Homy

房地产项目资料

SPACE @ KOVAN

YIO CHU KANG ROAD
房产区 19入伙证 2014永久地契140 单位OCR
630 mSERANGOON MRT STATION
$783.7K成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

SPACE @ KOVAN 市场概况

▼ -31.3%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.9%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -1.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -1.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.1%
12个月转售率
3宗成交 / 140个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$783.7K
最近12个月
尺价中位数
$1,535
最近12个月
典型成交价格区间
$757.5K – $997.5K
第20至80百分位
最新成交价
$783.7K
549 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

SPACE @ KOVAN 位置与周边设施

查看 SPACE @ KOVAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SPACE @ KOVAN 周边设施

SPACE @ KOVAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION630 mCC13环线
  • SERANGOON MRT STATION670 mNE12东北线
  • KOVAN MRT STATION1.1 kmNE13东北线

巴士转换站

  • Serangoon Bus Interchange750 mS'goon Ave 2
  • Woodleigh Bus Interchange1.7 kmBidadari Pk Dr
  • Hougang Central Bus Interchange2.5 kmHougang Ctrl

购物中心

  • Upper Serangoon Shopping Centre230 mUpper Serangoon Road
  • NEX700 mSerangoon Central
  • Heartland Mall1.1 kmHougang 街道 21
  • NTP+1.7 km

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmLORONG AH SOO
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.4 kmMOUNT VERNON ROAD
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL910 mSERANGOON AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL950 mSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)990 mLOR AH SOO
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.5 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3

托儿中心

  • The Schoolhouse Kovan 2110 mKOVAN ROAD
  • The Schoolhouse Kovan120 mUPPER SERANGOON ROAD
  • CARPE DIEM CHILDCARE PTE LTD430 mYIO CHU KANG ROAD
  • CHERIE HEARTS @ CHARLTON PTE LTD550 mCHARLTON LANE

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)2.1 kmBIDADARI PARK DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.8 kmLORONG 7 TOA PAYOH

幼儿园

  • Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten270 mBOUNDARY ROAD
  • TPBC KINDERGARTEN590 mLORONG AH SOO
  • PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 226 (KN)720 mSERANGOON AVENUE 4
  • Catholic Kindergarten820 mFLOWER ROAD

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.5 kmHougang Ave 1
  • Serangoon Garden Market1.5 kmSerangoon Garden Way

超级市场

  • Prime Supermarket420 mHougang 街道 11
  • Giant630 mSerangoon Central Drive
  • Cold Storage650 mSerangoon Central
  • Fair价格 Xtra660 mSerangoon Central

湿巴刹

  • Serangoon Central Village690 mSerangoon Avenue 3
  • Bishan 街道 11 Wet Market2.6 kmBishan 街道 11

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.6 kmTHOMSON ROAD

综合诊疗所

  • Serangoon Polyclinic530 mUpper Serangoon Road
  • Hougang Polyclinic2.2 kmHougang Avenue 4
  • Toa Payoh Polyclinic3.0 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • BOUNDARY ROAD PARK250 m
  • UPPER SERANGOON PARK390 m
  • JLN GENENG INTERIM PK460 m

图书馆

  • Serangoon Library680 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)810 mSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre380 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central600 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.9 kmBurghley Drive

SPACE @ KOVAN 本项目与周边市场比较

SPACE @ KOVAN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5353宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.6%低于房产区中位数
1公里内成交量98最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

SPACE @ KOVAN 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 55%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
94在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,118 – $2,181 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA RIVIERA63 m199927年楼龄—0—
HIGHLAND CENTRE90 m199531年楼龄—0—
CASA CAMBIO101 m201511年楼龄1988$1,751
CAMBIO SUITES118 m201610年楼龄532$1,596
STADIA121 m201016年楼龄563$1,500
WEMBLY RESIDENCES121 m201214年楼龄331$1,401
SPAZIO @ KOVAN166 m—482$1,459
YELEY BUILDING186 m——0—
KOVAN 81213 m200125年楼龄—0—
CENTRAL VIEW237 m200224年楼龄—6$1,384
THE MORNING GLORY242 m200422年楼龄—0—
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE245 m——2$1,174
CHOON KIM HOUSE255 m200026年楼龄—0—
VINA LODGE257 m200224年楼龄—0—
KOVAN RESIDENCES347 m—52113$1,872
FOREST WOODS361 m—51918$2,138
THE MINTON362 m201412年楼龄1,14530$1,608
KOVAN REGENCY363 m201610年楼龄39312$2,023
D'HIRO@HILLSIDE383 m—241$1,407
HILLSIDE MANSIONS412 m199234年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$859K$850K$868K$1,735
2026-071$880K$880K$880K$1,777
2026-061$850K$850K$850K$1,755
2026-022$849K$828K$870K$1,753
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAMBIO公寓1986$857.7K$1,751

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$880.5K$866K$895K$1,476
2026-084$1.34M$945K$1.59M$1,886
2026-072$797.5K$735K$860K$1,483
2026-063$1.27M$930K$1.59M$1,787
2026-042$1.15M$1.02M$1.27M$1,729
2026-032$998K$938K$1.06M$1,746
2026-022$1.09M$938K$1.24M$1,956
2026-012$1.12M$988K$1.25M$1,690
2025-114$932.8K$840K$1.02M$1,600
2025-106$1.17M$786K$1.53M$1,746
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51911$1.26M$1,967
THE MINTON公寓1,1458$936.6K$1,420
KOVAN REGENCY公寓3934$1.29M$1,899
CASA CAMBIO公寓1983$943.3K$1,492
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660
STADIA公寓561$866K$1,518

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.73M$1.33M$2.13M$1,842
2026-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,593
2026-063$1.64M$1.28M$2.13M$1,700
2026-053$1.69M$1.35M$2.15M$1,823
2026-042$1.56M$1.19M$1.94M$1,831
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-024$1.76M$1.39M$2.09M$1,859
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,628
2025-124$1.76M$1.33M$2.14M$1,868
2025-113$1.63M$1.5M$1.77M$1,788
2025-106$1.6M$1.41M$2.07M$1,646
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,561
FOREST WOODS公寓5197$2.11M$2,227
CENTRAL VIEW公寓—4$1.34M$1,366
KOVAN REGENCY公寓3934$1.78M$1,989
KOVAN RESIDENCES公寓5213$1.72M$1,862
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491
STADIA公寓561$1.33M$1,471

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.6M$1.6M$1.6M$1,500
2026-082$1.92M$1.38M$2.45M$1,713
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,624
2026-042$1.96M$1.7M$2.23M$1,764
2026-033$1.69M$1.56M$1.79M$1,541
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$1,555
2025-121$2.27M$2.27M$2.27M$2,008
2025-111$2.43M$2.43M$2.43M$2,150
2025-103$2.12M$1.75M$2.38M$1,907
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
KOVAN REGENCY公寓3935$2.32M$2,082
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029
SPAZIO @ KOVAN公寓481$1.38M$1,257
STADIA公寓561$1.6M$1,500

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.38M$2.38M$2.38M$1,782
2026-085$2.4M$1.7M$3.13M$1,858
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,492
2026-062$2.39M$2.26M$2.52M$1,848
2026-052$2.74M$2.67M$2.81M$2,022
2026-046$2.29M$2.08M$2.55M$1,786
2026-032$2.19M$1.68M$2.7M$1,514
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,052
2025-115$2.2M$1.75M$2.54M$1,740
2025-102$2.54M$2.52M$2.55M$1,836
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14513$2.24M$1,704
KOVAN RESIDENCES公寓5218$2.59M$1,952
FOREST WOODS公寓5194$2.97M$2,293
CENTRAL VIEW公寓—2$1.72M$1,398
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.25M$3.25M$3.25M$1,841
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-011$3.16M$3.16M$3.16M$1,778
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5212$3.2M$1,810
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
i

市场分析

SPACE @ KOVAN近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第19房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SPACE @ KOVAN 项目资料

发展商
RP North Pte Ltd / RP Properties Pte Ltd / Roxy-Pacific Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
140
邮政编码
545523

项目了解 SPACE @ KOVAN

SPACE @ KOVAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$783.7K，每方呎中位价为$1,535。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约630 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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