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房地产项目资料

SORA

YUAN CHING ROAD
房产区 2299年地契从2023年开始OCR
1.1 kmLAKESIDE MRT STATION
$1.88M成交价中位数
38近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SORA 市场概况

▼ -15.8%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.2%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +62.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 22 median依据最近12个月数据
▲ +51.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
38
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.88M
最近12个月
尺价中位数
$2,354
最近12个月
典型成交价格区间
$1.75M – $2.31M
第20至80百分位
最新成交价
$1.82M
732 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SORA 位置与周边设施

查看 SORA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SORA 周边设施

SORA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAKESIDE MRT STATION1.1 kmBOON LAY WAY
  • CHINESE GARDEN MRT STATION1.2 kmBOON LAY WAY
  • ENTERPRISE MRT STATION1.9 kmJALAN BOON LAY

小学

  • LAKESIDE PRIMARY SCHOOL860 mCORPORATION WALK
  • FUHUA PRIMARY SCHOOL1.3 kmJURONG EAST STREET 13
  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL1.4 kmJURONG WEST STREET 51
  • RULANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmJURONG WEST STREET 52
  • BOON LAY GARDEN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBOON LAY DRIVE

中学

  • JURONG SECONDARY SCHOOL580 mYUAN CHING ROAD
  • YUAN CHING SECONDARY SCHOOL890 mYUAN CHING ROAD
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL1.3 kmJURONG WEST STREET 41
  • YUHUA SECONDARY SCHOOL1.4 kmJURONG WEST STREET 41

大专院校

  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL2.1 kmBOON LAY AVENUE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN1.4 kmJURONG WEST STREET 51

熟食中心

  • Taman Jurong Market and 餐饮 Centre390 mYung Sheng Road
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)1.4 kmJurong East Ave 1
  • Jurong East 街道 24 Blk 254 (Yuhua Village Market and 餐饮 Centre)1.7 kmJurong East 街道 24

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.3 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.3 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • JLG: LAKESIDE GARDEN270 m
  • CHINESE GARDENS650 m
  • JAPANESE GARDENS660 m

图书馆

  • Jurong Library1.6 kmJurong East Central 1
  • Jurong West Library2.4 kmJurong West Central 3

民众俱乐部

  • Taman Jurong CC380 mYung Sheng Road
  • PAssion WaVe @ Jurong Lake Gardens (Sea Sports Club)530 mYuan Ching Road

体育设施

  • Jurong Lake Gardens ActiveSG Gym & Pool520 mYuan Ching Road
  • ActiveSG Sport Village@Jurong Town630 mInternational Road
  • Jurong East Sport Centre1.3 kmJurong East 街道 31

SORA 本项目与周边市场比较

SORA 与第22房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,35438宗本项目成交
房产区 22 尺价中位数$1,447本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+62.7%高于房产区中位数
1公里内成交量111最近12个月记录

本项目在第22房产区内的尺价位置

SORA 的尺价低于第22房产区有成交项目中的 4%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
25在第22房产区 26 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,010 – $2,183 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

9个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LAKESIDE APARTMENTS96 m197056年楼龄—0—
THE LAKEGARDEN RESIDENCES166 m20270年楼龄30661$2,226
PARK VIEW MANSION216 m199828年楼龄—0—
PARKVIEW MANSION222 m——0—
LAKESIDE TOWER311 m197056年楼龄—0—
LAKE LIFE386 m—54619$1,478
LAKE VISTA @ YUAN CHING755 m20188年楼龄—0—
CASPIAN994 m201610年楼龄71215$1,620
THE LAKEFRONT RESIDENCES994 m201511年楼龄62916$1,757

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$825K$825K$825K$1,666
2026-032$844K$828K$860K$1,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$837.7K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.15M$1.15M$1.15M$1,546
2026-041$1.39M$1.39M$1.39M$1,920
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,844
2026-023$1.59M$1.59M$1.6M$2,350
2026-012$1.43M$1.26M$1.6M$2,244
2025-113$1.52M$1.37M$1.59M$2,150
2025-101$1.59M$1.59M$1.59M$2,345
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3068$1.55M$2,322
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6293$1.36M$1,842
LAKE LIFE共管公寓5461$1.15M$1,546

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.67M$1.67M$1.67M$2,094
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3061$1.67M$2,094

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.7M$1.6M$1.81M$1,645
2026-062$1.59M$1.55M$1.64M$1,567
2026-042$1.6M$1.47M$1.73M$1,441
2026-034$1.8M$1.53M$2.29M$1,725
2026-026$2.02M$1.47M$2.54M$1,905
2026-015$2.34M$1.78M$2.52M$2,182
2025-125$2.24M$1.78M$2.5M$2,087
2025-116$1.9M$1.5M$2.48M$1,768
2025-104$2.22M$1.7M$2.45M$2,018
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓30617$2.42M$2,230
LAKE LIFE共管公寓54611$1.58M$1,466
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6296$1.77M$1,739
CASPIAN公寓7122$1.6M$1,596

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,575
2026-065$2.42M$2.06M$3.06M$1,885
2026-053$2.47M$2M$2.73M$1,968
2026-047$2.51M$1.85M$3.13M$1,980
2026-038$2.48M$1.85M$2.94M$1,926
2026-024$2.56M$1.85M$3.08M$1,910
2026-012$2.29M$1.84M$2.75M$1,744
2025-117$2.32M$1.45M$3.12M$1,801
2025-107$2.76M$2.09M$3.01M$2,050
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓30625$2.85M$2,192
CASPIAN公寓7129$2.08M$1,574
LAKE LIFE共管公寓5466$1.85M$1,477
THE LAKEFRONT RESIDENCES公寓6294$2.04M$1,607

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.37M$2.12M$2.63M$1,475
2026-034$3.29M$2.85M$3.6M$2,067
2026-022$3.36M$3.26M$3.46M$2,166
2025-121$2.58M$2.58M$2.58M$1,620
2025-113$3.35M$3.1M$3.49M$2,161
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,701
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3068$3.39M$2,185
CASPIAN公寓7124$2.66M$1,661
LAKE LIFE共管公寓5461$2.12M$1,231

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$4.38M$4.38M$4.38M$2,153
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAKEGARDEN RESIDENCES公寓3061$4.38M$2,153
i

市场分析

SORA近12个月共有38宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第22房产区项目中位数62.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到9个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SORA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第22区 - 裕廊 / 裕廊湖 / 文礼
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始

项目了解 SORA

SORA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第22房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有38宗成交，成交价中位数为$1.88M，每方呎中位价为$2,354。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占55.3%。最近的轨道交通站为LAKESIDE MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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