私人公寓市场资料

SIXTEEN35 RESIDENCES

LORONG 35 GEYLANG

房产区 1499年地契从2018年开始RCR

$1.01M成交价中位数

3近12个月成交

501–780 平方呎最常见成交面积

SIXTEEN35 RESIDENCES 市场概况

▼ -4.3%

较12个月高点

高点： 1月 2026依据最近12个月数据

▲ +1.7%

较12个月低点

低点： 4月 2026依据最近12个月数据

▼ -9.9%

与同房产区尺价比较

Below 房产区 14 median依据最近12个月数据

▼ -21.3%

Vs RCR 尺价中位数

低于RCR区域中位数依据最近12个月数据

—

12个月转售率

暂无总单位数资料

近12个月成交

截至最新导入成交记录

成交价中位数

$1.01M

SIXTEEN35 RESIDENCES 成交走势

平均价格与成交量走势

根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。

平均价格成交量

可用历史数据： 6月 2022 to 8月 2026

市场构成

最新月份：8月 2026

项目	面积	楼层	成交价
最高成交价	753 平方呎	01 to 05	$1.01M
最低成交价	753 平方呎	01 to 05	$1.01M
最高尺价	753 平方呎	01 to 05	$1,334
最低尺价	753 平方呎	01 to 05	$1,334

面积（平方呎）	成交	百分比	平均成交价
500 – 780	1	100%	$1.01M

项目	最新月份	12个月平均
成交量	1	1
平均尺价	$1,334	$1,403
平均成交价	$1.01M	$1.01M

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

近12个月成交分布

统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.

最常见成交面积501–780 平方呎

成交面积中位数753 平方呎

单位面积分布

仅显示有成交记录的面积区间。

501–780 平方呎Avg 尺价: $1,403

3100.0%

价格分布

按成交价格区间统计。

$988K–$998.3K667–667 平方呎

133.3%

$998.3K–$1.01M753–753 平方呎

133.3%

$1.04M–$1.05M753–753 平方呎

133.3%

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

按面积查看最新成交

500 – 780 平方呎平均价格走势

500 – 780 平方呎成交量

500 – 780 平方呎每月摘要

月份	成交	平均价格	最低	最高	平均尺价
2026-08	1	$1.01M	$1.01M	$1.01M	$1,334
2026-04	1	$988K	$988K	$988K	$1,480
2026-01	1	$1.05M	$1.05M	$1.05M	$1,394

500 – 780 平方呎近期成交

日期	类型	楼层	面积	尺价	价格
2026-08	公寓	01 to 05	753 平方呎	$1,334	$1.01M
2026-04	公寓	01 to 05	667 平方呎	$1,480	$988K
2026-01	公寓	06 to 10	753 平方呎	$1,394	$1.05M

SIXTEEN35 RESIDENCES 500 – 780 平方呎成交量

日期	类型	街道	楼层	面积	尺价	价格
2026-08	公寓	Lorong 35 Geylang	01 to 05	753 平方呎	$1,334	$1.01M
2026-04	公寓	Lorong 35 Geylang	01 to 05	667 平方呎	$1,480	$988K
2026-01	公寓	Lorong 35 Geylang	06 to 10	753 平方呎	$1,394	$1.05M

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

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SIXTEEN35 RESIDENCES 本项目与周边市场比较

SIXTEEN35 RESIDENCES 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3943宗本项目成交

房产区 14 尺价中位数$1,548本房产区有成交项目的尺价中位数

与本房产区比较-9.9%低于房产区中位数

1公里内成交量0最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

SIXTEEN35 RESIDENCES 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 66%。

较低尺价房产区中位数较高尺价

46在第14房产区 136 个有成交项目中

房产区参考尺价范围$1,207 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

0个项目

1公里内未找到符合条件且具有坐标的周边项目。

市场分析

SIXTEEN35 RESIDENCES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数9.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SIXTEEN35 RESIDENCES 项目资料

房产类型

私人公寓

房产区

第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇

市场区域

其他中央区 (RCR)

地契

99年地契从2018年开始

项目了解 SIXTEEN35 RESIDENCES

SIXTEEN35 RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.01M，每方呎中位价为$1,394。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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