Homy

私人公寓市场资料

SOUTHBANK

NORTH BRIDGE ROAD
房产区 7入伙证 201099年地契从2006年开始197 单位RCR
150 mBUGIS MRT STATION
$1.83M成交价中位数
8近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

SOUTHBANK 市场概况

▼ -63.3%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -5.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 7 median依据最近12个月数据
▲ +8.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.1%
12个月转售率
8宗成交 / 197个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.83M
最近12个月
尺价中位数
$1,926
最近12个月
典型成交价格区间
$1.44M – $2.24M
第20至80百分位
最新成交价
$990K
592 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SOUTHBANK 位置与周边设施

查看 SOUTHBANK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SOUTHBANK 周边设施

SOUTHBANK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUGIS MRT STATION150 mROCHOR ROAD
  • BUGIS MRT STATION170 mVICTORIA STREET
  • BRAS BASAH MRT STATION580 mBRAS BASAH ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.6 kmFARRER PARK ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE790 mZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.3 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.9 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.6 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)320 mQueen 街道
  • Berseh 餐饮 Centre970 mJalan Besar
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.0 kmBuffalo Road

医院

  • RAFFLES HOSPITAL330 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.5 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • WAR MEMORIAL PK660 m
  • ARMENIAN STREET (FCP)840 m
  • FARQUHAR GARDEN (FCP)860 m

图书馆

  • Central Arts Library190 mVictoria 街道
  • Central Library220 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC980 mBeach Road
  • Jalan Besar CC1.2 kmJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.4 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard
  • Yan Kit Playfield2.9 kmYan Kit Road

SOUTHBANK 本项目与周边市场比较

SOUTHBANK 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9268宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-5.6%低于房产区中位数
1公里内成交量126最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

SOUTHBANK 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 57%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $3,135 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LIANG SEAH COURT88 m——0—
THE M123 m20233年楼龄52213$2,510
TANQUEELAN SUITES130 m—200—
TAN QUEE LAN SUITES130 m200521年楼龄—0—
MIDTOWN MODERN167 m20251年楼龄58015$2,989
MANILA GARDENS273 m——0—
TWIN WATERFALLS292 m201511年楼龄72842$1,579
DUO RESIDENCES312 m20179年楼龄66021$2,250
MIDTOWN BAY316 m20251年楼龄21910$3,198
THE 101367 m——0—
THE PLAZA367 m——6$1,215
SKYLINE @ ORCHARD BOULEVARD394 m201511年楼龄401$2,753
WATERLOO VIEW410 m——0—
THE BENCOOLEN420 m——6$1,675
WATERLOO APARTMENTS485 m198937年楼龄—0—
MIN YUAN485 m198838年楼龄—0—
SOUTH BEACH RESIDENCES498 m—1882$3,590
BURLINGTON SQUARE538 m——5$1,669
SUNSHINE PLAZA615 m——5$1,571
SULTAN GATE PLACE634 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.07M$1.03M$1.11M$2,522
2026-051$660K$660K$660K$1,394
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$2,934
2026-031$908K$908K$908K$2,163
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$3,178
2025-121$1.3M$1.3M$1.3M$2,745
2025-102$1.41M$1.11M$1.72M$3,014
2025-091$1.42M$1.42M$1.42M$3,068
2025-082$1.05M$970K$1.13M$2,371
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDTOWN MODERN公寓5804$1.23M$2,893
THE M公寓5224$1.04M$2,357
MIDTOWN BAY公寓2192$1.57M$3,295
DUO RESIDENCES公寓6601$970K$2,311
THE PLAZA公寓—1$660K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.07M$1.54M$2.6M$2,979
2026-062$1.6M$1.31M$1.88M$2,400
2026-052$1.35M$1.24M$1.45M$1,958
2026-046$1.77M$1.28M$2.57M$2,561
2026-022$1.46M$1.27M$1.65M$2,172
2026-012$1.92M$1.65M$2.2M$2,798
2025-122$1.35M$890K$1.8M$1,856
2025-113$1.92M$1.29M$2.5M$2,818
2025-105$1.6M$820K$2.45M$2,220
2025-091$2.3M$2.3M$2.3M$3,189
2025-083$1.88M$1.51M$2.15M$2,702
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE M公寓52210$1.78M$2,615
DUO RESIDENCES公寓6607$1.44M$2,236
MIDTOWN BAY公寓2196$2.36M$3,174
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.14M$3,154
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.26M$1,649
THE PLAZA公寓—2$855K$1,213
BURLINGTON SQUARE公寓—1$1.24M$1,670

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.39M$2.34M$2,133
2026-061$1.5M$1.5M$1.5M$1,639
2026-053$1.66M$1.41M$2.11M$1,797
2026-043$1.16M$975K$1.54M$1,344
2026-032$1.68M$1.46M$1.9M$1,959
2026-021$2.35M$2.35M$2.35M$2,481
2026-014$1.48M$1.45M$1.52M$1,617
2025-121$2.65M$2.65M$2.65M$2,929
2025-113$1.99M$1.31M$2.68M$2,318
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,787
2025-093$1.69M$1.44M$2.14M$1,833
2025-081$1.44M$1.44M$1.44M$1,572
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72810$1.47M$1,603
DUO RESIDENCES公寓6605$2.09M$2,336
THE BENCOOLEN公寓—3$1.39M$1,643
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.52M$1,715
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.66M$2,947
THE PLAZA公寓—2$977.5K$1,195
THE M公寓5221$2.34M$2,589

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$1.91M$1.74M$2.33M$1,820
2026-056$1.9M$1.45M$3M$1,777
2026-043$2.02M$1.7M$2.64M$1,783
2026-033$1.9M$1.7M$2.23M$1,770
2026-023$2.26M$1.65M$2.64M$2,118
2026-015$2.23M$1.6M$3.24M$2,143
2025-123$2.18M$1.63M$3.2M$2,038
2025-113$2.17M$1.64M$3.19M$2,038
2025-104$2.37M$1.69M$3.15M$2,221
2025-093$2.2M$1.65M$3.25M$2,017
2025-086$1.94M$1.7M$2.55M$1,775
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72820$1.7M$1,555
DUO RESIDENCES公寓6609$2.41M$2,260
MIDTOWN MODERN公寓5805$3.2M$3,007
THE BENCOOLEN公寓—3$1.74M$1,682
BURLINGTON SQUARE公寓—2$1.75M$1,642
MIDTOWN BAY公寓2192$2.95M$2,909
SUNSHINE PLAZA公寓—2$1.55M$1,427

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.92M$1.84M$2M$1,456
2026-053$2.02M$1.7M$2.3M$1,504
2025-121$2.24M$2.24M$2.24M$1,625
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,600
2025-094$2.53M$1.6M$4.55M$1,896
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7288$2.03M$1,569
MIDTOWN MODERN公寓5801$4.55M$3,155
SUNSHINE PLAZA公寓—1$1.84M$1,295
THE PLAZA公寓—1$1.6M$1,228

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$2,150
2026-051$6.01M$6.01M$6.01M$3,323
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2026-031$1.89M$1.89M$1.89M$1,169
2026-022$4.62M$2.25M$6.98M$2,393
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$978
2025-111$1.94M$1.94M$1.94M$1,218
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,429
2025-081$1.99M$1.99M$1.99M$1,320
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓7285$1.97M$1,165
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259
MIDTOWN MODERN公寓5801$6.01M$3,323
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$6.98M$3,643

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,276
2025-101$7.5M$7.5M$7.5M$3,537
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BURLINGTON SQUARE公寓—1$2.78M$1,276
SOUTH BEACH RESIDENCES公寓1881$7.5M$3,537
i

市场分析

SOUTHBANK近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第7房产区项目中位数5.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SOUTHBANK 项目资料

发展商
Kings & Queens Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2006年开始
入伙证
2010
总单位数
197
邮政编码
198784

项目了解 SOUTHBANK

SOUTHBANK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2006。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.83M，每方呎中位价为$1,926。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BUGIS MRT STATION，直线距离约150 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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