Homy

房地产项目资料

SOUTHAVEN I

HINDHEDE WALK
房产区 2199年地契从1994年开始OCR
800 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.65M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

SOUTHAVEN I 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -32.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -19.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.65M
最近12个月
尺价中位数
$1,256
最近12个月
典型成交价格区间
$1.65M – $1.65M
第20至80百分位
最新成交价
$1.65M
1,313 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

SOUTHAVEN I 位置与周边设施

查看 SOUTHAVEN I 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SOUTHAVEN I 周边设施

SOUTHAVEN I 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION800 mDT5滨海市区线
  • HUME MRT STATION870 mDT4滨海市区线
  • HILLVIEW MRT STATION1.7 kmDT3滨海市区线

巴士转换站

  • Bukit Batok Bus Interchange2.5 kmBt Batok Ctrl

购物中心

  • Bukit Timah Shopping Center610 mUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Centre720 mUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Plaza760 mUpper Bukit Timah Road
  • The Rail Mall1.4 kmUpper Bukit Timah Road

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.3 kmLORONG KISMIS
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.9 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)2.0 kmBLACKMORE DRIVE
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.3 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.3 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL2.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.7 kmCLEMENTI ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST3.8 kmCHOA CHU KANG GROVE

托儿中心

  • ETONHOUSE BILINGUAL PRE-SCHOOL PTE. LTD.270 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • Adventure Tree Preschool Bukit Timah Pte Ltd420 mYUK TONG AVENUE
  • Whistle Woods Schoolhouse430 mHINDHEDE ROAD
  • Arise Preschool460 mHINDHEDE ROAD

幼儿园

  • Glory Kindergarten1.1 kmPEI WAH AVENUE
  • The Little House (Montessori) Pte Ltd1.3 kmJALAN KERIA
  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten1.6 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • Ar-Raudhah Mosque Kindergarten1.9 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market820 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market1.0 kmUpper Bukit Timah Road

超级市场

  • Giant Express720 mUpper Bukit Timah Road
  • U Stars Supermarket870 mToh Yi Drive
  • Fair价格1.2 kmJalan Anak Bukit
  • Cold Storage1.5 kmJalan Asas

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL3.4 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.4 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Batok Polyclinic2.8 kmBukit Batok West Avenue 3

公园

  • HINDHEDE NATURE PARK430 m
  • HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)440 m
  • JALAN TEKUKOR PLAYGROUND720 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.6 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library3.7 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)830 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.7 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre2.7 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex2.8 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre3.9 kmBukit Panjang Road

SOUTHAVEN I 本项目与周边市场比较

SOUTHAVEN I 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2561宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,859本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-32.4%低于房产区中位数
1公里内成交量76最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

SOUTHAVEN I 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
9在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,596 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE RAINTREE143 m200818年楼龄3158$1,482
SPRINGDALE CONDOMINIUM180 m——8$1,698
SOUTHAVEN II224 m200026年楼龄—9$1,688
BUKIT REGENCY249 m199630年楼龄—3$1,746
LE WOOD318 m200125年楼龄—1$1,297
THE HILLFORD513 m—28113$1,486
VERDALE547 m——18$1,913
GRAND CHATEAU603 m199729年楼龄—1$1,611
SHERWOOD CONDOMINIUM607 m——4$1,475
ROYAL COURT640 m199927年楼龄—0—
CHARISMA VIEW647 m200323年楼龄—0—
PALM RESIDENCE650 m200521年楼龄—0—
GRAND REGENCY678 m200026年楼龄—1$1,662
SELANTING GREEN693 m199927年楼龄—1$1,535
MEADOWLODGE698 m200521年楼龄—2$1,507
KILAT CENTRE718 m198937年楼龄—1$1,483
REGIS MANSIONS750 m199729年楼龄—0—
BEAUTY WORLD CENTRE758 m——2$1,135
BEAUTY WORLD PLAZA758 m——0—
TERRENE AT BUKIT TIMAH766 m201412年楼龄1724$2,019

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$570K$570K$570K$1,431
2026-081$680K$680K$680K$1,707
2026-062$715K$600K$830K$1,650
2026-051$588.9K$588.9K$588.9K$1,479
2026-041$596K$596K$596K$1,496
2026-031$600K$600K$600K$1,507
2026-011$592K$592K$592K$1,486
2025-122$610K$610K$610K$1,532
2025-112$575K$570K$580K$1,444
2025-101$580.9K$580.9K$580.9K$1,459
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLFORD公寓28112$598.1K$1,502
VERDALE公寓—1$830K$1,793

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.44M$1.44M$1.44M$1,932
2026-085$1.31M$1.23M$1.43M$1,921
2026-061$1.4M$1.4M$1.4M$1,913
2026-051$950K$950K$950K$1,447
2026-042$1.3M$1.16M$1.45M$1,934
2026-011$1.34M$1.34M$1.34M$1,912
2025-122$1.37M$1.35M$1.4M$1,877
2025-103$1.3M$1.04M$1.47M$1,958
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERDALE公寓—14$1.35M$1,921
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968
THE HILLFORD公寓2811$950K$1,447

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.56M$1.56M$1.56M$1,684
2026-042$1.43M$1.35M$1.5M$1,521
2026-023$1.53M$1.32M$1.9M$1,716
2026-011$1.52M$1.52M$1.52M$1,642
2025-112$1.62M$1.38M$1.87M$1,732
2025-101$1.33M$1.33M$1.33M$1,474
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD CONDOMINIUM公寓—4$1.35M$1,475
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—2$1.54M$1,663
VERDALE公寓—2$1.89M$1,991
GRAND REGENCY公寓—1$1.36M$1,662
THE RAINTREE公寓3151$1.5M$1,584

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.39M$2.39M$2.39M$2,154
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$1,693
2026-061$1.98M$1.98M$1.98M$1,771
2026-051$2.23M$2.23M$2.23M$2,070
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,578
2026-021$2.06M$2.06M$2.06M$1,840
2025-111$1.89M$1.89M$1.89M$1,688
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$2M$1,768
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1722$2.31M$2,112
SOUTHAVEN II公寓—1$1.89M$1,688
THE RAINTREE公寓3151$1.8M$1,578

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.29M$2.29M$2.29M$1,702
2026-083$1.97M$1.9M$2.02M$1,439
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,664
2026-041$3M$3M$3M$2,128
2026-035$2.06M$1.9M$2.23M$1,581
2026-021$1.83M$1.83M$1.83M$1,417
2026-013$2M$1.65M$2.23M$1,520
2025-122$2.36M$2.18M$2.53M$1,757
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,664
2025-104$1.99M$1.82M$2.2M$1,511
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RAINTREE公寓3156$1.93M$1,450
BUKIT REGENCY公寓—3$2.35M$1,726
SOUTHAVEN II公寓—3$2.27M$1,629
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$2.21M$1,695
MEADOWLODGE公寓—2$1.98M$1,507
GRAND CHATEAU公寓—1$2.03M$1,611
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483
LE WOOD公寓—1$1.65M$1,297
SELANTING GREEN公寓—1$2.23M$1,535
VERDALE公寓—1$3M$2,128

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2026-081$2.65M$2.65M$2.65M$1,722
2026-052$2.41M$2.05M$2.77M$1,448
2025-111$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$1,175
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—4$2.7M$1,751
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.9M$3.9M$3.9M$1,029
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—1$3.9M$1,029
i

市场分析

SOUTHAVEN I近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数32.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SOUTHAVEN I 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1994年开始
邮政编码
587972

项目了解 SOUTHAVEN I

SOUTHAVEN I 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1994。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.65M，每方呎中位价为$1,256。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约800 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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