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私人公寓市场资料

SOLEIL @ SINARAN

SINARAN DRIVE
房产区 1199年地契从2006年开始417 单位CCR
150 mNOVENA MRT STATION
$2.95M成交价中位数
10近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

SOLEIL @ SINARAN 市场概况

▼ -25.3%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +246.5%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +11.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +2.7%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.4%
12个月转售率
10宗成交 / 417个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.95M
最近12个月
尺价中位数
$2,274
最近12个月
典型成交价格区间
$2.17M – $3.79M
第20至80百分位
最新成交价
$3.95M
1,722 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SOLEIL @ SINARAN 位置与周边设施

查看 SOLEIL @ SINARAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SOLEIL @ SINARAN 周边设施

SOLEIL @ SINARAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NOVENA MRT STATION150 mTHOMSON ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION1.2 kmSCOTTS ROAD

小学

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR340 mESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBARKER ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.1 kmFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmWINSTEDT ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.1 kmBARKER ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.4 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.8 kmST WILFRED ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.5 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.1 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)740 mCambridge Road
  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.0 kmWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.1 kmWhampoa Drive

医院

  • MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL220 mIRRAWADDY ROAD
  • REN CI COMMUNITY HOSPITAL290 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • NOVENA PK340 m
  • THOMSON RD PG490 m
  • GENTLE DR PG500 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.6 kmToa Payoh Central
  • Orchard Library2.3 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Pek Kio CC1.1 kmGloucester Road
  • Cairnhill CC1.3 kmAnthony Road

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre1.3 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.5 kmLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.7 kmLorong 2 Toa Payoh

SOLEIL @ SINARAN 本项目与周边市场比较

SOLEIL @ SINARAN 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,27410宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,032本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.9%高于房产区中位数
1公里内成交量28最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

SOLEIL @ SINARAN 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
98在第11房产区 130 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,461 – $2,674 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NEU AT NOVENA126 m20251年楼龄411$2,840
GRAND TOWER147 m——0—
THE HUNTINGTON174 m200026年楼龄—0—
NOVELIS189 m200917年楼龄241$1,877
CITY EDGE196 m200818年楼龄490—
THE SPRINGS199 m200323年楼龄—4$1,979
NOVENA SUITES206 m200521年楼龄—3$2,333
APLETON VIEW225 m200521年楼龄—2$1,972
1 MOULMEIN RISE246 m200323年楼龄—2$2,333
LA MAISON248 m200026年楼龄—1$1,906
THOMSON EURO-ASIA255 m——1$2,345
MULBERRY TREE282 m201214年楼龄321$1,803
BIRMINGHAM MANSIONS283 m199828年楼龄—2$1,886
LA NOUVELLE334 m200323年楼龄—0—
STRATA373 m200620年楼龄—4$2,098
AKYAB APARTMENTS373 m199036年楼龄—0—
IKIGAI374 m20242年楼龄162$1,978
NOVENA HILL392 m197551年楼龄—2$1,754
ZEDGE398 m201016年楼龄1022$1,878
ONE AKYAB408 m198442年楼龄190—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$815K$815K$815K$1,803
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MULBERRY TREE公寓321$815K$1,803

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.15M$990K$1.39M$1,944
2026-051$1.14M$1.14M$1.14M$1,733
2026-031$1.07M$1.07M$1.07M$2,119
2026-011$1.26M$1.26M$1.26M$1,774
2025-101$1.87M$1.87M$1.87M$2,840
2025-082$1.44M$1.38M$1.49M$2,278
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEU AT NOVENA公寓412$1.68M$2,782
NOVENA HILL公寓—2$1.2M$1,754
STRATA公寓—2$1.07M$2,115
ZEDGE公寓1022$1.38M$1,838
NOVELIS公寓241$990K$1,877

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.02M$2.02M$2.02M$2,133
2026-042$1.98M$1.75M$2.21M$2,123
2025-093$1.96M$1.75M$2.19M$2,084
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NOVENA SUITES公寓—2$2.12M$2,233
THE SPRINGS公寓—2$2.06M$2,084
STRATA公寓—1$1.75M$2,084
ZEDGE公寓1021$1.75M$1,913

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,345
2026-051$1.81M$1.81M$1.81M$1,682
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,083
2025-102$2.02M$1.87M$2.17M$1,886
2025-081$1.96M$1.96M$1.96M$1,937
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BIRMINGHAM MANSIONS公寓—2$2.02M$1,886
THE SPRINGS公寓—2$1.89M$1,810
STRATA公寓—1$2.22M$2,083
THOMSON EURO-ASIA公寓—1$2.65M$2,345

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.59M$2.42M$2.77M$2,104
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,906
2025-121$3.06M$3.06M$3.06M$2,430
2025-113$2.72M$2.42M$2.95M$1,982
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
1 MOULMEIN RISE公寓—2$2.91M$2,333
APLETON VIEW公寓—2$2.42M$1,972
IKIGAI公寓161$2.95M$1,972
LA MAISON公寓—1$2.4M$1,906
THE SPRINGS公寓—1$2.8M$2,001

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$3.8M$3.8M$3.8M$1,983
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IKIGAI公寓161$3.8M$1,983
i

市场分析

SOLEIL @ SINARAN近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数11.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SOLEIL @ SINARAN 项目资料

发展商
Riverside Investments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2006年开始
总单位数
417
邮政编码
307467

项目了解 SOLEIL @ SINARAN

SOLEIL @ SINARAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2006。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$2.95M，每方呎中位价为$2,274。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占20.0%。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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