Homy

私人公寓市场资料

SILVERSEA

MARINE PARADE ROAD
房产区 15入伙证 201499年地契从2007年开始383 单位RCR
480 mTANJONG KATONG MRT STATION
$3.29M成交价中位数
30近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

SILVERSEA 市场概况

▼ -35.8%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +30.5%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +22.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
7.8%
12个月转售率
30宗成交 / 383个单位
近12个月成交
30
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.29M
最近12个月
尺价中位数
$2,176
最近12个月
典型成交价格区间
$2.39M – $3.86M
第20至80百分位
最新成交价
$3.08M
1,507 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SILVERSEA 位置与周边设施

查看 SILVERSEA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SILVERSEA 周边设施

SILVERSEA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION480 mAMBER ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION600 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.7 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL660 mSERAYA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.3 kmMARTIA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.4 kmKOON SENG ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.9 kmMARINE TERRACE

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.1 kmHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.3 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.9 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.1 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.3 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG660 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)590 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre1.1 kmOnan Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.7 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.9 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.9 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • EAST COAST PARK AREA B390 m
  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG500 m
  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)790 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.0 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.7 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC920 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.0 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.8 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.6 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.9 kmAljunied Avenue 1

SILVERSEA 本项目与周边市场比较

SILVERSEA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,17630宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+25.2%高于房产区中位数
1公里内成交量153最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

SILVERSEA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
231在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ARISTO @ AMBER124 m201214年楼龄561$1,212
SEAVIEW POINT165 m199432年楼龄—2$2,074
16 @ AMBER200 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE200 m201511年楼龄761$2,323
THE SHORE RESIDENCES200 m201511年楼龄40817$2,186
SUITES @ AMBER203 m201115年楼龄283$2,006
THE SEA VIEW227 m200917年楼龄54611$2,795
AMBER RESIDENCES243 m201115年楼龄1262$2,106
38 AMBER262 m200818年楼龄300—
AMBER GLADES269 m——0—
AMBER HOUSE270 m199036年楼龄10537$3,116
11 AMBER ROAD273 m200422年楼龄—2$2,205
VERTIS275 m200818年楼龄421$1,930
COTE D'AZUR287 m200521年楼龄—22$1,843
AMBER PARK290 m198640年楼龄—24$2,914
PARKWAY MANSION309 m198244年楼龄—0—
COASTLINE RESIDENCES311 m20233年楼龄14410$2,846
AMBER 45318 m20206年楼龄13912$2,677
AMBER POINT372 m199036年楼龄—2$2,353
NYON379 m20224年楼龄924$2,364

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$780K$1.38M$2,418
2026-052$965K$830K$1.1M$2,124
2026-033$1.3M$1.12M$1.45M$2,729
2026-011$1.28M$1.28M$1.28M$2,822
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918
COASTLINE RESIDENCES公寓1442$1.2M$2,650
NYON公寓921$1.1M$2,271

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.77M$1.29M$2.06M$2,810
2026-061$2.26M$2.26M$2.26M$3,127
2026-053$1.98M$1.86M$2.13M$2,829
2026-042$1.99M$1.83M$2.15M$2,734
2026-035$1.83M$1.08M$2.09M$2,696
2026-021$1.78M$1.78M$1.78M$2,506
2026-013$1.98M$1.91M$2.08M$2,882
2025-123$1.78M$1.05M$2.22M$2,594
2025-113$1.95M$1.88M$2M$2,986
2025-102$1.94M$1.94M$1.94M$2,961
2025-094$1.82M$1.39M$1.99M$2,865
2025-085$2.05M$1.36M$2.34M$2,901
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10510$2.07M$3,160
AMBER PARK公寓—7$2.06M$2,901
COASTLINE RESIDENCES公寓1447$2.04M$2,861
AMBER 45公寓1396$1.88M$2,648
THE SEA VIEW公寓5463$1.35M$2,452
THE SHORE RESIDENCES公寓4082$1.06M$1,795

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.44M$1.92M$3.23M$2,601
2026-062$2.02M$1.86M$2.19M$2,261
2026-055$2.1M$1.5M$3.16M$2,291
2026-043$2.18M$1.82M$2.75M$2,387
2026-032$2.48M$1.9M$3.05M$2,561
2026-024$2.8M$1.88M$3.17M$2,904
2026-012$2.29M$1.48M$3.11M$2,469
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$2,158
2025-103$2.33M$1.93M$3M$2,555
2025-091$1.89M$1.89M$1.89M$2,114
2025-085$2.39M$1.85M$3.01M$2,607
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHORE RESIDENCES公寓40813$1.93M$2,161
AMBER HOUSE公寓10511$3.09M$3,151
NYON公寓923$2.08M$2,443
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
COTE D'AZUR公寓—2$1.49M$1,775
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.08M$2.75M$3.4M$2,695
2026-062$3.06M$2.98M$3.14M$2,706
2026-055$2.78M$2.05M$3.33M$2,472
2026-041$3.24M$3.24M$3.24M$2,918
2026-032$2.63M$2.1M$3.16M$2,254
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$3,049
2025-112$2.27M$2.04M$2.51M$1,997
2025-104$3.06M$2.14M$3.38M$2,732
2025-092$2.02M$1.98M$2.06M$1,788
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COTE D'AZUR公寓—7$2.08M$1,841
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
AMBER 45公寓1395$3.12M$2,734
AMBER RESIDENCES公寓1261$2.51M$2,159
COASTLINE RESIDENCES公寓1441$3.35M$2,964
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.13M$2.2M$3.91M$2,417
2026-062$3.22M$2.7M$3.75M$2,586
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,918
2026-047$3.08M$1.8M$3.85M$2,351
2026-032$3.17M$2.7M$3.65M$2,445
2026-025$3.54M$3M$3.95M$2,612
2026-014$3.49M$2.71M$3.98M$2,817
2025-122$3.68M$3.6M$3.76M$3,028
2025-113$3.41M$2.75M$3.91M$2,691
2025-106$3.49M$2.88M$3.79M$2,815
2025-097$3.69M$3.36M$3.9M$2,946
2025-084$3.49M$2.59M$3.99M$2,588
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10517$3.76M$3,066
AMBER PARK公寓—8$3.74M$2,872
THE SEA VIEW公寓5468$3.61M$2,803
COTE D'AZUR公寓—7$2.63M$1,985
THE SHORE RESIDENCES公寓4083$3.06M$2,207
SEAVIEW POINT公寓—2$2.88M$2,074
11 AMBER ROAD公寓—1$3M$2,080
NYON公寓921$2.88M$2,368
THE ARISTO @ AMBER公寓561$1.8M$1,212

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$1,477
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$2,129
2026-054$4M$2.63M$5.41M$2,490
2026-031$3.78M$3.78M$3.78M$2,266
2026-024$4.27M$3.22M$5.4M$2,599
2026-011$2.84M$2.84M$2.84M$1,844
2025-101$4.7M$4.7M$4.7M$2,854
2025-092$3.07M$2.94M$3.2M$1,920
2025-082$4.87M$4.43M$5.31M$2,866
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COTE D'AZUR公寓—6$2.99M$1,858
AMBER HOUSE公寓1053$5.37M$3,080
AMBER PARK公寓—2$4.4M$2,800
AMBER POINT公寓—2$3.95M$2,353
THE SEA VIEW公寓5462$4.56M$2,772
11 AMBER ROAD公寓—1$3.51M$2,329
VERTIS公寓421$3.2M$1,930

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.32M$5.32M$5.32M$2,423
2026-051$3.2M$3.2M$3.2M$1,565
2025-111$4.55M$4.55M$4.55M$2,052
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER RESIDENCES公寓1261$4.55M$2,052
COTE D'AZUR公寓—1$3.2M$1,565
THE SEA VIEW公寓5461$5.32M$2,423
i

市场分析

SILVERSEA近12个月共有30宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数25.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SILVERSEA 项目资料

发展商
Marina Green Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2007年开始
入伙证
2014
总单位数
383
邮政编码
449305

项目了解 SILVERSEA

SILVERSEA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有30宗成交，成交价中位数为$3.29M，每方呎中位价为$2,176。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占46.7%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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