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房地产项目资料

SHANGHAI ONE

SHANGHAI ROAD
房产区 10入伙证 2008永久地契52 单位CCR
640 mGREAT WORLD MRT STATION
$1.75M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SHANGHAI ONE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +98.1%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -13.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -10.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.8%
12个月转售率
3宗成交 / 52个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.75M
最近12个月
尺价中位数
$1,983
最近12个月
典型成交价格区间
$1.35M – $1.98M
第20至80百分位
最新成交价
$2.14M
1,066 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

SHANGHAI ONE 位置与周边设施

查看 SHANGHAI ONE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SHANGHAI ONE 周边设施

SHANGHAI ONE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION640 mRIVER VALLEY ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION960 mTIONG BAHRU ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION960 mORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL560 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL920 mRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmREDHILL CLOSE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL780 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.1 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.6 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.9 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.2 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.4 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA560 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre470 mZion Road
  • Beo Crescent Market660 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)790 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • GANGES AVE OS630 m
  • KIM SENG PK760 m
  • TIONG BAHRU PK900 m

图书馆

  • Orchard Library1.5 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.9 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC660 mHavelock Road
  • Henderson CC1.1 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.8 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.3 kmTELOK BLANGAH WAY

SHANGHAI ONE 本项目与周边市场比较

SHANGHAI ONE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9833宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-13.0%低于房产区中位数
1公里内成交量66最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

SHANGHAI ONE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 78%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
54在第10房产区 250 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,735 – $3,227 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RV EDGE0 m201511年楼龄845$2,131
CHARLESTON41 m200224年楼龄—0—
NATHAN RESIDENCES42 m201313年楼龄915$2,074
QUEENSBERRY LODGE49 m200323年楼龄—0—
MUTIARA VIEW84 m200224年楼龄—2$2,421
STELLAR RV97 m20179年楼龄1206$1,819
NATHAN SUITES100 m201412年楼龄652$2,228
LATITUDE112 m201115年楼龄1272$2,869
CRYSTAL COURT114 m——0—
REGENCY LODGE114 m199927年楼龄—0—
STUDIO 3116 m200620年楼龄—0—
THE HORIZON130 m200125年楼龄—1$2,403
VALLEY PARK150 m——21$2,253
THE MERCURY162 m201412年楼龄670—
NATHAN PLACE177 m200620年楼龄—1$2,148
RV RESIDENCES189 m201511年楼龄2209$2,323
HOLT RESIDENCES191 m200026年楼龄—2$2,159
RV SUITES197 m201412年楼龄964$1,806
KELLOCK LODGE212 m199729年楼龄—4$1,995
MUTIARA CREST212 m200125年楼龄—2$2,279

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-012$955.5K$916K$995K$2,247
2025-111$755K$755K$755K$2,063
2025-101$1M$1M$1M$2,212
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130
RV RESIDENCES公寓2202$997.5K$2,262

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.33M$950K$1.72M$2,020
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$2,468
2026-063$1.3M$1.06M$1.65M$1,904
2026-043$1.28M$1.03M$1.72M$2,036
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$2,027
2026-022$1.01M$993K$1.03M$1,880
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$2,482
2025-101$1.1M$1.1M$1.1M$1,793
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2204$1.72M$2,485
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.02M$1,775
NATHAN RESIDENCES公寓912$1.43M$2,078

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.88M$1.88M$1.88M$2,104
2026-072$1.66M$1.58M$1.74M$1,854
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,190
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$2,070
2025-121$1.95M$1.95M$1.95M$2,293
2025-111$2M$2M$2M$2,323
2025-102$1.68M$1.63M$1.73M$2,005
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KELLOCK LODGE公寓—3$1.8M$2,018
RV RESIDENCES公寓2203$1.98M$2,269
VALLEY PARK公寓—2$1.69M$2,046
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.63M$2,074
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.83M$2.83M$2.83M$2,500
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$2,284
2026-041$2.33M$2.33M$2.33M$2,101
2025-113$2.53M$2.5M$2.6M$2,285
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
MUTIARA VIEW公寓—1$2.83M$2,500
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.9M$2.9M$2.9M$2,384
2026-051$3.15M$3.15M$3.15M$2,341
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,973
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-023$2.46M$1.78M$3.21M$1,926
2025-124$2.79M$2.7M$2.9M$2,241
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,238
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—8$2.76M$2,224
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.78M$1,438

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.7M$3.7M$3.7M$2,232
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-031$4M$4M$4M$2,239
2026-021$3.75M$3.75M$3.75M$2,403
2026-011$4M$4M$4M$2,148
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$2,194
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—6$3.87M$2,321
NATHAN PLACE公寓—1$4M$2,148
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239
THE HORIZON公寓—1$3.75M$2,403

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.55M$4.55M$4.55M$2,202
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$2,116
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$2,216
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLT RESIDENCES公寓—2$4.45M$2,159
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216
i

市场分析

SHANGHAI ONE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数13.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SHANGHAI ONE 项目资料

发展商
CES-Shanghai Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
52
邮政编码
248180

项目了解 SHANGHAI ONE

SHANGHAI ONE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.75M，每方呎中位价为$1,983。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约640 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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