Homy

房地产项目资料

SHIRO

LORONG H TELOK KURAU
房产区 15永久地契16 单位OCR
720 mEUNOS MRT STATION
$1.89M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

SHIRO 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +41.7%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -14.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -3.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
12.5%
12个月转售率
2宗成交 / 16个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.89M
最近12个月
尺价中位数
$1,496
最近12个月
典型成交价格区间
$1.69M – $2.08M
第20至80百分位
最新成交价
$2.21M
1,744 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SHIRO 位置与周边设施

查看 SHIRO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SHIRO 周边设施

SHIRO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION720 mEUNOS CRESCENT
  • KEMBANGAN MRT STATION840 mSIMS AVENUE EAST
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL710 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.0 kmMARTIA ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.2 kmSIGLAP VIEW
  • TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERAYA ROAD

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.4 kmHAIG ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.3 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.4 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A690 mEunos Crescent
  • Dunman 餐饮 Centre960 mOnan Road
  • Geylang Serai Market1.1 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL90 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.4 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG SARINA INTERIM PK570 m
  • TELOK KURAU PK700 m
  • JOO CHIAT TERRACE PK710 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.2 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC850 mJalan Ubi
  • Joo Chiat CC980 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.8 kmWilkinson Road
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.9 km房ok North 街道 1

SHIRO 本项目与周边市场比较

SHIRO 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4962宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-14.4%低于房产区中位数
1公里内成交量21最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

SHIRO 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
53在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EASTERN RESIDENCE57 m——0—
SUNSHINE MANSIONS59 m200620年楼龄—0—
STRAITS AT JOO CHIAT69 m——4$2,013
GOLDEARTH VIEW76 m197056年楼龄—0—
EASTCOVE RESIDENCES109 m——0—
ENVIO115 m201214年楼龄241$1,503
PALM OASIS117 m200917年楼龄562$1,542
FLORA EAST133 m199333年楼龄—0—
PARC BLEU133 m201313年楼龄554$1,383
STRAITS RESIDENCES133 m—301$1,384
JOO CHIAT VERBENA142 m199630年楼龄—1$1,438
GOLDEARTH LODGE145 m200224年楼龄—0—
THE BALE148 m200818年楼龄360—
THE GLACIER150 m200521年楼龄—0—
RESIDENCE 81165 m——0—
SUITES TWENTY-TWO169 m——1$1,365
AQUENE176 m200818年楼龄221$1,715
J@63187 m20233年楼龄142$1,789
ESPIRA SUITES209 m201313年楼龄464$1,699
FIRST POINT SUITES209 m—120—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$832.8K$832.8K$832.8K$1,682
2026-032$788K$788K$788K$1,665
2025-101$756.9K$756.9K$756.9K$1,715
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPIRA SUITES公寓463$792.6K$1,675
PARC BLEU公寓551$788K$1,702

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.18M$1.18M$1.18M$1,740
2026-061$1.2M$1.2M$1.2M$1,715
2026-051$1.31M$1.31M$1.31M$1,764
2026-021$1.1M$1.1M$1.1M$1,503
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AQUENE公寓221$1.2M$1,715
ENVIO公寓241$1.1M$1,503
ESPIRA SUITES公寓461$1.18M$1,740
PALM OASIS公寓561$1.31M$1,764

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.6M$1.16M$2.03M$1,685
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM OASIS公寓561$1.16M$1,319
STRAITS AT JOO CHIAT公寓—1$2.03M$2,050

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.47M$1.4M$1.54M$1,380
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$1,820
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,281
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓552$1.54M$1,329
J@63公寓141$1.9M$1,820
STRAITS RESIDENCES公寓301$1.4M$1,384

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,438
2026-011$2.85M$2.85M$2.85M$1,961
2025-123$2.79M$2.52M$2.95M$1,928
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$1,390
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRAITS AT JOO CHIAT公寓—3$2.9M$1,996
J@63公寓141$2.52M$1,757
JOO CHIAT VERBENA公寓—1$2.12M$1,438
PARC BLEU公寓551$1.78M$1,390

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.6M$2.6M$2.6M$1,365
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES TWENTY-TWO公寓—1$2.6M$1,365
i

市场分析

SHIRO近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数14.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SHIRO 项目资料

发展商
Precise Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
16

项目了解 SHIRO

SHIRO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.89M，每方呎中位价为$1,496。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约720 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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