16M$2,182

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.15M$4.15M$4.15M$2,337
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,509
2026-041$2.58M$2.58M$2.58M$1,453
2026-011$3.87M$3.87M$3.87M$2,549
2025-121$3.31M$3.31M$3.31M$2,132
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDOR RESIDENCE公寓352$4.01M$2,443
MARSHALL LODGE公寓—2$2.63M$1,481
HAIG COURT公寓—1$3.31M$2,132

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$2.55M$2.3M$2.8M$1,199
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAIG APARTMENTS公寓—1$2.8M$1,376
ROSE MAISON公寓—1$2.3M$1,022
i

市场分析

SERAYA RESIDENCES近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数7.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SERAYA RESIDENCES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 SERAYA RESIDENCES

SERAYA RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.3M，每方呎中位价为$1,874。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约750 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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