Homy

房地产项目资料

SIMS RESIDENCES

LORONG 39 GEYLANG
房产区 14入伙证 200399年地契从1997年开始RCR
260 mPAYA LEBAR MRT STATION
0近12个月成交

SIMS RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +0.6%
较24个月低点
低点： 11月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -23.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -32.8%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.65M
1,421 平方呎 · 1日 4月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SIMS RESIDENCES 位置与周边设施

查看 SIMS RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SIMS RESIDENCES 周边设施

SIMS RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PAYA LEBAR MRT STATION260 mPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION360 mPAYA LEBAR ROAD
  • DAKOTA MRT STATION850 mOLD AIRPORT ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL600 mGUILLEMARD ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)820 mGEYLANG EAST CENTRAL
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.4 kmKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.6 kmSERAYA ROAD
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.6 kmSALLIM ROAD

中学

  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)950 mGEYLANG EAST CENTRAL
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.0 kmHAIG ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.0 kmDAKOTA CRESCENT
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.4 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.6 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.6 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)520 mHaig Road
  • Aljunied Ave 2 Blk 117 (Blk 117 Aljunied Market and 餐饮 Centre)710 mAljunied Ave 2
  • Geylang Serai Market820 mGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.0 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.1 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • GUILLEMARD RD OS200 m
  • LORONG 40 GEYLANG PG280 m
  • GREEN LANE PARK560 m

图书馆

  • Geylang East Library610 mGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.4 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Geylang Serai CC630 mEngku Aman Turn
  • Mountbatten CC (U/C)840 mJalan Satu

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex710 mAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex1.6 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.7 kmStadium Boulevard

SIMS RESIDENCES 本项目与周边市场比较

SIMS RESIDENCES 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 14 尺价中位数$1,507本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3951公里内可比较项目
周边12个月成交101周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第14房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 14 median$1,507 psf
房产区参考尺价范围$1,154 – $1,958 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
D'WEAVE27 m201511年楼龄713$1,727
SIMS DORADO51 m200818年楼龄351$1,545
SUNFLOWER GRANDEUR79 m200422年楼龄—0—
PALM LODGE89 m199234年楼龄—2$1,349
GUILIN MANSIONS109 m——0—
ASTON MANSIONS143 m199927年楼龄—7$1,295
GRANDLINK SQUARE161 m——6$1,353
BLOSSOM MANSIONS166 m199531年楼龄—1$1,330
SUNNY GROVE166 m——1$1,165
MORO MANSIONS167 m199333年楼龄—1$1,310
EVER LODGE197 m199927年楼龄—0—
PAYA LEBAR RESIDENCES208 m——6$1,831
VISTAYA VIEW208 m200323年楼龄—0—
FUYUEN COURT224 m199729年楼龄—3$1,324
REZI 35225 m20206年楼龄443$1,659
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ226 m20197年楼龄42950$2,277
SIXTEEN35 RESIDENCES238 m——4$1,437
ESTA RUBY245 m201214年楼龄729$1,803
PARK 1 SUITES249 m20179年楼龄261$1,506
REGAL 35253 m200719年楼龄—3$1,255

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.12M$1.12M$1.12M$2,312
2026-061$1.08M$1.08M$1.08M$2,230
2026-041$1.06M$1.06M$1.06M$2,188
2026-021$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓4294$1.09M$2,245

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.31M$1.01M$1.61M$1,870
2026-073$1.31M$900.9K$1.6M$2,118
2026-061$1.61M$1.61M$1.61M$2,412
2026-051$1.49M$1.49M$1.49M$2,299
2026-041$988K$988K$988K$1,480
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$2,353
2026-012$1.32M$1.05M$1.6M$1,873
2025-123$1.54M$1.45M$1.59M$2,330
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$2,175
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓42911$1.54M$2,323
SIXTEEN35 RESIDENCES公寓—3$1.01M$1,403
D'WEAVE公寓711$900.9K$1,781

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.81M$1.81M$1.81M$1,884
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,754
2026-041$1.37M$1.37M$1.37M$1,626
2026-031$1.23M$1.23M$1.23M$1,299
2025-101$1.76M$1.76M$1.76M$1,858
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESTA RUBY公寓722$1.74M$1,819
PAYA LEBAR RESIDENCES公寓—1$1.76M$1,858
REGAL 35公寓—1$1.23M$1,299
REZI 35公寓441$1.37M$1,626

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,342
2026-061$1.32M$1.32M$1.32M$1,305
2026-051$2.46M$2.46M$2.46M$2,285
2026-042$1.53M$1.51M$1.55M$1,347
2026-021$1.47M$1.47M$1.47M$1,288
2026-011$2.48M$2.48M$2.48M$2,281
2025-121$2.19M$2.19M$2.19M$1,936
2025-101$2.04M$2.04M$2.04M$1,803
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESTA RUBY公寓722$2.11M$1,870
FUYUEN COURT公寓—2$1.51M$1,311
GRANDLINK SQUARE公寓—2$1.53M$1,351
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓4292$2.47M$2,283
ASTON MANSIONS公寓—1$1.32M$1,305

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.39M$2.39M$2.39M$1,866
2026-052$2.18M$1.6M$2.75M$1,658
2026-042$1.79M$1.43M$2.15M$1,363
2026-031$1.61M$1.61M$1.61M$1,324
2026-021$1.65M$1.65M$1.65M$1,333
2025-111$2.35M$2.35M$2.35M$1,804
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PAYA LEBAR RESIDENCES公寓—2$2.37M$1,835
ASTON MANSIONS公寓—1$1.6M$1,304
FUYUEN COURT公寓—1$1.61M$1,324
GRANDLINK SQUARE公寓—1$2.15M$1,560
PALM LODGE公寓—1$1.65M$1,333
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓4291$2.75M$2,012
SUNNY GROVE公寓—1$1.43M$1,165

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.98M$1.98M$1.98M$825
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGAL 35公寓—1$1.98M$825
i

市场分析

SIMS RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数23.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SIMS RESIDENCES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2003
邮政编码
387882

项目了解 SIMS RESIDENCES

SIMS RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信