Homy

房地产项目资料

SOHO 188

RACE COURSE ROAD
房产区 8永久地契49 单位RCR
60 mCLARKE QUAY MRT STATION
$820K成交价中位数
3近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

SOHO 188 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +39.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▼ -4.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
6.1%
12个月转售率
3宗成交 / 49个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$820K
最近12个月
尺价中位数
$1,704
最近12个月
典型成交价格区间
$779.2K – $958K
第20至80百分位
最新成交价
$1.05M
560 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

SOHO 188 位置与周边设施

查看 SOHO 188 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SOHO 188 周边设施

SOHO 188 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLARKE QUAY MRT STATION60 mNE5东北线
  • FORT CANNING MRT STATION510 mDT20滨海市区线
  • CHINATOWN MRT STATION560 mDT19滨海市区线

购物中心

  • Clarke Quay Central50 mEu Tong Sen 街道
  • CQ @ Clarke Quay200 m3 River Valley Rd, Singapore 179024
  • Riverside Point320 mMerchant Road
  • Funan420 mNorth Bridge Road

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.4 kmRIVER VALLEY GREEN
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.7 kmCANTONMENT CLOSE
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmSOPHIA ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.4 kmMALCOLM ROAD

托儿中心

  • Mulberry Learning Centre @ Clarke Quay Pte Ltd150 mUPPER CIRCULAR ROAD
  • MINDCHAMPS PRESCHOOL @ RIVER VALLEY PTE. LTD.320 mMERCHANT ROAD
  • Kinderland Preschool370 mHAVELOCK ROAD
  • Trehaus Pte Ltd430 mNORTH BRIDGE ROAD

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.1 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • COCO-RO LEARNING HOUSE1.4 kmDEVONSHIRE ROAD
  • York International River Valley1.5 kmKIM SENG ROAD
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.2 kmKAY POH ROAD
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd2.8 kmONE TREE HILL

熟食中心

  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)430 mUpper Cross 街道
  • Market 街道 Hawker Centre650 mMarket 街道
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)680 mNew Market Road

超级市场

  • Fair价格 Finest300 mRiver Valley Road
  • Fair价格 Finest420 mNorth Bridge Road
  • Fair价格430 mChinatown Point
  • Scarlett 思家客490 mChinatown Point

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.6 kmOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.7 kmHOSPITAL DRIVE

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic1.4 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • HONG LIM PK290 m
  • PARLIAMENT PROMENADE330 m
  • THE FOOTHILLS FORT CANNING PK400 m

图书馆

  • Chinatown Library470 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore510 mCanning Rise

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green300 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC970 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.5 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.8 kmTyrwhitt Road
  • Delta Sport Centre3.0 kmTiong Bahru Road

SOHO 188 本项目与周边市场比较

SOHO 188 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7043宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,666本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.3%高于房产区中位数
1公里内成交量220最近12个月记录

本项目在第8房产区内的尺价位置

SOHO 188 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第8房产区 45 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,288 – $2,120 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
RIVERWALK APARTMENT162 m199036年楼龄—0—
D - HERITAGE APARTMENTS166 m200323年楼龄191$1,488
HIGH STREET CENTRE247 m196957年楼龄—0—
ONE NORTH BRIDGE295 m200521年楼龄—0—
BOAT QUAY CONSERVATION AREA303 m——0—
THE RIVERSIDE PIAZZA331 m199630年楼龄—0—
LIGHTHOUSE365 m200422年楼龄510—
UNION SQUARE RESIDENCES416 m20310年楼龄366130$2,808
FOOK HAI BUILDING453 m——0—
PEOPLE'S PARK CENTRE499 m——0—
KALLANG RIVERSIDE502 m20188年楼龄2127$2,413
RIVER PLACE681 m200026年楼龄—18$1,831
UE SQUARE682 m——3$2,352
CITY GATE688 m20197年楼龄31119$2,110
THE ROBERTSON OPUS706 m20300年楼龄34825$3,377
EDEN RESIDENCES CAPITOL712 m201511年楼龄391$3,346
PEOPLE'S PARK COMPLEX735 m——4$1,142
THE PIER AT ROBERTSON768 m200521年楼龄—5$2,323
RV POINT774 m—360—
EMERALD GARDEN805 m199828年楼龄—7$2,310

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$1.3M$1.3M$1.3M$3,019
2026-095$1.29M$1.28M$1.3M$2,789
2026-081$688K$688K$688K$1,486
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$3,377
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2026-012$1.01M$988.9K$1.03M$2,160
2025-121$1.64M$1.64M$1.64M$3,320
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3485$1.58M$3,262
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3665$1.29M$2,789
CITY GATE公寓3112$1.01M$2,160
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—1$688K$1,486

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-1024$1.96M$1.41M$2.33M$2,864
2026-0917$2M$1.19M$2.35M$2,810
2026-0810$1.95M$1.43M$2.28M$2,793
2026-0720$2.01M$1.42M$2.23M$2,810
2026-065$1.61M$1.24M$2M$2,551
2026-0515$1.77M$1.12M$2.55M$2,882
2026-049$1.71M$1.11M$2.62M$2,820
2026-036$1.89M$1.19M$2.66M$2,720
2026-025$1.8M$1.14M$2.61M$2,572
2025-121$1.54M$1.54M$1.54M$2,198
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓36686$1.94M$2,858
CITY GATE公寓31110$1.42M$2,150
THE ROBERTSON OPUS公寓3489$2.48M$3,430
THE PIER AT ROBERTSON公寓—3$1.53M$2,185
KALLANG RIVERSIDE公寓2122$1.17M$2,272
RIVER PLACE公寓—1$1.34M$1,803
UE SQUARE公寓—1$1.19M$2,352

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$2.59M$1.84M$3.34M$2,703
2026-091$1.91M$1.91M$1.91M$2,110
2026-0713$2.77M$1.45M$3.43M$2,819
2026-068$2.57M$1.56M$2.81M$2,647
2026-057$2.77M$2.6M$2.86M$2,796
2026-044$2.44M$1.48M$2.84M$2,558
2026-033$2.17M$1.8M$2.84M$2,270
2026-023$1.61M$1.35M$1.93M$1,807
2026-014$2.08M$1.5M$3.38M$2,209
2025-121$1.7M$1.7M$1.7M$2,106
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓36627$2.74M$2,766
RIVER PLACE公寓—7$1.57M$1,822
CITY GATE公寓3116$1.84M$2,068
THE ROBERTSON OPUS公寓3485$3.36M$3,397
D - HERITAGE APARTMENTS公寓191$1.35M$1,488

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.78M$1.2M$2.35M$1,710
2026-083$1.7M$1.3M$1.9M$1,597
2026-077$2.82M$2.45M$3M$2,674
2026-061$2.41M$2.41M$2.41M$2,262
2026-051$2.61M$2.61M$2.61M$2,602
2026-012$2.86M$2.41M$3.32M$2,765
2025-122$2.38M$1.32M$3.44M$2,211
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3665$2.95M$2,771
PEOPLE'S PARK COMPLEX公寓—3$1.27M$1,118
EMERALD GARDEN公寓—2$2.38M$2,305
KALLANG RIVERSIDE公寓2122$2.57M$2,569
RIVER PLACE公寓—2$1.9M$1,816
THE ROBERTSON OPUS公寓3482$3.38M$3,272
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.45M$2,323
UE SQUARE公寓—1$2.41M$2,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.88M$2.88M$2.88M$2,389
2026-081$3.07M$3.07M$3.07M$2,522
2026-071$2.6M$2.6M$2.6M$2,013
2026-052$2.8M$2.14M$3.46M$2,035
2026-043$2.69M$2.3M$2.98M$2,137
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,310
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EMERALD GARDEN公寓—4$2.93M$2,366
RIVER PLACE公寓—3$2.35M$1,817
KALLANG RIVERSIDE公寓2121$3.46M$2,413
THE PIER AT ROBERTSON公寓—1$2.88M$2,389

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-102$4.59M$4.53M$4.66M$3,026
2026-091$4.7M$4.7M$4.7M$3,095
2026-081$3.25M$3.25M$3.25M$2,126
2026-071$4.47M$4.47M$4.47M$2,947
2026-061$4.49M$4.49M$4.49M$2,956
2026-031$3.6M$3.6M$3.6M$2,355
2025-121$5.23M$5.23M$5.23M$3,449
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3666$4.68M$3,083
EMERALD GARDEN公寓—1$3.25M$2,126
UE SQUARE公寓—1$3.6M$2,355

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.45M$3.45M$3.45M$1,635
2026-081$4.25M$4.25M$4.25M$2,055
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVER PLACE公寓—2$3.85M$1,845

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$10.05M$10.05M$10.05M$3,346
2026-021$18.5M$18.5M$18.5M$3,828
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDEN RESIDENCES CAPITOL公寓391$10.05M$3,346
UNION SQUARE RESIDENCES公寓3661$18.5M$3,828
i

市场分析

SOHO 188近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第8房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SOHO 188 项目资料

发展商
Macly Assets Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
49
邮政编码
218612

项目了解 SOHO 188

SOHO 188 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$820K，每方呎中位价为$1,704。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为CLARKE QUAY MRT STATION，直线距离约60 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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