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私人公寓市场资料

SPACE @ KOVAN

YIO CHU KANG ROAD
房产区 19入伙证 2014永久地契140 单位OCR
630 mSERANGOON MRT STATION
$783.7K成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SPACE @ KOVAN 市场概况

▼ -31.3%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +6.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
5宗成交 / 140个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$783.7K
最近12个月
尺价中位数
$1,644
最近12个月
典型成交价格区间
$733.6K – $1.08M
第20至80百分位
最新成交价
$783.7K
549 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SPACE @ KOVAN 位置与周边设施

查看 SPACE @ KOVAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SPACE @ KOVAN 周边设施

SPACE @ KOVAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION630 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION670 mUPPER SERANGOON ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmLORONG AH SOO
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.4 kmMOUNT VERNON ROAD
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL910 mSERANGOON AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL950 mSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)990 mLOR AH SOO
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.5 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.5 kmHougang Ave 1
  • Serangoon Garden Market1.5 kmSerangoon Garden Way

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.6 kmTHOMSON ROAD

公园

  • BOUNDARY ROAD PARK250 m
  • UPPER SERANGOON PARK390 m
  • JLN GENENG INTERIM PK460 m

图书馆

  • Serangoon Library680 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)810 mSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre380 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central600 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.9 kmBurghley Drive

SPACE @ KOVAN 本项目与周边市场比较

SPACE @ KOVAN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6445宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.8%高于房产区中位数
1公里内成交量59最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

SPACE @ KOVAN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
124在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA RIVIERA63 m199927年楼龄—0—
HIGHLAND CENTRE90 m199531年楼龄—0—
CASA CAMBIO101 m201511年楼龄1989$1,748
CAMBIO SUITES118 m201610年楼龄532$1,596
STADIA121 m201016年楼龄561$1,471
WEMBLY RESIDENCES121 m201214年楼龄331$1,401
SPAZIO @ KOVAN166 m—481$1,660
KOVAN 81213 m200125年楼龄—0—
CENTRAL VIEW237 m200224年楼龄—4$1,384
THE MORNING GLORY242 m200422年楼龄—0—
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE245 m——2$1,174
HIGHLAND ROW253 m199036年楼龄—0—
CHOON KIM HOUSE255 m200026年楼龄—0—
VINA LODGE257 m200224年楼龄—1$1,122
SUMMER GROVE276 m200125年楼龄—0—
ONE SURIN292 m—272$911
SURIN GARDENS297 m——1$2,998
KOVAN RESIDENCES347 m—52113$1,872
SURIN VILLAS354 m201313年楼龄90—
FOREST WOODS361 m—51922$2,084

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$1,777
2026-061$850K$850K$850K$1,755
2026-022$849K$828K$870K$1,753
2025-091$850K$850K$850K$1,717
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAMBIO公寓1985$855.6K$1,751

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$797.5K$735K$860K$1,483
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$1,980
2026-041$1.27M$1.27M$1.27M$2,000
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,968
2025-113$905K$840K$945K$1,649
2025-104$1.33M$1.15M$1.53M$1,889
2025-081$1M$1M$1M$1,935
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51910$1.21M$1,943
CASA CAMBIO公寓1983$943.3K$1,492
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.7M$1.28M$2.13M$1,738
2026-052$1.75M$1.35M$2.15M$1,851
2026-041$1.19M$1.19M$1.19M$1,491
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-023$1.74M$1.39M$2.09M$1,800
2025-123$1.84M$1.33M$2.14M$1,977
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,852
2025-101$2.07M$2.07M$2.07M$2,180
2025-092$1.87M$1.74M$2M$1,972
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5197$2.09M$2,197
KOVAN RESIDENCES公寓5214$1.73M$1,855
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.38M$2.38M$2.38M$2,029
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.52M$2.52M$2.52M$2,003
2026-052$2.74M$2.67M$2.81M$2,022
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,021
2026-032$2.19M$1.68M$2.7M$1,514
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,052
2025-113$2.28M$1.75M$2.54M$1,808
2025-101$2.52M$2.52M$2.52M$1,967
2025-083$2.6M$2.43M$2.89M$2,076
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5219$2.55M$1,960
FOREST WOODS公寓5194$2.91M$2,249
CENTRAL VIEW公寓—1$1.75M$1,390
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-012$4.47M$3.16M$5.78M$2,388
2025-091$1.92M$1.92M$1.92M$1,122
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
SURIN GARDENSTerrace House—1$5.78M$2,998
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
VINA LODGE公寓—1$1.92M$1,122
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2025-081$5.8M$5.8M$5.8M$2,212
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
SUMMER GROVESemi-detached House—1$5.8M$2,212

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$1,003
2025-101$4.12M$4.12M$4.12M$818
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE SURINTerrace House272$3.96M$911
i

市场分析

SPACE @ KOVAN近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数4.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SPACE @ KOVAN 项目资料

发展商
RP North Pte Ltd / RP Properties Pte Ltd / Roxy-Pacific Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
140
邮政编码
545523

项目了解 SPACE @ KOVAN

SPACE @ KOVAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$783.7K，每方呎中位价为$1,644。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约630 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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