在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
SKYSUITES 17
JALAN RAJAH
540 mTOA PAYOH MRT STATION
0近12个月成交
SKYSUITES 17 市场概况
SKYSUITES 17 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
SKYSUITES 17 位置与周边设施
查看 SKYSUITES 17 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SKYSUITES 17 周边设施
SKYSUITES 17 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TOA PAYOH MRT STATION540 mNS19南北线
- NOVENA MRT STATION900 mNS20南北线
- CALDECOTT MRT STATION1.4 kmTE9汤申－东海岸线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange490 mLor 6 Toa Payoh
- Bishan Bus Interchange2.6 kmBishan St 13
- Woodleigh Bus Interchange3.0 kmBidadari Pk Dr
购物中心
- Zhongshan Mall150 mAh Hood Road
- Balestier Plaza380 mBalestier Road
- HDB Hub500 mLorong 6 Toa Payoh
- Shaw Plaza510 mBalestier Road
小学
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)840 mLORONG 1 TOA PAYOH
- KHENG CHENG SCHOOL1.0 kmLORONG 3 TOA PAYOH
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.1 kmESSEX ROAD
- HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.4 kmLORONG 7 TOA PAYOH
中学
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)720 mLORONG 1 TOA PAYOH
- NORTHLIGHT SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.5 kmST WILFRED ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.6 kmBARKER ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.4 kmWHITLEY ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.2 kmMALCOLM ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.7 kmLORONG 8 TOA PAYOH
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.7 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ ZHONGSHAN PARK PTE. LTD.130 mAH HOOD ROAD
- LITTLE FOOTPRINTS PRESCHOOL PTE. LTD.230 mBALESTIER ROAD
- CHILDREN'S COVE PRESCHOOL PTE. LTD.430 mAKYAB ROAD
- Small Wonder Preschool Toa Payoh480 mLORONG 6 TOA PAYOH
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.1 kmTOA PAYOH EAST
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.6 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.8 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.2 kmBENDEMEER ROAD
幼儿园
- BrainFit School House Pte Ltd130 mAH HOOD ROAD
- Little Woods Montessori650 mBALESTIER ROAD
- MFC KINDERGARTEN1.3 kmNEWTON ROAD
- KHALSA KINDERGARTEN1.6 kmTESSENSOHN ROAD
熟食中心
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)860 mWhampoa Drive
- Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)910 mLorong 4 Toa Payoh
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)970 mWhampoa Drive
超级市场
- Fair价格150 mAh Hood Road
- Farmer170 m
- Fair价格480 mBalestier Road
- Fair价格570 m
湿巴刹
- Bishan 街道 11 Wet Market2.2 kmBishan 街道 11
医院
- TTSH Integrated Care Hub460 mTAN TOCK SENG LINK
- REN CI COMMUNITY HOSPITAL560 mIRRAWADDY ROAD
综合诊疗所
- Toa Payoh Polyclinic1.5 kmLorong 8 Toa Payoh
- Kallang Polyclinic1.7 kmSerangoon Road
公园
- TOA PAYOH TOWN PK330 m
- NOVENA RISE PK620 m
- NOVENA PK790 m
图书馆
- Toa Payoh Library770 mToa Payoh Central
- Bishan Library2.5 kmBishan Place
民众俱乐部
- Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)860 mToa Payoh Central
- Toa Payoh West CC910 mLorong 2 Toa Payoh
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre430 mLorong 6 Toa Payoh
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)800 mLOR 6 TOA PAYOH
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre910 mLorong 2 Toa Payoh
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SKYSUITES 17 本项目与周边市场比较
SKYSUITES 17 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 12 尺价中位数$1,608本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5871公里内可比较项目
周边12个月成交30周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第12房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 12 median$1,608 psf
房产区参考尺价范围$1,300 – $2,029 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKYSUITES17 | 7 m | — | — | 2 | $1,954 |
| NADIA MANSIONS | 64 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $1,463 |
| THE VERVE | 78 m | 201016年楼龄 | 106 | 3 | $1,609 |
| CASA FORTUNA | 89 m | 201115年楼龄 | 106 | 4 | $1,587 |
| RAJAH TOWERS | 146 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $1,290 |
| PUBLIC MANSION | 177 m | 197452年楼龄 | — | 0 | — |
| PAPILLON | 191 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,490 |
| VIIO @ BALESTIER | 197 m | — | 48 | 3 | $1,879 |
| DE ROYALE | 205 m | 200620年楼龄 | — | 5 | $1,922 |
| MINBU VILLA | 210 m | 198145年楼龄 | — | 1 | $1,302 |
| SHAN GATE APARTMENTS | 217 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| VA RESIDENCES | 228 m | 201610年楼龄 | 52 | 5 | $1,597 |
| LE SHANTIER | 238 m | — | — | 1 | $1,539 |
| KINGSLEY MANSIONS | 251 m | — | — | 0 | — |
| DOMUS | 272 m | 201313年楼龄 | 104 | 2 | $1,877 |
| BALESTIER 288 | 276 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| SUMMER GREEN | 279 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,424 |
| BOON TECK VIEW | 295 m | — | — | 0 | — |
| THE BELLEFORTE | 301 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| BOON TECK TOWERS | 302 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,609 |
| 2026-06 | 2 | $812.5K | $735K | $890K | $1,915 |
| 2026-02 | 1 | $710K | $710K | $710K | $1,609 |
| 2026-01 | 1 | $925K | $925K | $925K | $1,953 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VERVE | 公寓 | 106 | 2 | $710K | $1,609 |
| VIIO @ BALESTIER | 公寓 | 48 | 2 | $907.5K | $1,916 |
| SKYSUITES17 | 公寓 | — | 1 | $735K | $1,951 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $815K | $815K | $815K | $1,611 |
| 2026-07 | 1 | $825K | $825K | $825K | $1,597 |
| 2026-06 | 1 | $900K | $900K | $900K | $1,442 |
| 2026-04 | 1 | $980K | $980K | $980K | $1,570 |
| 2026-02 | 2 | $1.09M | $975K | $1.2M | $1,664 |
| 2025-12 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,447 |
| 2025-11 | 3 | $892.5K | $830K | $1.02M | $1,700 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VA RESIDENCES | 公寓 | 52 | 5 | $870K | $1,572 |
| CASA FORTUNA | 公寓 | 106 | 2 | $903.8K | $1,509 |
| SKYSUITES17 | 公寓 | — | 1 | $1.2M | $1,956 |
| THE VERVE | 公寓 | 106 | 1 | $888K | $1,447 |
| VIIO @ BALESTIER | 公寓 | 48 | 1 | $1.02M | $1,813 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,620 |
| 2026-01 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,490 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA FORTUNA | 公寓 | 106 | 1 | $1.5M | $1,620 |
| PAPILLON | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,490 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,554 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA FORTUNA | 公寓 | 106 | 1 | $1.62M | $1,554 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.46M | $2.42M | $2.5M | $1,954 |
| 2026-04 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $1,814 |
| 2026-02 | 2 | $2.54M | $2.44M | $2.65M | $1,922 |
| 2025-12 | 1 | $2.49M | $2.49M | $2.49M | $1,977 |
| 2025-11 | 2 | $2.11M | $1.84M | $2.39M | $1,661 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DE ROYALE | 公寓 | — | 5 | $2.45M | $1,937 |
| DOMUS | 公寓 | 104 | 2 | $2.57M | $1,877 |
| SUMMER GREEN | 公寓 | — | 1 | $1.84M | $1,424 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,539 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE SHANTIER | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $1,539 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.64M | $2.64M | $2.64M | $1,290 |
| 2026-07 | 1 | $3.34M | $3.34M | $3.34M | $1,463 |
| 2026-03 | 1 | $3.28M | $3.28M | $3.28M | $1,302 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MINBU VILLA | 公寓 | — | 1 | $3.28M | $1,302 |
| NADIA MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $3.34M | $1,463 |
| RAJAH TOWERS | 公寓 | — | 1 | $2.64M | $1,290 |
市场分析
SKYSUITES 17在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SKYSUITES 17 项目资料
发展商
EL Development (Balestier) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
115
邮政编码
329137
项目了解 SKYSUITES 17
SKYSUITES 17 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION，直线距离约540 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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