Homy

私人公寓市场资料

SKY HABITAT

BISHAN STREET 15
房产区 20入伙证 201599年地契从2011年开始509 单位RCR
210 mMARYMOUNT MRT STATION
$2.7M成交价中位数
9近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SKY HABITAT 市场概况

▼ -5.2%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +96.4%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +12.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
9宗成交 / 509个单位
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.7M
最近12个月
尺价中位数
$1,999
最近12个月
典型成交价格区间
$1.41M – $2.8M
第20至80百分位
最新成交价
$2.73M
1,216 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SKY HABITAT 位置与周边设施

查看 SKY HABITAT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SKY HABITAT 周边设施

SKY HABITAT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARYMOUNT MRT STATION210 mMARYMOUNT ROAD
  • BISHAN MRT STATION880 mBISHAN ROAD
  • BRADDELL MRT STATION1.0 kmLORONG 1 TOA PAYOH

小学

  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL780 mMARYMOUNT ROAD
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL890 mBISHAN STREET 22
  • KHENG CHENG SCHOOL1.4 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBISHAN STREET 13
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.6 kmLORONG 1 TOA PAYOH

中学

  • RAFFLES INSTITUTION310 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)620 mBRADDELL RISE
  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL870 mBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL920 mBISHAN STREET 22

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION310 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmSIN MING PLACE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.6 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.8 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)690 mShunfu Road
  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.1 kmLorong 1 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.4 kmLorong 4 Toa Payoh

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL730 mTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE2.4 kmTHOMSON ROAD

公园

  • BINCHANG RISE PG310 m
  • CLOVER CRESCENT PG570 m
  • CLOVER WAY PG640 m

图书馆

  • Bishan Library910 mBishan Place
  • Toa Payoh Library1.9 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)680 mUpper Thomson Road
  • Bishan CC1.1 kmBishan 街道 13

体育设施

  • ActiveSG Gym@Toa Payoh1.2 kmLorong 1 Toa Payoh
  • Bishan Clubhouse1.3 kmBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.4 kmLorong 2 Toa Payoh

SKY HABITAT 本项目与周边市场比较

SKY HABITAT 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9999宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,965本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+1.7%高于房产区中位数
1公里内成交量149最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

SKY HABITAT 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 44%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
42在第20房产区 75 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,341 – $2,421 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RAFFLESIA CONDOMINIUM283 m——9$1,614
TRESALVEO322 m201511年楼龄1761$2,148
BRADDELL PARK343 m——0—
BRADDELL VIEW362 m199333年楼龄—25$1,053
BOONVIEW456 m200422年楼龄—1$1,741
WESTLAKE GARDENS492 m——0—
SEASONS VIEW544 m199927年楼龄—9$1,524
JADESCAPE595 m20224年楼龄1,20666$2,341
MARYMOUNT VIEW613 m199234年楼龄—1$1,835
LAKEVIEW ESTATE621 m197749年楼龄—12$1,037
BISHAN 8664 m——3$1,935
183 LONGHAUS733 m20197年楼龄401$1,954
THOMSON IMPERIAL COURT737 m——1$1,513
THOMSON 800817 m200026年楼龄—10$2,049
SIN MING PLAZA852 m——2$1,870
THOMSON V ONE888 m—210—
SIN MING CENTRE895 m——0—
ARTISAN 8896 m20242年楼龄347$2,401
THOMSON V TWO907 m200917年楼龄741$1,623

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-082$1.03M$998K$1.06M$2,582
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓342$1.03M$2,582

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.44M$1.04M$1.9M$2,175
2026-062$1.34M$1.04M$1.65M$2,061
2026-054$1.43M$1.02M$1.89M$2,152
2026-036$1.5M$979.2K$1.79M$2,181
2026-021$1.84M$1.84M$1.84M$2,401
2026-015$1.62M$1.08M$1.8M$2,269
2025-125$1.44M$1.07M$1.8M$2,204
2025-114$1.32M$926K$1.8M$2,078
2025-107$1.7M$1.04M$1.88M$2,329
2025-097$1.38M$1.04M$1.76M$2,170
2025-0814$1.66M$1.04M$1.8M$2,347
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20647$1.52M$2,217
ARTISAN 8公寓3410$1.69M$2,418
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.35M$1.86M$1,863
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2026-041$2.25M$2.25M$2.25M$2,488
2025-102$1.41M$1.35M$1.46M$1,495
2025-092$1.71M$1.37M$2.05M$1,954
2025-084$1.94M$1.45M$2.3M$2,178
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—5$1.44M$1,575
ARTISAN 8公寓343$1.98M$2,387
JADESCAPE公寓1,2063$2.18M$2,409
SEASONS VIEW公寓—3$1.38M$1,428
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.39M$1.73M$3.06M$2,082
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,148
2026-053$2.21M$1.75M$2.62M$2,018
2026-043$2.11M$1.79M$2.75M$1,907
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-023$2.47M$1.74M$2.92M$2,222
2026-011$2.9M$2.9M$2.9M$2,542
2025-123$2.56M$2.3M$2.73M$2,394
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$1,614
2025-103$2.67M$2.65M$2.68M$2,531
2025-092$2.65M$2.42M$2.88M$2,400
2025-083$2.42M$2.22M$2.69M$2,158
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,20611$2.76M$2,575
SEASONS VIEW公寓—6$1.77M$1,553
ARTISAN 8公寓344$2.58M$2,341
BISHAN 8公寓—3$2.26M$1,940
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.62M$1.54M$3.7M$1,833
2026-054$2.21M$1.57M$3.2M$1,696
2026-043$2.87M$2.85M$2.9M$2,021
2026-032$2.7M$2.2M$3.2M$2,115
2026-021$2.19M$2.19M$2.19M$1,653
2025-122$2.71M$2.25M$3.18M$2,133
2025-112$3.15M$3M$3.3M$2,382
2025-103$2.61M$2.07M$2.9M$1,899
2025-091$3.19M$3.19M$3.19M$2,531
2025-087$2.42M$1.46M$3M$1,834
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2068$3.22M$2,516
THOMSON 800公寓—5$2.91M$2,068
BRADDELL VIEW公寓—4$1.54M$1,061
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$2.15M$1,647
ARTISAN 8公寓342$2.71M$2,164
SIN MING PLAZA公寓—2$2.64M$1,809
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.98M$1.55M$3.3M$1,228
2026-053$2.58M$1.79M$4.1M$1,563
2026-047$1.99M$1.63M$3.3M$1,198
2026-037$1.7M$1.6M$1.84M$1,044
2026-027$2.19M$1.68M$3.38M$1,333
2026-013$2.54M$1.64M$4.07M$1,502
2025-124$1.78M$1.69M$1.86M$1,044
2025-111$3.6M$3.6M$3.6M$2,215
2025-105$2.43M$1.66M$4.03M$1,472
2025-093$1.86M$1.62M$2.29M$1,180
2025-081$1.66M$1.66M$1.66M$1,027
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BRADDELL VIEW公寓—24$1.75M$1,047
LAKEVIEW ESTATE公寓—12$1.69M$1,046
THOMSON 800公寓—5$3.36M$2,065
JADESCAPE公寓1,2063$4.07M$2,470
BISHAN 8公寓—1$2.29M$1,497
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$2,287
2025-111$4.97M$4.97M$4.97M$2,367
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JADESCAPE公寓1,2062$4.88M$2,327
i

市场分析

SKY HABITAT近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第20房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SKY HABITAT 项目资料

发展商
Bishan Residential Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2015
总单位数
509
邮政编码
573908

项目了解 SKY HABITAT

SKY HABITAT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$2.7M，每方呎中位价为$1,999。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为MARYMOUNT MRT STATION，直线距离约210 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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