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私人公寓市场资料

SHEARES VILLE

HOLT ROAD
房产区 10入伙证 2004永久地契CCR
840 mTIONG BAHRU MRT STATION
$5.51M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

SHEARES VILLE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +96.2%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -12.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -10.0%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.51M
最近12个月
尺价中位数
$1,993
最近12个月
典型成交价格区间
$4.44M – $6.58M
第20至80百分位
最新成交价
$7.3M
4,704 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SHEARES VILLE 位置与周边设施

查看 SHEARES VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SHEARES VILLE 周边设施

SHEARES VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION840 mTIONG BAHRU ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION900 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION1,000 mORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL300 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.0 kmJALAN MEMBINA
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.2 kmRIVER VALLEY GREEN
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmREDHILL CLOSE
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL2.0 kmMARGARET DRIVE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL540 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL890 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.4 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.6 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA300 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Beo Crescent Market570 mBeo Crescent
  • Zion Riverside 餐饮 Centre640 mZion Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)770 mHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.7 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • TIONG BAHRU PK690 m
  • GANGES AVE OS760 m
  • KIM SENG PK980 m

图书馆

  • Orchard Library1.7 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC720 mHavelock Road
  • Henderson CC880 mBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre790 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.5 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.0 kmTELOK BLANGAH WAY

SHEARES VILLE 本项目与周边市场比较

SHEARES VILLE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9932宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-12.6%低于房产区中位数
1公里内成交量62最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

SHEARES VILLE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 77%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
58在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SEVEN HOLT ROAD37 m200026年楼龄—1$1,967
HOLT RESIDENCES93 m200026年楼龄—2$2,159
JERVOIS JADE121 m200026年楼龄—1$1,437
RV RESIDENCES124 m201511年楼龄22011$2,323
ONE JERVOIS136 m201016年楼龄2758$2,332
JERVOIS MANSION154 m—325$2,909
THE HORIZON160 m200125年楼龄—2$2,297
JERVOIS VIEW168 m198244年楼龄—0—
CRYSTAL COURT172 m——0—
JERVOIS VILLE187 m——0—
JERVOISVILLE187 m——0—
NATHAN PLACE194 m200620年楼龄—2$2,183
JERVOIS LODGE206 m199729年楼龄—2$1,877
LOTUS @ JERVOIS239 m——0—
NATHAN RESIDENCES240 m201313年楼龄915$2,027
JERVOIS TREASURES241 m20242年楼龄360—
VALLEY PARK264 m——22$2,246
QUEENSBERRY LODGE272 m200323年楼龄—1$1,407
PETIT JERVOIS276 m20224年楼龄550—
JERVOIS GARDENS279 m199828年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$995K$995K$995K$2,311
2025-101$1M$1M$1M$2,212
2025-092$1.01M$998K$1.02M$2,317
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2204$1M$2,289

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$2,468
2026-062$1.43M$1.2M$1.65M$2,078
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$2,497
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$2,482
2025-111$1.32M$1.32M$1.32M$2,078
2025-101$2.15M$2.15M$2.15M$2,853
2025-092$1.42M$1.12M$1.73M$2,197
2025-082$1.68M$1.63M$1.73M$2,478
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV RESIDENCES公寓2205$1.7M$2,472
NATHAN RESIDENCES公寓913$1.32M$2,013
JERVOIS MANSION公寓322$1.94M$2,702
ONE JERVOIS公寓2751$1.32M$2,078

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,920
2026-051$2.38M$2.38M$2.38M$2,909
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,190
2026-022$1.94M$1.65M$2.24M$2,165
2025-121$1.95M$1.95M$1.95M$2,293
2025-111$2M$2M$2M$2,323
2025-101$1.63M$1.63M$1.63M$2,074
2025-092$2.28M$2.25M$2.3M$2,298
2025-081$2.26M$2.26M$2.26M$2,282
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE JERVOIS公寓2754$2.26M$2,284
RV RESIDENCES公寓2203$1.98M$2,269
JERVOIS LODGE公寓—1$1.82M$1,920
JERVOIS MANSION公寓321$2.38M$2,909
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.63M$2,074
VALLEY PARK公寓—1$1.65M$2,070

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.84M$2.68M$3M$2,609
2026-042$2.68M$2.33M$3.03M$2,562
2025-114$2.53M$2.5M$2.6M$2,300
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,437
2025-092$2.04M$1.62M$2.46M$1,813
2025-081$2.6M$2.6M$2.6M$2,323
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—5$2.52M$2,248
JERVOIS MANSION公寓322$3.01M$2,978
JERVOIS JADE公寓—1$1.5M$1,437
NATHAN PLACE公寓—1$2.46M$2,218
ONE JERVOIS公寓2751$2.5M$2,346
QUEENSBERRY LODGE公寓—1$1.62M$1,407
RV RESIDENCES公寓2201$2.6M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.3M$2.9M$3.7M$2,429
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,973
2026-031$2.5M$2.5M$2.5M$2,055
2026-022$2.5M$1.78M$3.21M$1,903
2025-123$2.75M$2.7M$2.8M$2,258
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,238
2025-092$2.95M$2.67M$3.23M$2,347
2025-081$3.04M$3.04M$3.04M$2,240
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—10$2.78M$2,223
ONE JERVOIS公寓2752$3.47M$2,487
NATHAN RESIDENCES公寓911$1.78M$1,438

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.4M$4.15M$4.65M$2,505
2026-042$3.65M$3.45M$3.85M$2,245
2026-032$4.14M$3.98M$4.31M$2,570
2026-023$3.45M$3M$3.75M$2,068
2026-011$4M$4M$4M$2,148
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$2,194
2025-092$3.57M$3.42M$3.72M$2,189
2025-081$3.65M$3.65M$3.65M$2,119
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VALLEY PARK公寓—7$3.84M$2,286
THE HORIZON公寓—2$3.59M$2,297
JERVOIS LODGE公寓—1$3M$1,834
JERVOIS MANSION公寓321$4.31M$2,800
NATHAN PLACE公寓—1$4M$2,148
ONE JERVOIS公寓2751$3.98M$2,340
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.55M$4.55M$4.55M$2,202
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$2,116
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLT RESIDENCES公寓—2$4.45M$2,159
i

市场分析

SHEARES VILLE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数12.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SHEARES VILLE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
249446

项目了解 SHEARES VILLE

SHEARES VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.51M，每方呎中位价为$1,993。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约840 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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