Homy

私人公寓市场资料

SMAILING COURT

LORONG MYDIN
房产区 14入伙证 2002永久地契
230 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交

SMAILING COURT 市场概况

SMAILING COURT 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SMAILING COURT 位置与周边设施

查看 SMAILING COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SMAILING COURT 周边设施

SMAILING COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION230 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION940 mEUNOS CRESCENT
  • KAKI BUKIT MRT STATION1.5 kmKAKI BUKIT AVENUE 1

小学

  • ST. STEPHEN'S SCHOOL850 mSIGLAP VIEW
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL980 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.3 kmUBI AVENUE 1
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.4 kmFIDELIO STREET
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.5 kmKOON SENG ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.2 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.9 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.2 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.7 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.5 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A800 mEunos Crescent
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.2 km房ok Reservoir Road
  • Geylang Serai Market1.6 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL830 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG MELAYU PARK300 m
  • LORONG MARZUKI PARK370 m
  • LORONG MARICAN PARK420 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.3 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)200 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)1.2 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.3 km房ok North 街道 1
  • Geylang East Swimming Complex2.6 kmAljunied Avenue 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.9 km房ok North 街道 2

SMAILING COURT 本项目与周边市场比较

SMAILING COURT 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 14 尺价中位数$1,552本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5561公里内可比较项目
周边12个月成交29周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第14房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 14 median$1,552 psf
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,004 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
E7 LODGE80 m199135年楼龄—0—
ASTORIA PARK83 m199828年楼龄—7$1,386
PALMERA EAST117 m—321$1,742
D'PALMA158 m200818年楼龄180—
D'CASITA199 m201115年楼龄390—
EAST SHINE199 m200422年楼龄—0—
M SUITES222 m20233年楼龄160—
BLISS RESIDENCES235 m200818年楼龄230—
SILAHIS VILLE236 m——0—
KEMBANGAN PLAZA247 m——1$1,563
D'GALLERY255 m200620年楼龄—1$1,638
KIARA 10258 m200917年楼龄101$685
VICENTA LODGE258 m199333年楼龄—1$1,429
BLISS VILLE260 m201016年楼龄181$1,548
KEMBANGAN SUITES273 m201214年楼龄602$1,858
THE TRUMPS288 m200620年楼龄—10$1,719
KEMBANGAN COURT297 m——1$1,399
KINGSTON TERRACE307 m199432年楼龄—2$1,166
RESIDENCES 88317 m—281$1,575
THE EBONY317 m—320—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$750K$750K$750K$1,787
2025-121$695K$695K$695K$1,575
2025-091$830K$830K$830K$1,928
2025-081$750K$750K$750K$1,742
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN SUITES公寓602$790K$1,858
PALMERA EAST公寓321$750K$1,742
RESIDENCES 88公寓281$695K$1,575

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$1M$1M$1M$1,429
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRUMPS公寓—1$1M$1,429

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.22M$1.19M$1.25M$1,399
2026-032$1.61M$1.38M$1.83M$1,716
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,398
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,386
2025-111$1.17M$1.17M$1.17M$1,262
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,314
2025-081$1.7M$1.7M$1.7M$1,734
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—4$1.24M$1,374
THE TRUMPS公寓—2$1.76M$1,801
KEMBANGAN COURT公寓—1$1.25M$1,399
KEMBANGAN PLAZA公寓—1$1.38M$1,563
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.17M$1,262

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.42M$1.42M$1.42M$1,419
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-031$1.5M$1.5M$1.5M$1,255
2025-082$1.66M$1.64M$1.68M$1,550
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASTORIA PARK公寓—2$1.46M$1,337
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548
D'GALLERY公寓—1$1.68M$1,638
THE TRUMPS公寓—1$1.64M$1,461

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,429
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,256
2026-052$2.38M$2.2M$2.56M$1,797
2026-031$2.09M$2.09M$2.09M$1,614
2026-022$2.44M$2.33M$2.56M$1,845
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$952
2025-081$1.42M$1.42M$1.42M$1,069
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRUMPS公寓—6$2.16M$1,642
ASTORIA PARK公寓—1$1.65M$1,256
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.42M$1,069
VICENTA LODGE公寓—1$1.8M$1,429

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$3.94M$3.94M$3.94M$685
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KIARA 10Detached House101$3.94M$685
i

市场分析

SMAILING COURT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SMAILING COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
416851

项目了解 SMAILING COURT

SMAILING COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约230 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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