Homy

房地产项目资料

SIMEI GREEN CONDOMINIUM

SIMEI STREET 4
房产区 1899年地契从1996年开始OCR
440 mUPPER CHANGI MRT STATION
$1.39M成交价中位数
15近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +54.2%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -22.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -29.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
15
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.39M
最近12个月
尺价中位数
$1,098
最近12个月
典型成交价格区间
$1.13M – $1.52M
第20至80百分位
最新成交价
$1.79M
1,733 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 SIMEI GREEN CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 周边设施

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER CHANGI MRT STATION440 mDT34滨海市区线
  • EXPO MRT STATION1.1 kmDT35滨海市区线
  • SIMEI MRT STATION1.1 kmEW3东西线

巴士转换站

  • Tampines Bus Interchange2.5 kmTampines Ctrl 1
  • Tampines Concourse Bus Interchange2.8 kmTampines Concourse

购物中心

  • Simei Plaza /Blk 2481.1 kmSimei 街道 3
  • Tampines Mart1.2 km
  • Changi City Point1.2 kmChangi Business Park Central 1
  • Eastpoint Mall1.2 kmSimei 街道 6

小学

  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL950 mTAMPINES STREET 33
  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.4 kmSIMEI STREET 3
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 21

中学

  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.3 kmSIMEI STREET 3
  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 34
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 32
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.6 kmTAMPINES AVENUE 9

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.5 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.5 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.3 kmBEDOK SOUTH ROAD

托儿中心

  • MAPLEBEAR JUNIORS PTE. LTD.160 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • Small Wonder Preschool Changi (SUTD)210 mCHANGI SOUTH AVENUE 1
  • Kinderland Preschool @ Upper Changi290 mJALAN PERGAM
  • CHANGI BETHANY SCHOOL-HOUSE370 mUPPER CHANGI ROAD EAST

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)1.7 kmTAMPINES STREET 21
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)1.8 kmTAMPINES STREET 11
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines West Blk 151 (EY)2.3 kmTAMPINES STREET 12
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES WEST BLK 942 (EY)2.6 kmTAMPINES AVENUE 5

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Simei Blk 131 (KN)1.1 kmSIMEI STREET 1
  • Josiah Montessori Kindergarten1.2 kmTAMPINES STREET 32
  • HANIS Montessori Kindergarten ( Tampines )1.4 kmTAMPINES STREET 34
  • Big Einstein Academy @ Tampines Pte Ltd1.6 kmTAMPINES STREET 45

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)2.1 kmTampines 街道 11
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.7 kmTampines Walk
  • 房ok 餐饮 Centre2.8 km房ok Road

超级市场

  • Fair价格790 m
  • Fair价格 Xtra1.1 kmChangi Business Park Avenue 1
  • Fair价格 Finest1.1 kmChangi Business Park Central 1
  • Giant1.1 kmTampines 街道 32

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.6 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.7 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Tampines Polyclinic2.4 kmTampines 街道 41

公园

  • MERA TERRACE PG310 m
  • JLN PELATOK OS350 m
  • MERAGI RD PG370 m

图书馆

  • Tampines Library2.8 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Library3.5 kmPasir Ris Central 街道 3

民众俱乐部

  • Changi Simei CC940 mSimei 街道 2
  • Tampines East CC1.4 kmTampines 街道 23

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.4 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.8 kmTampines Walk
  • 房ok Stadium3.4 km房ok North 街道 2

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,09815宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-22.1%低于房产区中位数
1公里内成交量175最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHANGI GREEN50 m200125年楼龄—10$1,324
CHANGI COURT169 m199729年楼龄—5$1,451
CASCADALE175 m199432年楼龄—7$1,206
SUNHAVEN332 m200422年楼龄—9$1,369
CHANGI RISE472 m200422年楼龄—0—
TROPICANA CONDOMINIUM498 m——1$1,467
SAVANNAH CONDOPARK498 m201016年楼龄—18$1,203
PARC LUMIERE562 m201214年楼龄—0—
CHANGI RISE CONDOMINIUM563 m200422年楼龄59813$1,154
MELVILLE PARK597 m199630年楼龄—41$964
SIMEI GREEN703 m200323年楼龄—0—
DOUBLE BAY RESIDENCES913 m201214年楼龄64622$1,470
CITYLIFE@TAMPINES937 m—51432$1,670
APOLLO GARDENS973 m200026年楼龄—5$1,328
TROPICAL SPRING993 m200323年楼龄—12$1,221

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$735K$735K$735K$1,366
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6461$735K$1,366

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$911.7K$890K$945K$973
2026-085$1.07M$924K$1.35M$1,196
2026-072$913K$891K$935K$964
2026-062$904K$890K$918K$955
2026-052$1.33M$1.3M$1.36M$1,500
2026-044$1.03M$935K$1.25M$1,079
2026-031$895K$895K$895K$956
2026-022$1.33M$1.28M$1.39M$1,362
2026-014$1.03M$888K$1.4M$1,085
2025-114$1.09M$920K$1.29M$1,154
2025-102$1.08M$940K$1.22M$1,216
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—20$924.2K$969
CHANGI COURT公寓—3$1.27M$1,440
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
CHANGI GREEN公寓—2$1.19M$1,359
SUNHAVEN公寓—2$1.34M$1,353
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$1.35M$1,718

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.5M$1.23M$2.03M$1,417
2026-083$1.47M$930K$2.06M$1,325
2026-072$1.62M$1.31M$1.93M$1,484
2026-055$1.35M$968K$1.96M$1,268
2026-047$1.42M$1.12M$1.99M$1,355
2026-035$1.83M$1.45M$1.98M$1,631
2026-023$1.63M$978K$2M$1,434
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,312
2025-123$1.52M$965K$2M$1,357
2025-112$1.54M$1.15M$1.92M$1,406
2025-103$1.29M$1.16M$1.38M$1,205
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51413$1.96M$1,703
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5986$1.24M$1,168
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6466$1.49M$1,484
MELVILLE PARK公寓—5$991.2K$936
CHANGI GREEN公寓—4$1.3M$1,285
TROPICAL SPRING公寓—3$1.4M$1,307
SUNHAVEN公寓—2$1.26M$1,183
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.74M$1.19M$2.13M$1,341
2026-087$1.68M$1.16M$2.42M$1,276
2026-073$1.61M$1.45M$1.83M$1,239
2026-069$1.53M$1.29M$1.78M$1,198
2026-053$1.82M$1.46M$2.16M$1,393
2026-048$1.78M$1.25M$2.36M$1,358
2026-0310$1.6M$1.2M$1.95M$1,271
2026-028$1.87M$1.47M$2.43M$1,404
2026-013$1.58M$1.44M$1.82M$1,129
2025-1210$1.83M$1.28M$2.19M$1,331
2025-116$1.72M$1.32M$2.34M$1,305
2025-105$1.45M$1.23M$1.73M$1,119
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓51415$2.15M$1,634
MELVILLE PARK公寓—15$1.32M$966
SAVANNAH CONDOPARK公寓—14$1.55M$1,217
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6469$1.91M$1,469
TROPICAL SPRING公寓—8$1.65M$1,212
CHANGI RISE CONDOMINIUM公寓5987$1.48M$1,145
CHANGI GREEN公寓—4$1.64M$1,350
SUNHAVEN公寓—4$1.84M$1,396
CASCADALE公寓—1$1.48M$1,136
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.79M$1.72M$1.85M$1,069
2026-083$2.08M$1.7M$2.4M$1,202
2026-072$1.92M$1.85M$1.99M$1,214
2026-061$2.4M$2.4M$2.4M$1,467
2026-051$1.87M$1.87M$1.87M$1,206
2026-021$1.9M$1.9M$1.9M$1,217
2026-012$1.69M$1.48M$1.9M$1,087
2025-124$2.09M$1.74M$2.39M$1,171
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-101$2.28M$2.28M$2.28M$1,239
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASCADALE公寓—6$1.89M$1,204
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$2.29M$1,380
APOLLO GARDENS公寓—2$2.33M$1,266
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$1.71M$981
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5141$2.39M$1,432
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
SUNHAVEN公寓—1$1.74M$917
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.2M$2.2M$2.2M$1,076
2026-051$3M$3M$3M$1,119
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SAVANNAH CONDOPARK公寓—2$2.6M$1,098

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.19M$5.19M$5.19M$1,328
2026-061$5.73M$5.73M$5.73M$1,363
2026-031$5.05M$5.05M$5.05M$1,497
2026-021$3.38M$3.38M$3.38M$867
2025-101$3.58M$3.58M$3.58M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
APOLLO GARDENSSemi-detached House—3$5.32M$1,396
CITYLIFE@TAMPINES共管公寓5142$3.48M$908
i

市场分析

SIMEI GREEN CONDOMINIUM近12个月共有15宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数22.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始

项目了解 SIMEI GREEN CONDOMINIUM

SIMEI GREEN CONDOMINIUM 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有15宗成交，成交价中位数为$1.39M，每方呎中位价为$1,098。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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