在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
SHELFORD REGENCY
SHELFORD ROAD
430 mTAN KAH KEE MRT STATION
0近12个月成交
SHELFORD REGENCY 市场概况
▼ -0.7%
较24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +32.5%
较24个月低点
低点： 12月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +8.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -0.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.65M
1,152 平方呎 · 1日 10月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
SHELFORD REGENCY 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 10月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
SHELFORD REGENCY 位置与周边设施
查看 SHELFORD REGENCY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SHELFORD REGENCY 周边设施
SHELFORD REGENCY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAN KAH KEE MRT STATION430 mDT8滨海市区线
- BOTANIC GARDENS MRT STATION630 mCC19环线
- BOTANIC GARDENS MRT STATION730 mDT9滨海市区线
购物中心
- Coronation Shopping Plaza310 mBukit Timah Road
- King's Arcade350 mBukit Timah Road
- Crown Centre380 mBukit Timah Road
- Serene Centre520 mJalan Serene
小学
- NANYANG PRIMARY SCHOOL670 mKING'S ROAD
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL680 mHILLCREST ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.9 kmDUNEARN ROAD
中学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)760 mFARRER ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION870 mBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE890 mHILLCREST ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.1 kmLINDEN DRIVE
大专院校
- HWA CHONG INSTITUTION610 mBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE860 mHILLCREST ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
托儿中心
- PRE-SCHOOL BY-THE-PARK PTE. LTD.60 mSHELFORD ROAD
- Raffles House @ Adam Pte Ltd260 mADAM ROAD
- Apricus Kids Academy Pte Ltd480 mWATTEN PARK
- MAPLEBEAR ADAM490 mDUNEARN CLOSE
幼儿园
- Impressions Montessori Kindergarten550 mBUKIT TIMAH ROAD
- LITTLE OAKS MONTESSORI PLAYGROUP PTE LTD750 mFARRER ROAD
- Nanyang Kindergarten780 mCORONATION ROAD
- Nanyang Kindergarten1.1 kmKING'S ROAD
熟食中心
- Adam Road 餐饮 Centre420 mAdam Road
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.3 kmEmpress Road
- Commonwealth Crescent Market2.5 kmCommonwealth Crescent
超级市场
- German Market Place290 mBukit Timah Road
- Fair价格310 mBukit Timah Road
- Toy Station520 mJalan Serene #02-09
- CS Fresh550 mUpper Bukit Timah Road
医院
- CRAWFURD HOSPITAL250 mADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL2.3 kmNAPIER ROAD
公园
- SHELFORD RD PG230 m
- BOUGAINVILLEA PK390 m
- WATTEN HEIGHTS PG650 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library2.1 kmCluny Road
- Queenstown Library3.1 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Tanglin CC1.8 kmWhitley Road
- Buona Vista CC2.8 kmHolland Drive
体育设施
- MOE (Evans)1.3 kmEvans Road
- Queenstown Sport Centre3.4 kmStirling Road
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.9 kmLorong 2 Toa Payoh
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SHELFORD REGENCY 本项目与周边市场比较
SHELFORD REGENCY 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 11 尺价中位数$1,984本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,0571公里内可比较项目
周边12个月成交97周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第11房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 11 median$1,984 psf
房产区参考尺价范围$1,349 – $2,638 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| KELLETT COURT | 118 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| NINETEEN SHELFORD ROAD | 129 m | — | — | 19 | $1,989 |
| 10 SHELFORD | 136 m | 201412年楼龄 | 69 | 8 | $2,000 |
| D'CHATEAU @ SHELFORD | 136 m | 201214年楼龄 | 31 | 1 | $2,206 |
| THE SHELFORD | 139 m | — | — | 8 | $2,398 |
| DUNEARN LODGE | 159 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,457 |
| 21 SHELFORD | 166 m | 199729年楼龄 | 43 | 4 | $2,046 |
| SHELFORD 23 | 197 m | 199135年楼龄 | 33 | 2 | $1,895 |
| SHELFORD MANSIONS | 226 m | 198739年楼龄 | — | 0 | — |
| SHELFORD SUITES | 230 m | 201115年楼龄 | 77 | 13 | $2,086 |
| SHELFORD GREEN | 234 m | 198343年楼龄 | — | 1 | $1,812 |
| DUNEARN 386 | 236 m | 20224年楼龄 | 35 | 3 | $2,470 |
| WATTEN HOUSE | 238 m | 20260年楼龄 | 180 | 27 | $3,283 |
| DUNEARN COURT | 262 m | — | — | 0 | — |
| DUNEARN SUITES | 262 m | 201313年楼龄 | 26 | 0 | — |
| 18 SHELFORD | 262 m | 201115年楼龄 | 19 | 2 | $2,082 |
| CORONATION SHOPPING PLAZA | 286 m | 197947年楼龄 | — | 0 | — |
| SHELFORD VIEW | 291 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $1,884 |
| ADAM PARK CONDOMINIUM | 310 m | 200422年楼龄 | — | 7 | $2,067 |
| ADAM PARK | 311 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $880K | $880K | $880K | $2,044 |
| 2026-04 | 1 | $951.9K | $951.9K | $951.9K | $2,057 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 SHELFORD | 公寓 | 69 | 2 | $915.9K | $2,051 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,766 |
| 2026-01 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,799 |
| 2025-12 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,972 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NINETEEN SHELFORD ROAD | 公寓 | — | 3 | $1.37M | $1,846 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,082 |
| 2026-07 | 3 | $1.97M | $1.8M | $2.26M | $2,204 |
| 2026-05 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $2,022 |
| 2026-04 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $2,090 |
| 2026-02 | 2 | $1.46M | $1.07M | $1.85M | $1,690 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NINETEEN SHELFORD ROAD | 公寓 | — | 4 | $1.9M | $2,079 |
| 10 SHELFORD | 公寓 | 69 | 1 | $1.07M | $1,308 |
| 21 SHELFORD | 公寓 | 43 | 1 | $1.85M | $2,022 |
| ADAM PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $2,071 |
| DUNEARN 386 | 公寓 | 35 | 1 | $2.26M | $2,470 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $2.58M | $2.2M | $2.95M | $2,323 |
| 2026-01 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,490 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 SHELFORD | 公寓 | 43 | 1 | $2.2M | $2,107 |
| DUNEARN 386 | 公寓 | 35 | 1 | $2.95M | $2,538 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 1 | $2.68M | $2,490 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $2,028 |
| 2026-08 | 1 | $2.66M | $2.66M | $2.66M | $2,094 |
| 2026-06 | 2 | $3.3M | $2.83M | $3.76M | $2,507 |
| 2026-02 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,138 |
| 2026-01 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,126 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SHELFORD SUITES | 公寓 | 77 | 2 | $2.68M | $2,110 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 2 | $3.3M | $2,507 |
| 21 SHELFORD | 公寓 | 43 | 1 | $2.75M | $2,028 |
| ADAM PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $2,138 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.96M | $2.96M | $2.96M | $1,937 |
| 2026-06 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $1,852 |
| 2026-03 | 4 | $4.48M | $3.05M | $5.09M | $2,905 |
| 2026-02 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $3,186 |
| 2026-01 | 4 | $4.64M | $3.84M | $5.01M | $2,775 |
| 2025-12 | 2 | $4.03M | $3M | $5.06M | $2,606 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATTEN HOUSE | 公寓 | 180 | 7 | $4.98M | $3,234 |
| NINETEEN SHELFORD ROAD | 公寓 | — | 2 | $3.03M | $1,938 |
| SHELFORD 23 | 公寓 | 33 | 2 | $3.11M | $1,895 |
| 18 SHELFORD | 公寓 | 19 | 1 | $3.84M | $2,049 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 1 | $4.73M | $2,555 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $5.31M | $5.31M | $5.31M | $2,202 |
| 2026-06 | 1 | $7.75M | $7.75M | $7.75M | $3,274 |
| 2026-02 | 1 | $7.71M | $7.71M | $7.71M | $3,254 |
| 2026-01 | 1 | $5.28M | $5.28M | $5.28M | $2,190 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 2 | $5.3M | $2,196 |
| WATTEN HOUSE | 公寓 | 180 | 2 | $7.73M | $3,264 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $5.88M | $5.88M | $5.88M | $1,884 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SHELFORD VIEW | 公寓 | — | 1 | $5.88M | $1,884 |
市场分析
SHELFORD REGENCY在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数8.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SHELFORD REGENCY 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1998
邮政编码
288455
项目了解 SHELFORD REGENCY
SHELFORD REGENCY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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