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私人公寓市场资料

SKY VUE

BISHAN STREET 15
房产区 20入伙证 201799年地契从2013年开始694 单位RCR
20 mBISHAN MRT STATION
$1.52M成交价中位数
19近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SKY VUE 市场概况

▼ -50.5%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.0%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +13.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +25.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.7%
12个月转售率
19宗成交 / 694个单位
近12个月成交
19
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.52M
最近12个月
尺价中位数
$2,227
最近12个月
典型成交价格区间
$1.06M – $1.78M
第20至80百分位
最新成交价
$1.06M
495 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SKY VUE 位置与周边设施

查看 SKY VUE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SKY VUE 周边设施

SKY VUE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BISHAN MRT STATION20 mBISHAN PLACE
  • BISHAN MRT STATION130 mBISHAN ROAD
  • MARYMOUNT MRT STATION1.1 kmMARYMOUNT ROAD

小学

  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL640 mBISHAN STREET 13
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL730 mBISHAN STREET 22
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG 8 TOA PAYOH
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG CHUAN
  • TECK GHEE PRIMARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO STREET 32

中学

  • CATHOLIC HIGH SCHOOL620 mBISHAN STREET 22
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL650 mBISHAN STREET 13
  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL770 mBISHAN STREET 12
  • RAFFLES INSTITUTION840 mRAFFLES INSTITUTION LANE

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION780 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmSIN MING PLACE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.4 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.3 kmLorong 8 Toa Payoh
  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)1.4 kmShunfu Road
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.4 kmLorong 4 Toa Payoh

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.7 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE3.0 kmTHOMSON ROAD

公园

  • CLOVER WAY PG380 m
  • CLOVER CRESCENT PG520 m
  • BINCHANG RISE PG700 m

图书馆

  • Bishan Library160 mBishan Place
  • Toa Payoh Library2.0 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bishan CC240 mBishan 街道 13
  • Thomson CC (Till 1Q 2022)920 mBishan 街道 22

体育设施

  • Bishan Clubhouse430 mBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre480 mBishan 街道 14
  • Ang Mo Kio Swimming Complex1.3 kmAng Mo Kio Avenue 1

SKY VUE 本项目与周边市场比较

SKY VUE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,22719宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,965本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+13.3%高于房产区中位数
1公里内成交量49最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

SKY VUE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 20%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
60在第20房产区 75 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,341 – $2,421 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BISHAN 8363 m——3$1,935
CLOVER BY THE PARK509 m201214年楼龄62410$1,944
BISHAN LOFT570 m——9$1,751
LOFT 33615 m201610年楼龄303$1,557
RAFFLESIA CONDOMINIUM738 m——9$1,614
NATURA LOFT864 m201214年楼龄—0—
SEASONS VIEW869 m199927年楼龄—9$1,524
CLOVER PARK988 m201214年楼龄—4$2,776
BOONVIEW992 m200422年楼龄—1$1,741
MARYMOUNT VIEW995 m199234年楼龄—1$1,835

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$955K$955K$955K$1,557
2025-091$988.9K$988.9K$988.9K$1,612
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LOFT 33公寓302$971.9K$1,585

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.48M$1.35M$1.6M$1,615
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2025-102$1.41M$1.35M$1.46M$1,495
2025-091$1.37M$1.37M$1.37M$1,492
2025-081$1.45M$1.45M$1.45M$1,585
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—5$1.44M$1,575
SEASONS VIEW公寓—3$1.38M$1,428
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,512
2026-052$2M$1.75M$2.25M$1,732
2026-042$1.79M$1.79M$1.79M$1,560
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-021$1.74M$1.74M$1.74M$1,524
2025-121$2.3M$2.3M$2.3M$1,978
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$1,614
2025-101$1.9M$1.9M$1.9M$1,619
2025-082$2.07M$1.92M$2.22M$1,772
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASONS VIEW公寓—6$1.77M$1,553
BISHAN 8公寓—3$2.26M$1,940
BISHAN LOFT共管公寓—2$1.91M$1,627
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.59M$2.59M$2.59M$2,004
2026-052$2.3M$2.16M$2.45M$1,703
2026-042$2.53M$2.48M$2.58M$1,781
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,689
2026-022$2.29M$2.19M$2.4M$1,697
2025-123$2.47M$2.25M$2.75M$1,877
2025-101$2.07M$2.07M$2.07M$1,589
2025-093$2.2M$1.46M$2.75M$1,690
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN LOFT共管公寓—6$2.46M$1,759
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$2.15M$1,647
CLOVER BY THE PARK公寓6243$2.7M$2,087
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
LOFT 33公寓301$1.46M$1,200

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.98M$2.98M$2.98M$1,883
2026-033$3.74M$2.68M$5M$2,218
2025-122$4.32M$3.42M$5.22M$2,436
2025-111$3.4M$3.4M$3.4M$1,926
2025-101$2.84M$2.84M$2.84M$1,433
2025-092$3.38M$2.29M$4.48M$2,069
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLOVER BY THE PARK公寓6245$3.21M$1,895
CLOVER PARKTerrace House—3$4.9M$2,833
BISHAN 8公寓—1$2.29M$1,497
BISHAN LOFT共管公寓—1$2.84M$1,433

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.92M$2.92M$2.92M$1,343
2026-051$3.14M$3.14M$3.14M$1,423
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLOVER BY THE PARK公寓6242$3.03M$1,383

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6.87M$6.87M$6.87M$2,023
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLOVER PARKTerrace House—1$6.87M$2,023
i

市场分析

SKY VUE近12个月共有19宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数13.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SKY VUE 项目资料

发展商
全部amanda Residential Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2017
总单位数
694

项目了解 SKY VUE

SKY VUE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有19宗成交，成交价中位数为$1.52M，每方呎中位价为$2,227。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占36.8%。最近的轨道交通站为BISHAN MRT STATION，直线距离约20 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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