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房地产项目资料

SIN MING PLAZA

SIN MING ROAD
房产区 20永久地契RCR
330 mUPPER THOMSON MRT STATION
$2.84M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SIN MING PLAZA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.8%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -4.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +5.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.84M
最近12个月
尺价中位数
$1,870
最近12个月
典型成交价格区间
$2.83M – $2.85M
第20至80百分位
最新成交价
$2.85M
1,442 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SIN MING PLAZA 位置与周边设施

查看 SIN MING PLAZA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SIN MING PLAZA 周边设施

SIN MING PLAZA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION330 mJALAN KELI
  • MARYMOUNT MRT STATION640 mMARYMOUNT ROAD
  • BRIGHT HILL MRT STATION1.2 kmSIN MING AVENUE

小学

  • CATHOLIC HIGH SCHOOL910 mBISHAN STREET 22
  • AI TONG SCHOOL910 mBRIGHT HILL DRIVE
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.5 kmMARYMOUNT ROAD
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL780 mBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.0 kmBISHAN STREET 22
  • RAFFLES INSTITUTION1.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmBRADDELL RISE

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION1.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.2 kmSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.0 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.8 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)170 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.3 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE3.1 kmTHOMSON ROAD

公园

  • THOMSON PK220 m
  • TAMAN PERMATA PK340 m
  • SOO CHOW WALK PG430 m

图书馆

  • Bishan Library1.5 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library2.7 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)200 mUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.2 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • Bishan Clubhouse1.6 kmBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.6 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Sport Centre1.7 kmBishan 街道 14

SIN MING PLAZA 本项目与周边市场比较

SIN MING PLAZA 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8702宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,954本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-4.3%低于房产区中位数
1公里内成交量135最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

SIN MING PLAZA 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 53%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
36在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THOMSON V ONE36 m—211$1,119
THOMSON V TWO56 m200917年楼龄741$1,623
ARTISAN 888 m20242年楼龄344$2,381
SIN MING CENTRE94 m——0—
THOMSON IMPERIAL COURT138 m——1$1,513
183 LONGHAUS225 m20197年楼龄401$1,954
KELIVILLE350 m——0—
JADESCAPE370 m20224年楼龄1,20662$2,355
MARYMOUNT VIEW519 m199234年楼龄—1$1,835
BOONVIEW535 m200422年楼龄—1$1,741
LAKEVIEW ESTATE548 m197749年楼龄—11$1,045
TRESALVEO579 m201511年楼龄1761$2,148
THOMSON THREE607 m20188年楼龄44523$2,159
THOMSON VIEW CONDOMINIUM632 m——0—
SEASONS VIEW641 m199927年楼龄—10$1,527
BISHAN POINT793 m200620年楼龄—4$1,842
SKY HABITAT852 m201511年楼龄5098$2,110
JASMINE COURT884 m——0—
THREE 11884 m20179年楼龄656$2,169
NATURA LOFT933 m201214年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-071$920K$920K$920K$1,858
2025-101$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4453$885K$1,787

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.48M$1.05M$1.73M$2,142
2026-076$1.48M$1.04M$1.9M$2,172
2026-062$1.34M$1.04M$1.65M$2,061
2026-055$1.43M$1.02M$1.89M$2,122
2026-042$1.54M$1.5M$1.59M$2,107
2026-037$1.52M$979.2K$1.79M$2,178
2026-022$1.71M$1.58M$1.84M$2,277
2026-015$1.62M$1.08M$1.8M$2,269
2025-125$1.44M$1.07M$1.8M$2,204
2025-116$1.37M$926K$1.8M$2,064
2025-108$1.67M$1.04M$1.88M$2,288
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20637$1.53M$2,213
THOMSON THREE公寓4457$1.55M$2,119
ARTISAN 8公寓342$1.74M$2,429
SKY HABITAT公寓5092$1.39M$1,963
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623
THREE 11公寓651$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1M$1M$1M$1,119
2026-074$1.73M$1.35M$2.1M$1,958
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$1,497
2026-042$1.99M$1.74M$2.25M$2,172
2026-023$1.78M$1.68M$1.96M$1,905
2025-101$1.35M$1.35M$1.35M$1,394
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN POINT公寓—3$1.71M$1,826
SEASONS VIEW公寓—3$1.38M$1,428
THREE 11公寓652$2.03M$2,168
ARTISAN 8公寓341$1.86M$2,361
JADESCAPE公寓1,2061$2.25M$2,488
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835
THOMSON V ONE公寓211$1M$1,119

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.4M$1.9M$3.03M$2,103
2026-073$2.32M$1.73M$3.06M$2,114
2026-064$2.43M$2.15M$2.7M$2,245
2026-052$2.18M$1.75M$2.62M$2,059
2026-046$2.25M$1.79M$2.75M$2,016
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-025$2.5M$1.74M$2.92M$2,261
2026-012$2.68M$2.46M$2.9M$2,449
2025-122$2.69M$2.65M$2.73M$2,603
2025-111$2.63M$2.63M$2.63M$2,305
2025-104$2.58M$2.32M$2.68M$2,465
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20612$2.78M$2,580
THOMSON THREE公寓4459$2.53M$2,295
SEASONS VIEW公寓—7$1.79M$1,569
THREE 11公寓653$2.26M$2,152
SKY HABITAT公寓5091$2.22M$1,856
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$2.82M$2.41M$3.7M$2,167
2026-053$2.68M$1.94M$3.2M$2,001
2026-041$2.8M$2.8M$2.8M$1,986
2026-031$3.2M$3.2M$3.2M$2,541
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,368
2025-123$2.63M$2.25M$3.18M$2,070
2025-112$3.05M$2.8M$3.3M$2,461
2025-101$2.7M$2.7M$2.7M$2,220
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2065$3.32M$2,566
SKY HABITAT公寓5095$2.78M$2,224
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
BISHAN POINT公寓—1$2.41M$1,897
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$3.84M$3.68M$4M$2,379
2026-072$1.68M$1.66M$1.7M$1,041
2026-052$2.98M$1.85M$4.1M$1,818
2026-041$1.63M$1.63M$1.63M$1,009
2026-034$1.7M$1.6M$1.82M$1,053
2026-022$1.69M$1.69M$1.7M$1,049
2026-012$2.85M$1.64M$4.07M$1,743
2025-101$4.03M$4.03M$4.03M$2,447
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEVIEW ESTATE公寓—11$1.7M$1,051
JADESCAPE公寓1,2064$4.05M$2,460
ARTISAN 8公寓341$3.68M$2,328

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,287
2025-111$4.97M$4.97M$4.97M$2,367
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2062$4.88M$2,327

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

SIN MING PLAZA近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第20房产区项目中位数4.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SIN MING PLAZA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契

项目了解 SIN MING PLAZA

SIN MING PLAZA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.84M，每方呎中位价为$1,870。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约330 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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