很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS
BALESTIER ROAD
940 mTOA PAYOH MRT STATION
0近12个月成交
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 市场概况
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 位置与周边设施
查看 SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 周边设施
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TOA PAYOH MRT STATION940 mLORONG 6 TOA PAYOH
- NOVENA MRT STATION980 mTHOMSON ROAD
- BOON KENG MRT STATION1.3 kmSERANGOON ROAD
小学
- HONG WEN SCHOOL760 mTOWNER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.0 kmESSEX ROAD
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD
- KHENG CHENG SCHOOL1.4 kmLORONG 3 TOA PAYOH
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL810 mTOWNER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.0 kmST WILFRED ROAD
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)1.8 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.8 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.5 kmMALCOLM ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.5 kmBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.8 kmLORONG 8 TOA PAYOH
熟食中心
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)340 mWhampoa Drive
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)450 mWhampoa Drive
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)990 mCambridge Road
医院
- TTSH Integrated Care Hub580 mTAN TOCK SENG LINK
- TAN TOCK SENG HOSPITAL580 mJALAN TAN TOCK SENG
公园
- TOA PAYOH TOWN PK730 m
- NOVENA RISE PK950 m
- PEK KIO PARK990 m
图书馆
- Toa Payoh Library960 mToa Payoh Central
- Bishan Library2.8 kmBishan Place
民众俱乐部
- Whampoa CC620 mWhampoa Drive
- Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.1 kmToa Payoh Central
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)630 mLOR 6 TOA PAYOH
- Toa Payoh Sport Centre650 mLorong 6 Toa Payoh
- St. Wilfred Sport Centre1.1 kmSt. Wilfred Road
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SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 本项目与周边市场比较
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 12 尺价中位数$1,610本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6041公里内可比较项目
周边12个月成交24周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第12房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 12 median$1,610 psf
房产区参考尺价范围$1,317 – $2,042 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BALESTIER REGENCY | 72 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| PRESTIGE HEIGHTS | 81 m | 201313年楼龄 | 154 | 6 | $1,754 |
| RITZ MANSIONS | 83 m | 199531年楼龄 | — | 2 | $1,502 |
| MONARCHY APARTMENTS | 95 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| VICTORY HEIGHTS | 103 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| THE VIRIDIAN | 125 m | 201412年楼龄 | 108 | 2 | $1,706 |
| BIRCHWOOD MANSIONS | 126 m | 199036年楼龄 | 24 | 1 | $1,302 |
| DE PARADISO | 130 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| KIM KEAT LODGE | 141 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| ECOVILLE | 143 m | 200917年楼龄 | 30 | 0 | — |
| AMPAS APARTMENTS | 147 m | 199036年楼龄 | 43 | 0 | — |
| THE AXIS | 152 m | 200917年楼龄 | 52 | 3 | $1,797 |
| AMPAS APARTMENT | 160 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| MANDALE HEIGHTS | 163 m | 200422年楼龄 | — | 2 | $1,486 |
| VERTICUS | 176 m | — | — | 6 | $2,355 |
| KEMAMAN POINT | 182 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| BALESTIER PLAZA | 184 m | — | — | 0 | — |
| COSMO LOFT | 186 m | — | 56 | 0 | — |
| GIFFARD MANSIONS | 186 m | — | — | 2 | $1,153 |
| MONVILLE MANSIONS | 186 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $680K | $680K | $680K | $1,662 |
| 2026-06 | 1 | $674.9K | $674.9K | $674.9K | $1,742 |
| 2026-05 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,765 |
| 2026-04 | 1 | $690K | $690K | $690K | $1,832 |
| 2026-01 | 1 | $808K | $808K | $808K | $1,668 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRESTIGE HEIGHTS | 公寓 | 154 | 5 | $722.6K | $1,734 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $2,401 |
| 2026-07 | 2 | $1.29M | $780K | $1.8M | $1,845 |
| 2026-05 | 2 | $1.49M | $1.36M | $1.62M | $2,060 |
| 2026-01 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $1,786 |
| 2025-12 | 2 | $1.63M | $1.4M | $1.85M | $2,226 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERTICUS | 公寓 | — | 5 | $1.67M | $2,298 |
| MANDALE HEIGHTS | 公寓 | — | 1 | $780K | $1,367 |
| PRESTIGE HEIGHTS | 公寓 | 154 | 1 | $1.04M | $1,786 |
| THE AXIS | 公寓 | 52 | 1 | $1.36M | $1,805 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $1,722 |
| 2026-06 | 1 | $2.28M | $2.28M | $2.28M | $2,435 |
| 2026-05 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,791 |
| 2026-04 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,797 |
| 2025-10 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,690 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE AXIS | 公寓 | 52 | 2 | $1.47M | $1,794 |
| THE VIRIDIAN | 公寓 | 108 | 2 | $1.52M | $1,706 |
| VERTICUS | 公寓 | — | 1 | $2.28M | $2,435 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,302 |
| 2026-06 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,536 |
| 2026-04 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,468 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RITZ MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.94M | $1,502 |
| BIRCHWOOD MANSIONS | 公寓 | 24 | 1 | $1.64M | $1,302 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,177 |
| 2026-05 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,129 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GIFFARD MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $2.02M | $1,153 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $4.01M | $4.01M | $4.01M | $1,605 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MANDALE HEIGHTS | 公寓 | — | 1 | $4.01M | $1,605 |
市场分析
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数4.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
项目了解 SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS
SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION，直线距离约940 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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