很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
SERENITY BREEZE
LORONG J TELOK KURAU
810 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交
SERENITY BREEZE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +1.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +13.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 12个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.6M
926 平方呎 · 1日 2月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
SERENITY BREEZE 位置与周边设施
查看 SERENITY BREEZE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SERENITY BREEZE 周边设施
SERENITY BREEZE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEMBANGAN MRT STATION810 mSIMS AVENUE EAST
- MARINE TERRACE MRT STATION950 mMARINE PARADE ROAD
- EUNOS MRT STATION1.1 kmEUNOS CRESCENT
小学
- CHIJ (KATONG) PRIMARY850 mMARTIA ROAD
- ST. STEPHEN'S SCHOOL940 mSIGLAP VIEW
- HAIG GIRLS' SCHOOL950 mKOON SENG ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.0 kmMARINE CRESCENT
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.2 kmMARINE TERRACE
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.0 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.1 kmMARINE TERRACE
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.6 kmHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.8 kmDUNMAN LANE
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.3 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.5 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.5 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A1.0 kmEunos Crescent
- Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.1 kmMarine Terrace
- Dunman 餐饮 Centre1.1 kmOnan Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL260 mJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.2 kmSIMEI STREET 3
公园
- TELOK KURAU PK400 m
- TELOK KURAU LORONG N PK470 m
- GREENFIELD DR PG760 m
图书馆
- Marine Parade Library1.0 kmMarine Parade Road
- 房ok Library2.7 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)1.0 kmLengkong Tiga
- Marine Parade CC (Pending U/C)1.0 kmMarine Parade Road
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.7 kmAljunied Avenue 1
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1
- Katong Swimming Complex3.1 kmWilkinson Road
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出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SERENITY BREEZE 本项目与周边市场比较
SERENITY BREEZE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,710本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5721公里内可比较项目
周边12个月成交33周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,710 psf
房产区参考尺价范围$1,404 – $2,377 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE COTZ | 94 m | 201214年楼龄 | 48 | 3 | $1,632 |
| HEJI GARDENS | 100 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| CUBIK | 127 m | 201115年楼龄 | 24 | 4 | $1,579 |
| KINGS APARTMENTS | 127 m | — | — | 1 | $1,442 |
| LA VIDA @ 130 | 127 m | — | 43 | 1 | $1,281 |
| MAYBELLE LODGE | 127 m | 200917年楼龄 | — | 0 | — |
| SENG HUA GARDENS | 127 m | — | — | 1 | $2,675 |
| SUNNY PARC | 127 m | — | 11 | 2 | $1,427 |
| THE CRISTALLO | 127 m | 201511年楼龄 | 74 | 3 | $1,507 |
| SUNSHINE GRANDEUR | 135 m | 200818年楼龄 | 18 | 2 | $1,522 |
| SAPPHIRE COURT | 140 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $1,276 |
| SUNSHINE RESIDENCE | 147 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| PALM GALLERIA | 153 m | 201016年楼龄 | 40 | 4 | $1,565 |
| ESPIRA RESIDENCE | 171 m | 200917年楼龄 | 16 | 0 | — |
| CADENCE LIGHT | 177 m | 200719年楼龄 | 16 | 3 | $1,612 |
| FIVENINE | 181 m | 20206年楼龄 | 15 | 4 | $1,790 |
| NATURE MANSIONS | 189 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,644 |
| AQUENE | 193 m | 200818年楼龄 | 22 | 3 | $1,715 |
| VERANDA | 198 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| JI XIANG COURT | 200 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,715 |
| 2025-11 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $1,612 |
| 2025-09 | 1 | $940K | $940K | $940K | $1,480 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AQUENE | 公寓 | 22 | 1 | $1.2M | $1,715 |
| CADENCE LIGHT | 公寓 | 16 | 1 | $1.16M | $1,612 |
| SUNSHINE GRANDEUR | 公寓 | 18 | 1 | $940K | $1,480 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,705 |
| 2025-09 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,147 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CADENCE LIGHT | 公寓 | 16 | 1 | $1.45M | $1,705 |
| THE CRISTALLO | 公寓 | 74 | 1 | $1M | $1,147 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,943 |
| 2026-05 | 3 | $1.64M | $1.6M | $1.66M | $1,607 |
| 2026-04 | 1 | $1.63M | $1.63M | $1.63M | $1,442 |
| 2026-02 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,682 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM GALLERIA | 公寓 | 40 | 2 | $1.63M | $1,628 |
| CUBIK | 公寓 | 24 | 1 | $1.72M | $1,682 |
| FIVENINE | 公寓 | 15 | 1 | $2.05M | $1,943 |
| KINGS APARTMENTS | 公寓 | — | 1 | $1.63M | $1,442 |
| SUNSHINE GRANDEUR | 公寓 | 18 | 1 | $1.65M | $1,564 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,644 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NATURE MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $2M | $1,644 |
市场分析
SERENITY BREEZE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SERENITY BREEZE 项目资料
发展商
Success Century Group Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
12
邮政编码
425713
项目了解 SERENITY BREEZE
SERENITY BREEZE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约810 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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