很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
SHAN GATE APARTMENTS
SHAN ROAD
680 mNOVENA MRT STATION
0近12个月成交
SHAN GATE APARTMENTS 市场概况
SHAN GATE APARTMENTS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
SHAN GATE APARTMENTS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2023 to 5月 2024
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
SHAN GATE APARTMENTS 位置与周边设施
查看 SHAN GATE APARTMENTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SHAN GATE APARTMENTS 周边设施
SHAN GATE APARTMENTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NOVENA MRT STATION680 mTHOMSON ROAD
- TOA PAYOH MRT STATION740 mLORONG 6 TOA PAYOH
- MOUNT PLEASANT MRT STATION1.4 kmDENHAM ROAD
小学
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR930 mESSEX ROAD
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)960 mLORONG 1 TOA PAYOH
- KHENG CHENG SCHOOL1.2 kmLORONG 3 TOA PAYOH
- HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmBARKER ROAD
中学
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)840 mLORONG 1 TOA PAYOH
- NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.4 kmBARKER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.5 kmST WILFRED ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.3 kmWHITLEY ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.6 kmFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH
熟食中心
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)850 mWhampoa Drive
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)960 mWhampoa Drive
- Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)1.1 kmLorong 4 Toa Payoh
医院
- TTSH Integrated Care Hub240 mTAN TOCK SENG LINK
- REN CI COMMUNITY HOSPITAL340 mIRRAWADDY ROAD
公园
- NOVENA RISE PK460 m
- TOA PAYOH TOWN PK540 m
- NOVENA PK590 m
图书馆
- Toa Payoh Library980 mToa Payoh Central
- Bishan Library2.7 kmBishan Place
民众俱乐部
- Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.1 kmToa Payoh Central
- Toa Payoh West CC1.1 kmLorong 2 Toa Payoh
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre640 mLorong 6 Toa Payoh
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)950 mLOR 6 TOA PAYOH
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.1 kmLorong 2 Toa Payoh
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 SHAN GATE APARTMENTS 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 SHAN GATE APARTMENTS 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SHAN GATE APARTMENTS 本项目与周边市场比较
SHAN GATE APARTMENTS 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 12 尺价中位数$1,594本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5871公里内可比较项目
周边12个月成交22周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第12房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 12 median$1,594 psf
房产区参考尺价范围$1,318 – $2,050 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE SHANTIER | 61 m | — | — | 1 | $1,539 |
| SHAN COURT | 88 m | 197551年楼龄 | — | 0 | — |
| THE CENTRIO | 100 m | 201016年楼龄 | 53 | 1 | $1,333 |
| THE MARQUE @ IRRAWADDY | 105 m | 200917年楼龄 | 48 | 1 | $1,635 |
| DOMUS | 113 m | 201313年楼龄 | 104 | 2 | $1,877 |
| CASA IRRAWADDY | 121 m | 199531年楼龄 | — | 1 | $1,769 |
| ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE | 127 m | 20197年楼龄 | 78 | 0 | — |
| MINBU VILLA | 130 m | 198145年楼龄 | — | 1 | $1,302 |
| IRESIDENCES | 145 m | 201313年楼龄 | 70 | 3 | $1,961 |
| BALESTIER 288 | 191 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| SKYSUITES 17 | 217 m | 201412年楼龄 | 115 | 0 | — |
| PUBLIC MANSION | 226 m | 197452年楼龄 | — | 0 | — |
| THE BELLEFORTE | 273 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| THE VERVE | 273 m | 201016年楼龄 | 106 | 2 | $1,528 |
| NADIA MANSIONS | 281 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $1,463 |
| 8 BASSEIN | 285 m | 201511年楼龄 | 74 | 5 | $1,847 |
| NOVA 48 | 291 m | 201214年楼龄 | 48 | 2 | $1,768 |
| D'IXORAS | 296 m | 201115年楼龄 | 22 | 0 | — |
| MINBU COURT | 296 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| PAPILLON | 298 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,502 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,847 |
| 2026-04 | 1 | $808K | $808K | $808K | $1,877 |
| 2026-03 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,880 |
| 2026-02 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,609 |
| 2025-08 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,722 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 BASSEIN | 公寓 | 74 | 3 | $831K | $1,868 |
| THE VERVE | 公寓 | 106 | 2 | $735K | $1,666 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,447 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VERVE | 公寓 | 106 | 1 | $888K | $1,447 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,490 |
| 2025-10 | 2 | $1.54M | $1.49M | $1.58M | $1,750 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA IRRAWADDY | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $1,769 |
| NOVA 48 | 公寓 | 48 | 1 | $1.49M | $1,730 |
| PAPILLON | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,490 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,783 |
| 2025-09 | 2 | $1.89M | $1.69M | $2.08M | $1,721 |
| 2025-08 | 1 | $1.66M | $1.66M | $1.66M | $1,658 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOMUS | 公寓 | 104 | 1 | $1.66M | $1,658 |
| IRESIDENCES | 公寓 | 70 | 1 | $1.9M | $1,783 |
| NOVA 48 | 公寓 | 48 | 1 | $2.08M | $1,806 |
| THE MARQUE @ IRRAWADDY | 公寓 | 48 | 1 | $1.69M | $1,635 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $1,961 |
| 2026-04 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $1,814 |
| 2026-02 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,939 |
| 2025-09 | 2 | $2.25M | $1.86M | $2.65M | $1,742 |
| 2025-08 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,939 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOMUS | 公寓 | 104 | 3 | $2.59M | $1,897 |
| IRESIDENCES | 公寓 | 70 | 2 | $2.61M | $1,966 |
| PAPILLON | 公寓 | — | 1 | $1.86M | $1,513 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,539 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE SHANTIER | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $1,539 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.34M | $3.34M | $3.34M | $1,463 |
| 2026-05 | 1 | $3.96M | $3.96M | $3.96M | $1,333 |
| 2026-04 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,222 |
| 2026-03 | 1 | $3.28M | $3.28M | $3.28M | $1,302 |
| 2025-10 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,178 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 BASSEIN | 公寓 | 74 | 2 | $2.7M | $1,200 |
| MINBU VILLA | 公寓 | — | 1 | $3.28M | $1,302 |
| NADIA MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $3.34M | $1,463 |
| THE CENTRIO | 公寓 | 53 | 1 | $3.96M | $1,333 |
市场分析
SHAN GATE APARTMENTS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SHAN GATE APARTMENTS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1991
邮政编码
328103
项目了解 SHAN GATE APARTMENTS
SHAN GATE APARTMENTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于1991年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约680 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信