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私人公寓市场资料

SOO CHOW GARDEN

SOO CHOW WAY
房产区 20永久地契RCR
180 mUPPER THOMSON MRT STATION
$5.64M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

SOO CHOW GARDEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +30.2%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +18.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +31.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.64M
最近12个月
尺价中位数
$2,320
最近12个月
典型成交价格区间
$5.2M – $6.08M
第20至80百分位
最新成交价
$6.38M
3,018 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SOO CHOW GARDEN 位置与周边设施

查看 SOO CHOW GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SOO CHOW GARDEN 周边设施

SOO CHOW GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • UPPER THOMSON MRT STATION180 mJALAN KELI
  • MARYMOUNT MRT STATION970 mMARYMOUNT ROAD
  • BRIGHT HILL MRT STATION1.1 kmSIN MING AVENUE

小学

  • AI TONG SCHOOL850 mBRIGHT HILL DRIVE
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 22
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.7 kmMARYMOUNT ROAD
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL2.0 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.4 kmBISHAN STREET 22
  • RAFFLES INSTITUTION1.5 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL1.5 kmSIN MING WALK

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.4 kmSIN MING PLACE
  • RAFFLES INSTITUTION1.5 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO2.0 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)560 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.7 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.8 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.4 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE3.3 kmTHOMSON ROAD

公园

  • SOO CHOW WALK PG60 m
  • THOMSON PK290 m
  • JALAN SEMBILANG PARK450 m

图书馆

  • Bishan Library1.9 kmBishan Place
  • Ang Mo Kio Library2.8 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)510 mUpper Thomson Road
  • Marymount CC1.4 kmSin 最低g Avenue

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.8 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Bishan Clubhouse2.0 kmBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre2.1 kmBishan 街道 14

SOO CHOW GARDEN 本项目与周边市场比较

SOO CHOW GARDEN 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3202宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+18.2%高于房产区中位数
1公里内成交量68最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

SOO CHOW GARDEN 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 17%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
63在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NEW SOO CHOW GARDENS128 m——2$2,807
THOMSON PARK292 m——5$1,996
KELIVILLE335 m——0—
3BHC344 m200719年楼龄110—
BRIGHTHILL RESIDENCES355 m20224年楼龄—0—
GRANDIOSO 8369 m201511年楼龄60—
THOMSON V TWO390 m200917年楼龄741$1,623
THOMSON V ONE390 m—211$1,119
SIN MING PLAZA417 m——2$1,870
ORCHID VILLAGE435 m——2$2,643
183 LONGHAUS449 m20197年楼龄401$1,954
ARTISAN 8452 m20242年楼龄347$2,401
SIN MING CENTRE459 m——0—
THOMSON THREE468 m20188年楼龄44523$2,159
THOMSON IMPERIAL COURT469 m——1$1,513
THOMSON VIEW CONDOMINIUM517 m——0—
JASMINE COURT544 m——0—
THREE 11544 m20179年楼龄656$2,169
THE WINDSOR657 m198739年楼龄—5$1,670
LAKEVIEW ESTATE676 m197749年楼龄—12$1,037

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$920K$920K$920K$1,858
2025-101$900K$900K$900K$1,818
2025-083$985.3K$900K$1.06M$2,327
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4453$906.7K$1,831
ARTISAN 8公寓342$1.03M$2,582

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.58M$1.58M$1.59M$2,165
2026-051$1.05M$1.05M$1.05M$1,954
2026-042$1.54M$1.5M$1.59M$2,107
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$2,159
2026-021$1.58M$1.58M$1.58M$2,152
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$2,456
2025-112$1.25M$926K$1.57M$1,884
2025-102$1.57M$1.46M$1.68M$2,198
2025-091$1.52M$1.52M$1.52M$2,077
2025-0811$1.63M$1.49M$1.77M$2,319
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓44511$1.54M$2,100
ARTISAN 8公寓3410$1.69M$2,418
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623
THREE 11公寓651$1.58M$2,159

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.98M$1.86M$2.1M$2,302
2026-021$1.96M$1.96M$1.96M$2,093
2025-091$2.05M$2.05M$2.05M$2,415
2025-081$2.03M$2.03M$2.03M$2,386
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓343$1.98M$2,387
THREE 11公寓652$2.03M$2,168

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$2,179
2026-063$2.53M$2.29M$2.7M$2,278
2026-042$2.48M$2.33M$2.64M$2,260
2026-022$2.55M$2.45M$2.65M$2,321
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-111$2.63M$2.63M$2.63M$2,305
2025-101$2.32M$2.32M$2.32M$2,264
2025-092$2.65M$2.42M$2.88M$2,400
2025-083$2.41M$2.2M$2.69M$2,224
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓44510$2.49M$2,276
ARTISAN 8公寓344$2.58M$2,341
THREE 11公寓652$2.25M$2,222

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,922
2026-052$2.42M$1.94M$2.9M$1,733
2026-041$2.85M$2.85M$2.85M$1,976
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,635
2025-121$2.45M$2.45M$2.45M$1,945
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$1,670
2025-083$2.62M$2.42M$2.8M$1,989
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
ARTISAN 8公寓342$2.71M$2,164
SIN MING PLAZA公寓—2$2.64M$1,809
THE WINDSOR公寓—2$2.34M$1,653
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.36M$1.66M$5.31M$1,901
2026-051$1.85M$1.85M$1.85M$1,146
2026-041$1.63M$1.63M$1.63M$1,009
2026-035$2.2M$1.6M$4.2M$1,366
2026-023$2.78M$1.69M$4.96M$1,609
2026-011$1.64M$1.64M$1.64M$1,013
2025-101$2.83M$2.83M$2.83M$1,763
2025-091$1.62M$1.62M$1.62M$1,000
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEVIEW ESTATE公寓—12$1.69M$1,046
NEW SOO CHOW GARDENSTerrace House—2$5.13M$2,807
THOMSON PARKTerrace House—2$4.49M$2,629
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.38M$5.38M$5.38M$1,802
2026-011$4.12M$4.12M$4.12M$1,679
2025-121$4.17M$4.17M$4.17M$1,793
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$1,562
2025-081$3.82M$3.82M$3.82M$1,530
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WINDSORTerrace House—3$3.95M$1,590
THOMSON PARKSemi-detached House—2$4.77M$1,798

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6M$6M$6M$1,996
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
2025-091$10.39M$10.39M$10.39M$2,632
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHID VILLAGESemi-detached House—1$10.39M$2,632
THOMSON PARKTerrace House—1$6M$1,996
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

SOO CHOW GARDEN近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数18.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SOO CHOW GARDEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
邮政编码
575302

项目了解 SOO CHOW GARDEN

SOO CHOW GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.64M，每方呎中位价为$2,320。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为UPPER THOMSON MRT STATION，直线距离约180 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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