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私人公寓市场资料

SHELFORD SUITES

SHELFORD ROAD
房产区 11入伙证 2011永久地契77 单位CCR
610 mTAN KAH KEE MRT STATION
$2.7M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SHELFORD SUITES 市场概况

▼ -8.5%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.9%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -5.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.9%
12个月转售率
3宗成交 / 77个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.7M
最近12个月
尺价中位数
$2,086
最近12个月
典型成交价格区间
$2.67M – $2.85M
第20至80百分位
最新成交价
$2.7M
1,270 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SHELFORD SUITES 位置与周边设施

查看 SHELFORD SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SHELFORD SUITES 周边设施

SHELFORD SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAN KAH KEE MRT STATION610 mBUKIT TIMAH ROAD
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION720 mCLUNY PARK ROAD
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION770 mBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL710 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL900 mKING'S ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.9 kmDUNEARN ROAD

中学

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE950 mHILLCREST ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)970 mFARRER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.1 kmLINDEN DRIVE

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION780 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE910 mHILLCREST ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD

熟食中心

  • Adam Road 餐饮 Centre480 mAdam Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.5 kmEmpress Road
  • Commonwealth Crescent Market2.7 kmCommonwealth Crescent

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL180 mADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.4 kmNAPIER ROAD

公园

  • SHELFORD RD PG210 m
  • BOUGAINVILLEA PK550 m
  • WATTEN HEIGHTS PG600 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.3 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.4 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Tanglin CC1.7 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.3 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.7 kmStirling Road
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.7 kmLorong 2 Toa Payoh

SHELFORD SUITES 本项目与周边市场比较

SHELFORD SUITES 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0863宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.3%高于房产区中位数
1公里内成交量51最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

SHELFORD SUITES 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
78在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHELFORD 2336 m199135年楼龄332$1,895
18 SHELFORD74 m201115年楼龄192$2,082
SHELFORD VIEW75 m198442年楼龄—1$1,884
21 SHELFORD78 m199729年楼龄432$2,065
SHELFORD MANSIONS80 m198739年楼龄—0—
10 SHELFORD111 m201412年楼龄696$2,000
D'CHATEAU @ SHELFORD111 m201214年楼龄310—
ADAM PARK112 m200422年楼龄—0—
ADAM PARK CONDOMINIUM118 m200422年楼龄—3$2,088
28 SHELFORD139 m199432年楼龄—2$2,052
NINETEEN SHELFORD ROAD225 m——9$1,967
SHELFORD REGENCY230 m199828年楼龄—1$2,301
KELLETT COURT230 m199729年楼龄—0—
THE PARK VALE280 m199729年楼龄—2$1,873
WATTEN ESTATE315 m——10$2,872
THE SHELFORD319 m——7$2,490
ADAM GREEN348 m——0—
ADAM PLACE348 m200026年楼龄—1$1,913
WATTEN RESIDENCES368 m—592$1,117
CAMDEN PARK373 m——1$1,604

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$2,044
2026-041$951.9K$951.9K$951.9K$2,057
2025-112$882.5K$865K$900K$2,000
2025-101$888K$888K$888K$1,964
2025-081$908K$908K$908K$2,008
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 SHELFORD公寓696$898.8K$2,012

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.35M$1.35M$1.35M$1,766
2026-011$1.38M$1.38M$1.38M$1,799
2025-121$1.38M$1.38M$1.38M$1,972
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—3$1.37M$1,846

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.83M$1.8M$1.85M$2,072
2026-052$1.8M$1.75M$1.85M$1,968
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,090
2026-022$1.46M$1.07M$1.85M$1,690
2025-101$2M$2M$2M$2,088
2025-091$1.95M$1.95M$1.95M$1,969
2025-082$1.81M$1.73M$1.88M$2,037
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—5$1.89M$2,077
ADAM PARK CONDOMINIUM公寓—2$1.93M$2,080
ADAM PLACE公寓—2$1.74M$1,902
10 SHELFORD公寓691$1.07M$1,308
21 SHELFORD公寓431$1.85M$2,022

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$2,107
2026-011$2.68M$2.68M$2.68M$2,490
2025-121$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
2025-102$2.53M$2.4M$2.65M$2,164
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
28 SHELFORD公寓—2$2.44M$2,052
21 SHELFORD公寓431$2.2M$2,107
SHELFORD REGENCY公寓—1$2.65M$2,301
THE SHELFORD公寓—1$2.68M$2,490

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.3M$2.83M$3.76M$2,507
2026-031$2.72M$2.72M$2.72M$1,929
2026-021$2.6M$2.6M$2.6M$2,138
2025-101$3.7M$3.7M$3.7M$2,565
2025-091$2.55M$2.55M$2.55M$2,115
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHELFORD公寓—3$3.43M$2,526
18 SHELFORD公寓191$2.55M$2,115
ADAM PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.6M$2,138
THE PARK VALE公寓—1$2.72M$1,929

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$1,852
2026-042$5.08M$3.5M$6.65M$2,758
2026-032$4.62M$3.05M$6.2M$2,732
2026-012$4.28M$3.84M$4.73M$2,302
2025-121$3M$3M$3M$1,922
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—2$3.03M$1,938
WATTEN ESTATETerrace House—2$6.42M$3,604
18 SHELFORD公寓191$3.84M$2,049
SHELFORD 23公寓331$3.25M$1,852
THE PARK VALE公寓—1$3.5M$1,817
THE SHELFORD公寓—1$4.73M$2,555

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6.6M$6.6M$6.6M$2,971
2026-021$6.5M$6.5M$6.5M$2,946
2026-011$5.28M$5.28M$5.28M$2,190
2025-091$4.94M$4.94M$4.94M$2,271
2025-081$3M$3M$3M$1,072
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHELFORD公寓—2$5.11M$2,231
WATTEN ESTATETerrace House—2$6.55M$2,959
ADAM PARK CONDOMINIUM公寓—1$3M$1,072

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$9.49M$5.5M$11.88M$2,288
2026-062$15M$12M$18M$2,431
2026-051$5.88M$5.88M$5.88M$1,884
2026-021$10.48M$10.48M$10.48M$2,222
2025-111$48M$48M$48M$1,604
2025-091$24.5M$24.5M$24.5M$1,473
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATTEN ESTATESemi-detached House—6$14.66M$2,380
CAMDEN PARKDetached House—1$48M$1,604
SHELFORD VIEW公寓—1$5.88M$1,884
WATTEN RESIDENCESSemi-detached House591$5.5M$1,141
i

市场分析

SHELFORD SUITES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第11房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SHELFORD SUITES 项目资料

发展商
City Developments Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
77
邮政编码
286653

项目了解 SHELFORD SUITES

SHELFORD SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.7M，每方呎中位价为$2,086。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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