在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
SOMMERVILLE GRANDEUR
FARRER DRIVE
190 mFARRER ROAD MRT STATION
$3.91M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
SOMMERVILLE GRANDEUR 市场概况
▼ -10.4%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -8.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -5.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.91M
最近12个月
尺价中位数
$2,083
最近12个月
典型成交价格区间
$3.79M – $4.04M
第20至80百分位
最新成交价
$3.7M
1,938 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
SOMMERVILLE GRANDEUR 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数1,884 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $1,910 |
| 2026-01 | 1 | $4.13M | $4.13M | $4.13M | $2,256 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 1,938 平方呎 | $1,910 | $3.7M |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 1,830 平方呎 | $2,256 | $4.13M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
SOMMERVILLE GRANDEUR 位置与周边设施
查看 SOMMERVILLE GRANDEUR 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SOMMERVILLE GRANDEUR 周边设施
SOMMERVILLE GRANDEUR 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FARRER ROAD MRT STATION190 mCC20环线
- TAN KAH KEE MRT STATION1.1 kmDT8滨海市区线
- BOTANIC GARDENS MRT STATION1.1 kmCC19环线
购物中心
- King's Arcade910 mBukit Timah Road
- Crown Centre920 mBukit Timah Road
- Coronation Shopping Plaza940 mBukit Timah Road
- Serene Centre1.1 kmJalan Serene
小学
- NANYANG PRIMARY SCHOOL580 mKING'S ROAD
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.6 kmHILLCREST ROAD
- NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmTANGLIN HALT ROAD
中学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)520 mFARRER ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.6 kmHILLCREST ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.7 kmLINDEN DRIVE
大专院校
- HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.6 kmHILLCREST ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD
托儿中心
- CHERRYBROOK PRESCHOOL FARRER230 mQUEEN'S ROAD
- GREEN PASTURES CHILD CENTRE770 mDUKE'S ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION INTERNATIONAL PRESCHOOL LTD.900 mHOLLAND ROAD
- BETWEEN TWO TREES PRESCHOOL1.1 kmJALAN HITAM MANIS
幼儿园
- Nanyang Kindergarten270 mKING'S ROAD
- Nanyang Kindergarten570 mCORONATION ROAD
- LITTLE OAKS MONTESSORI PLAYGROUP PTE LTD690 mFARRER ROAD
- Impressions Montessori Kindergarten1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)130 mEmpress Road
- Adam Road 餐饮 Centre1.2 kmAdam Road
- Commonwealth Crescent Market1.2 kmCommonwealth Crescent
超级市场
- Fair价格940 mBukit Timah Road
- German Market Place970 mBukit Timah Road
- Toy Station1.1 kmJalan Serene #02-09
- CS Fresh1.1 kmUpper Bukit Timah Road
医院
- CRAWFURD HOSPITAL1.4 kmADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD
综合诊疗所
- Queenstown Polyclinic2.1 kmStirling Road
公园
- KING'S RD PARK240 m
- KING'S DR PG350 m
- VICTORIA PARK PLAYGROUND860 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library1.5 kmCluny Road
- Queenstown Library1.9 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Buona Vista CC1.7 kmHolland Drive
- Queenstown CC2.0 kmCommonwealth Avenue
体育设施
- MOE (Evans)1.4 kmEvans Road
- Queenstown Sport Centre2.2 kmStirling Road
- Delta Sport Centre3.3 kmTiong Bahru Road
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SOMMERVILLE GRANDEUR 本项目与周边市场比较
SOMMERVILLE GRANDEUR 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,0832宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,285本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-8.8%低于房产区中位数
1公里内成交量135最近12个月记录
本项目在第10房产区内的尺价位置
SOMMERVILLE GRANDEUR 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 69%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
76在第10房产区 246 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,731 – $3,159 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| GALLOP GABLES | 31 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $2,332 |
| SPANISH VILLAGE | 133 m | 198739年楼龄 | — | 4 | $2,189 |
| GALLOP GREEN | 192 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,630 |
| THE WILSHIRE | 231 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| D'LEEDON | 270 m | 201511年楼龄 | 1,715 | 72 | $2,070 |
| POLLEN & BLEU | 271 m | 20188年楼龄 | 106 | 1 | $2,107 |
| THE LEVELZ | 311 m | 200521年楼龄 | — | 3 | $1,960 |
| CHARMING GARDEN | 346 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $1,880 |
| SUTTON PLACE | 387 m | — | — | 1 | $1,643 |
| WILSHIRE RESIDENCES | 410 m | 20242年楼龄 | 85 | 1 | $2,737 |
| WATERFALL GARDENS | 474 m | 201016年楼龄 | 132 | 1 | $2,559 |
| LEEDON RESIDENCE | 514 m | 201610年楼龄 | 424 | 16 | $2,878 |
| SOMMERVILLE PARK | 523 m | — | — | 8 | $2,214 |
| LEEDON GREEN | 525 m | 20242年楼龄 | 638 | 19 | $2,815 |
| DUET | 595 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $2,294 |
| THE COTERIE | 606 m | 201115年楼龄 | — | 0 | — |
| TULIP GARDEN | 645 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| VILLA DELLE ROSE | 662 m | — | — | 2 | $1,870 |
| THE COTERIE @ HOLLAND | 686 m | — | 27 | 0 | — |
| LIEN TOWERS | 705 m | 197551年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $2,724 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 1 | $1.29M | $2,724 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 4 | $1.52M | $1.21M | $2.05M | $2,242 |
| 2026-09 | 2 | $1.52M | $1.21M | $1.83M | $2,440 |
| 2026-08 | 2 | $1.31M | $1.3M | $1.32M | $2,061 |
| 2026-07 | 2 | $1.88M | $1.75M | $2M | $2,719 |
| 2026-06 | 3 | $1.68M | $1.26M | $2.03M | $2,413 |
| 2026-03 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $1,997 |
| 2026-01 | 4 | $1.33M | $1.27M | $1.38M | $2,032 |
| 2025-12 | 3 | $1.68M | $1.19M | $2.04M | $2,559 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 11 | $1.27M | $1,965 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 8 | $1.91M | $2,799 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $2,186 |
| SPANISH VILLAGE | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $2,258 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | $2.13M | $1.89M | $2.28M | $2,592 |
| 2026-06 | 2 | $1.73M | $1.72M | $1.73M | $2,197 |
| 2026-03 | 1 | $2.28M | $2.28M | $2.28M | $2,328 |
| 2026-01 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $2,144 |
| 2025-12 | 2 | $1.62M | $1.54M | $1.7M | $2,062 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 4 | $1.71M | $2,175 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 4 | $2.12M | $2,556 |
| THE LEVELZ | 公寓 | — | 2 | $1.91M | $2,144 |
| WILSHIRE RESIDENCES | 公寓 | 85 | 1 | $2.18M | $2,737 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $2,155 |
| 2026-07 | 4 | $2.24M | $2.09M | $2.54M | $2,061 |
| 2026-06 | 3 | $2.18M | $2.06M | $2.35M | $2,080 |
| 2026-05 | 4 | $2.81M | $2.11M | $3.65M | $2,691 |
| 2026-04 | 2 | $2.3M | $2.15M | $2.45M | $2,041 |
| 2026-03 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $1,897 |
| 2026-02 | 3 | $2.83M | $2.12M | $3.57M | $2,717 |
| 2025-12 | 4 | $2.39M | $2.2M | $2.69M | $2,097 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 17 | $2.23M | $2,063 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 3 | $3.46M | $3,310 |
| GALLOP GABLES | 公寓 | — | 1 | $2.54M | $2,243 |
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 1 | $2.8M | $2,682 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $3.45M | $2.62M | $4.98M | $2,444 |
| 2026-08 | 2 | $2.93M | $2.8M | $3.05M | $2,122 |
| 2026-07 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $2,649 |
| 2026-06 | 2 | $2.69M | $2.53M | $2.85M | $2,153 |
| 2026-04 | 2 | $2.91M | $2.77M | $3.05M | $2,197 |
| 2026-03 | 3 | $2.76M | $2.48M | $3.2M | $2,140 |
| 2026-02 | 3 | $2.96M | $2.88M | $3.1M | $2,261 |
| 2026-01 | 2 | $2.7M | $2.5M | $2.9M | $2,097 |
| 2025-12 | 3 | $2.91M | $2.54M | $3.25M | $2,185 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 18 | $2.86M | $2,158 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 2 | $3.28M | $2,515 |
| LEEDON GREEN | 公寓 | 638 | 1 | $4.98M | $3,328 |
| POLLEN & BLEU | 公寓 | 106 | 1 | $2.54M | $2,107 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $3.57M | $3.4M | $3.74M | $2,111 |
| 2026-08 | 1 | $4M | $4M | $4M | $2,294 |
| 2026-07 | 1 | $3.16M | $3.16M | $3.16M | $2,099 |
| 2026-06 | 1 | $3.75M | $3.75M | $3.75M | $2,205 |
| 2026-05 | 3 | $3.61M | $3.38M | $3.8M | $2,208 |
| 2026-04 | 2 | $3.22M | $3.18M | $3.25M | $1,998 |
| 2026-03 | 1 | $3.89M | $3.89M | $3.89M | $2,230 |
| 2026-02 | 2 | $3.64M | $3.5M | $3.78M | $2,203 |
| 2026-01 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,046 |
| 2025-12 | 3 | $3.74M | $3.4M | $4.39M | $2,094 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 10 | $3.49M | $2,126 |
| SPANISH VILLAGE | 公寓 | — | 3 | $3.43M | $2,141 |
| SOMMERVILLE PARK | 公寓 | — | 2 | $4.1M | $2,274 |
| CHARMING GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.4M | $1,880 |
| DUET | 公寓 | — | 1 | $4M | $2,294 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3 | $6.19M | $4.56M | $7.85M | $2,652 |
| 2026-09 | 2 | $6.2M | $5.2M | $7.2M | $2,413 |
| 2026-08 | 2 | $6.58M | $5.62M | $7.53M | $2,781 |
| 2026-06 | 2 | $5.1M | $4.1M | $6.1M | $2,459 |
| 2026-05 | 1 | $7.55M | $7.55M | $7.55M | $2,828 |
| 2026-04 | 2 | $5.45M | $4.8M | $6.1M | $2,432 |
| 2026-03 | 1 | $6.1M | $6.1M | $6.1M | $2,890 |
| 2026-02 | 2 | $5.15M | $4.38M | $5.92M | $2,457 |
| 2026-01 | 2 | $7.56M | $7.52M | $7.59M | $2,847 |
| 2025-12 | 2 | $5.27M | $3.65M | $6.88M | $1,951 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 11 | $6.87M | $2,870 |
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 5 | $4.61M | $2,064 |
| GALLOP GABLES | 公寓 | — | 1 | $6.88M | $2,421 |
| THE LEVELZ | 公寓 | — | 1 | $3.65M | $1,481 |
| WATERFALL GARDENS | 公寓 | 132 | 1 | $5.62M | $2,559 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | $8.15M | $6.9M | $9.4M | $2,052 |
| 2026-09 | 2 | $5.83M | $5.5M | $6.16M | $1,744 |
| 2026-08 | 1 | $6.82M | $6.82M | $6.82M | $1,663 |
| 2026-07 | 1 | $14.3M | $14.3M | $14.3M | $3,040 |
| 2026-05 | 1 | $9.05M | $9.05M | $9.05M | $2,579 |
| 2026-04 | 1 | $6.2M | $6.2M | $6.2M | $1,895 |
| 2026-02 | 2 | $15.15M | $14M | $16.3M | $2,819 |
| 2026-01 | 1 | $5.7M | $5.7M | $5.7M | $1,858 |
| 2025-12 | 2 | $4.5M | $4.4M | $4.6M | $1,184 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'LEEDON | 公寓 | 1,715 | 3 | $5.3M | $1,281 |
| LEEDON RESIDENCE | 公寓 | 424 | 3 | $14.87M | $2,892 |
| GALLOP GREEN | 公寓 | — | 2 | $9.23M | $2,605 |
| SOMMERVILLE PARK | Terrace House | — | 2 | $6.26M | $1,761 |
| VILLA DELLE ROSE | 公寓 | — | 2 | $6.18M | $1,870 |
| SUTTON PLACE | 公寓 | — | 1 | $5.5M | $1,643 |
市场分析
SOMMERVILLE GRANDEUR近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数8.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SOMMERVILLE GRANDEUR 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1996
邮政编码
259275
项目了解 SOMMERVILLE GRANDEUR
SOMMERVILLE GRANDEUR 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1996年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.91M，每方呎中位价为$2,083。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER ROAD MRT STATION，直线距离约190 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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