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私人公寓市场资料

SEVEN PALMS SENTOSA COVE

COVE DRIVE
房产区 499年地契从2007年开始41 单位CCR
2.0 kmBEACH LRT STATION
$13.38M成交价中位数
3近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 市场概况

▼ -44.0%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +59.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 4 median依据最近12个月数据
▲ +22.6%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
7.3%
12个月转售率
3宗成交 / 41个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$13.38M
最近12个月
尺价中位数
$2,717
最近12个月
典型成交价格区间
$12.85M – $19.69M
第20至80百分位
最新成交价
$13.38M
4,273 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 位置与周边设施

查看 SEVEN PALMS SENTOSA COVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 周边设施

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEACH LRT STATION2.0 kmBEACH VIEW
  • IMBIAH LRT STATION2.1 kmBEACH VIEW
  • RESORTS WORLD STATION2.2 kmSENTOSA GATEWAY

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL4.3 kmHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE4.4 kmHOSPITAL DRIVE

公园

  • SISTERS' ISLAND MARINE PARK2.8 km

图书馆

  • Harbourfront Library2.9 kmHarbourfront Walk

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 本项目与周边市场比较

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 与第4房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7173宗本项目成交
房产区 4 尺价中位数$1,707本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+59.2%高于房产区中位数
1公里内成交量11最近12个月记录

本项目在第4房产区内的尺价位置

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 的尺价低于第4房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
25在第4房产区 25 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,486 – $2,266 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

4个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEASCAPE632 m201016年楼龄1514$1,983
TURQUOISE727 m201016年楼龄913$1,483
SANDY ISLAND865 m—180—
CAPE ROYALE922 m201313年楼龄3024$2,218

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.7M$3.7M$3.7M$2,148
2025-101$4.22M$4.22M$4.22M$2,213
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAPE ROYALE公寓3022$3.96M$2,181

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-022$4.8M$4.05M$5.55M$1,972
2025-112$5.88M$5.57M$6.19M$2,195
2025-101$6.06M$6.06M$6.06M$2,417
2025-093$3.73M$3.3M$4.08M$1,581
2025-082$3.9M$3.1M$4.7M$1,620
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASCAPE公寓1515$4.91M$1,950
TURQUOISE公寓913$3.4M$1,447
CAPE ROYALE公寓3022$5.82M$2,320

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$12M$12M$12M$1,502
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TURQUOISE公寓911$12M$1,502
i

市场分析

SEVEN PALMS SENTOSA COVE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第4房产区项目中位数59.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到4个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 项目资料

发展商
Trollius Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第4区 - 圣淘沙 / 吉宝 / 直落布兰雅
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2007年开始
总单位数
41

项目了解 SEVEN PALMS SENTOSA COVE

SEVEN PALMS SENTOSA COVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第4房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$13.38M，每方呎中位价为$2,717。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BEACH LRT STATION，直线距离约2.0 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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