很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
SIMEI GREEN
SIMEI STREET 4
380 mUPPER CHANGI MRT STATION
0近12个月成交
SIMEI GREEN 市场概况
SIMEI GREEN 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
SIMEI GREEN 位置与周边设施
查看 SIMEI GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SIMEI GREEN 周边设施
SIMEI GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- UPPER CHANGI MRT STATION380 mUPPER CHANGI ROAD EAST
- SIMEI MRT STATION540 mSIMEI STREET 3
- EXPO MRT STATION880 mEXPO DRIVE
小学
- CHANGKAT PRIMARY SCHOOL670 mSIMEI STREET 3
- CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 21
- EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 33
- YUMIN PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 21
- TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES STREET 12
中学
- CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL580 mSIMEI STREET 3
- NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 32
- EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 34
- PASIR RIS SECONDARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 21
大专院校
- ITE COLLEGE EAST850 mSIMEI AVENUE
- TEMASEK POLYTECHNIC3.0 kmTAMPINES AVENUE 1
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.6 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12
熟食中心
- Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.5 kmTampines 街道 11
- Hawker Centre @ Our Tampines Hub2.3 kmTampines Walk
- 房ok 餐饮 Centre2.4 km房ok Road
医院
- CHANGI GENERAL HOSPITAL960 mSIMEI STREET 3
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.0 kmSIMEI STREET 3
公园
- SUNBIRD CIRCLE PG280 m
- HARVEY CRESCENT PG330 m
- MERAGI RD PG400 m
图书馆
- Tampines Library2.4 kmTampines Walk
- 房ok Library3.4 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Changi Simei CC490 mSimei 街道 2
- Tampines Changkat CC (U/C)1.2 kmTampines 街道 11
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.9 kmTAMPINES ST 92
- Tampines Sport Centre2.4 kmTampines Walk
- 房ok Stadium2.7 km房ok North 街道 2
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- 5 房
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- $1,213 psf
SIMEI GREEN 本项目与周边市场比较
SIMEI GREEN 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,2771公里内可比较项目
周边12个月成交208周边项目合计
可比较项目19位于1公里内
本项目在第18房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 18 median$1,410 psf
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,839 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC LUMIERE | 263 m | 201214年楼龄 | — | 0 | — |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 272 m | 201214年楼龄 | 646 | 17 | $1,468 |
| TROPICANA CONDOMINIUM | 301 m | — | — | 1 | $1,467 |
| TROPICAL SPRING | 302 m | 200323年楼龄 | — | 11 | $1,221 |
| SUNBIRD VIEW | 316 m | — | — | 0 | — |
| APOLLO GARDENS | 348 m | 200026年楼龄 | — | 5 | $1,328 |
| MODENA | 356 m | 200521年楼龄 | — | 9 | $1,230 |
| MY MANHATTAN | 499 m | 201412年楼龄 | 301 | 9 | $1,586 |
| CHANGI COURT | 547 m | 199729年楼龄 | — | 5 | $1,451 |
| MELVILLE PARK | 581 m | 199630年楼龄 | — | 36 | $965 |
| CHANGI RISE | 612 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 703 m | — | — | 15 | $1,098 |
| CHANGI GREEN | 726 m | 200125年楼龄 | — | 10 | $1,324 |
| CASCADALE | 793 m | 199432年楼龄 | — | 5 | $1,206 |
| EASTPOINT GREEN | 800 m | 200323年楼龄 | — | 20 | $1,198 |
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 835 m | 200422年楼龄 | 598 | 11 | $1,154 |
| SUNHAVEN | 857 m | 200422年楼龄 | — | 9 | $1,369 |
| CITYLIFE@TAMPINES | 899 m | — | 514 | 29 | $1,673 |
| SAVANNAH CONDOPARK | 973 m | 201016年楼龄 | — | 16 | $1,204 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,631 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 1 | $720K | $1,631 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
| 2026-05 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,586 |
| 2025-10 | 1 | $820K | $820K | $820K | $1,465 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 3 | $842.7K | $1,505 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | $1.11M | $906.9K | $1.53M | $1,231 |
| 2026-07 | 4 | $1.13M | $891K | $1.48M | $1,194 |
| 2026-06 | 5 | $1.09M | $890K | $1.42M | $1,168 |
| 2026-05 | 5 | $1.24M | $1.14M | $1.36M | $1,340 |
| 2026-04 | 5 | $1.04M | $935K | $1.25M | $1,086 |
| 2026-03 | 1 | $895K | $895K | $895K | $956 |
| 2026-02 | 3 | $1.27M | $1.15M | $1.39M | $1,308 |
| 2026-01 | 5 | $1.05M | $888K | $1.4M | $1,103 |
| 2025-11 | 7 | $1.15M | $920K | $1.47M | $1,217 |
| 2025-10 | 5 | $1.16M | $940K | $1.49M | $1,266 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 17 | $926.5K | $968 |
| EASTPOINT GREEN | 公寓 | — | 9 | $1.12M | $1,176 |
| MY MANHATTAN | 公寓 | 301 | 5 | $1.48M | $1,623 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 4 | $1.08M | $1,112 |
| CHANGI COURT | 公寓 | — | 3 | $1.27M | $1,440 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 3 | $1.34M | $1,428 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 2 | $1.19M | $1,359 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 2 | $1.34M | $1,353 |
| CITYLIFE@TAMPINES | 共管公寓 | 514 | 1 | $1.35M | $1,718 |
| MODENA | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,270 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $1.45M | $930K | $2.06M | $1,284 |
| 2026-07 | 3 | $1.58M | $1.31M | $1.93M | $1,428 |
| 2026-05 | 6 | $1.36M | $968K | $1.96M | $1,256 |
| 2026-04 | 10 | $1.41M | $1.12M | $1.99M | $1,308 |
| 2026-03 | 8 | $1.66M | $1.36M | $1.98M | $1,464 |
| 2026-02 | 4 | $1.56M | $978K | $2M | $1,365 |
| 2026-01 | 2 | $1.38M | $1.37M | $1.4M | $1,260 |
| 2025-12 | 4 | $1.49M | $965K | $2M | $1,322 |
| 2025-11 | 2 | $1.54M | $1.15M | $1.92M | $1,406 |
| 2025-10 | 4 | $1.28M | $1.16M | $1.38M | $1,183 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITYLIFE@TAMPINES | 共管公寓 | 514 | 12 | $1.95M | $1,696 |
| EASTPOINT GREEN | 公寓 | — | 10 | $1.37M | $1,200 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 5 | $991.2K | $936 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 4 | $1.3M | $1,285 |
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 公寓 | 598 | 4 | $1.21M | $1,154 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 4 | $1.47M | $1,470 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 3 | $1.4M | $1,172 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 2 | $1.26M | $1,183 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 2 | $1.41M | $1,316 |
| CHANGI COURT | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,376 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | $1.68M | $1.16M | $2.42M | $1,276 |
| 2026-07 | 2 | $1.69M | $1.54M | $1.83M | $1,258 |
| 2026-06 | 9 | $1.53M | $1.29M | $1.78M | $1,198 |
| 2026-05 | 5 | $1.72M | $1.37M | $2.16M | $1,320 |
| 2026-04 | 9 | $1.72M | $1.25M | $2.36M | $1,322 |
| 2026-03 | 11 | $1.58M | $1.2M | $1.95M | $1,258 |
| 2026-02 | 9 | $1.87M | $1.47M | $2.43M | $1,388 |
| 2026-01 | 4 | $1.56M | $1.44M | $1.82M | $1,121 |
| 2025-12 | 11 | $1.79M | $1.28M | $2.19M | $1,313 |
| 2025-11 | 7 | $1.72M | $1.32M | $2.34M | $1,294 |
| 2025-10 | 6 | $1.51M | $1.23M | $1.8M | $1,145 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITYLIFE@TAMPINES | 共管公寓 | 514 | 13 | $2.17M | $1,635 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 13 | $1.33M | $971 |
| SAVANNAH CONDOPARK | 公寓 | — | 13 | $1.56M | $1,218 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 8 | $1.65M | $1,212 |
| CHANGI RISE CONDOMINIUM | 公寓 | 598 | 7 | $1.48M | $1,145 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 7 | $1.92M | $1,473 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 5 | $1.39M | $1,097 |
| CHANGI GREEN | 公寓 | — | 4 | $1.64M | $1,350 |
| MODENA | 公寓 | — | 4 | $1.79M | $1,274 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 4 | $1.84M | $1,396 |
| CASCADALE | 公寓 | — | 1 | $1.48M | $1,136 |
| CHANGI COURT | 公寓 | — | 1 | $2.06M | $1,484 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $2.01M | $1.7M | $2.4M | $1,159 |
| 2026-07 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,146 |
| 2026-06 | 2 | $2.08M | $1.76M | $2.4M | $1,251 |
| 2026-05 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,206 |
| 2026-02 | 2 | $1.76M | $1.62M | $1.9M | $1,117 |
| 2026-01 | 3 | $1.79M | $1.48M | $2M | $1,119 |
| 2025-12 | 4 | $2.09M | $1.74M | $2.39M | $1,171 |
| 2025-11 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,503 |
| 2025-10 | 2 | $2.1M | $1.91M | $2.28M | $1,232 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASCADALE | 公寓 | — | 4 | $1.88M | $1,199 |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | 公寓 | 646 | 3 | $2.29M | $1,380 |
| SIMEI GREEN CONDOMINIUM | 共管公寓 | — | 3 | $1.72M | $1,028 |
| APOLLO GARDENS | 公寓 | — | 2 | $2.33M | $1,266 |
| MODENA | 公寓 | — | 2 | $1.96M | $1,204 |
| CITYLIFE@TAMPINES | 共管公寓 | 514 | 1 | $2.39M | $1,432 |
| MELVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.48M | $948 |
| SAVANNAH CONDOPARK | 公寓 | — | 1 | $1.7M | $969 |
| SUNHAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.74M | $917 |
| TROPICAL SPRING | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,042 |
| TROPICANA CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.4M | $1,467 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,076 |
| 2026-06 | 1 | $2.67M | $2.67M | $2.67M | $1,272 |
| 2026-05 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,119 |
| 2026-04 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,116 |
| 2025-11 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $1,000 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MODENA | 公寓 | — | 2 | $2.95M | $1,058 |
| SAVANNAH CONDOPARK | 公寓 | — | 2 | $2.6M | $1,098 |
| EASTPOINT GREEN | 公寓 | — | 1 | $2.67M | $1,272 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $5.19M | $5.19M | $5.19M | $1,328 |
| 2026-06 | 1 | $5.73M | $5.73M | $5.73M | $1,363 |
| 2026-03 | 1 | $5.05M | $5.05M | $5.05M | $1,497 |
| 2026-02 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $867 |
| 2025-10 | 1 | $3.58M | $3.58M | $3.58M | $948 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| APOLLO GARDENS | Semi-detached House | — | 3 | $5.32M | $1,396 |
| CITYLIFE@TAMPINES | 共管公寓 | 514 | 2 | $3.48M | $908 |
市场分析
SIMEI GREEN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SIMEI GREEN 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
地契
99年地契
入伙证
2003
邮政编码
529868
项目了解 SIMEI GREEN
SIMEI GREEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为UPPER CHANGI MRT STATION，直线距离约380 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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