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私人公寓市场资料

SPOTTISWOODE 18

SPOTTISWOODE PARK ROAD
房产区 2入伙证 2014永久地契251 单位RCR
310 mCANTONMENT MRT STATION
$1.07M成交价中位数
8近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

SPOTTISWOODE 18 市场概况

▼ -43.8%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.1%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +6.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +34.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.2%
12个月转售率
8宗成交 / 251个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.07M
最近12个月
尺价中位数
$2,376
最近12个月
典型成交价格区间
$914K – $1.56M
第20至80百分位
最新成交价
$910K
388 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SPOTTISWOODE 18 位置与周边设施

查看 SPOTTISWOODE 18 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SPOTTISWOODE 18 周边设施

SPOTTISWOODE 18 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANTONMENT MRT STATION310 mEVERTON ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION500 mEU TONG SEN STREET
  • OUTRAM PARK MRT STATION670 mOUTRAM ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL260 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.1 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.5 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.6 kmJALAN MEMBINA

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.7 kmLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.1 kmHENDERSON ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)630 mTanjong Pagar Plaza
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)950 mKadayanallur 街道
  • Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)970 mSmith 街道

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL310 mHOSPITAL BOULEVARD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE360 mHOSPITAL DRIVE

公园

  • TRAS LINK PK700 m
  • DUXTON PLAIN PK740 m
  • SILAT AVENUE PARK860 m

图书馆

  • Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road
  • Harbourfront Library2.2 kmHarbourfront Walk

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC450 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC860 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield520 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.3 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre2.5 kmTiong Bahru Road

SPOTTISWOODE 18 本项目与周边市场比较

SPOTTISWOODE 18 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3768宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,236本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.3%高于房产区中位数
1公里内成交量351最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

SPOTTISWOODE 18 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
15在第2房产区 20 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,575 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DRAGON MANSION42 m——0—
SPOTTISWOODE SUITES49 m20179年楼龄1835$2,331
ASIA GARDENS128 m198541年楼龄—0—
SPOTTISWOODE RESIDENCES165 m201412年楼龄35012$2,253
SPOTTISWOODE PARK242 m——6$1,038
THE BEACON323 m—1244$1,822
PINNACLE 16400 m200719年楼龄—1$1,763
THE ARRIS464 m200224年楼龄—3$2,233
ONZE @ TANJONG PAGAR513 m20188年楼龄560—
CRAIG PLACE600 m200323年楼龄—1$2,159
CHINATOWN PLAZA609 m——0—
ONE BERNAM696 m20251年楼龄3513$2,593
DORSETT RESIDENCES714 m201313年楼龄682$2,174
NEWPORT RESIDENCES731 m20300年楼龄246203$3,082
ALTEZ746 m201511年楼龄28011$2,259
PEARLS CENTRE766 m——0—
ICON776 m—64624$1,779
SKYSUITES @ ANSON784 m201511年楼龄—0—
ONE PEARL BANK827 m20242年楼龄77422$2,574
AVENUE SOUTH RESIDENCE829 m20233年楼龄1,07454$2,224

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.32M$988K$1.44M$2,994
2026-063$1.44M$1.42M$1.45M$3,083
2026-053$1.3M$980K$1.47M$2,802
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-036$1.42M$1.36M$1.5M$3,116
2026-0213$1.39M$1.04M$1.57M$3,017
2026-0149$1.41M$970K$1.65M$3,011
2025-122$1.02M$955K$1.08M$2,304
2025-113$984.5K$953K$1.01M$2,217
2025-092$996.4K$988.9K$1M$2,182
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24675$1.42M$3,062
ONE PEARL BANK公寓7744$976.5K$2,268
SPOTTISWOODE SUITES公寓1834$1.02M$2,291
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0743$986.5K$2,083
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.42M$1.09M$1.84M$2,336
2026-066$1.69M$1.36M$2.3M$2,362
2026-0511$1.41M$1.02M$2.28M$2,301
2026-0410$1.43M$1.05M$2.17M$2,281
2026-0315$1.66M$980K$2.16M$2,504
2026-0211$1.92M$1.03M$2.6M$2,921
2026-0150$2.16M$1.15M$2.6M$3,134
2025-127$1.44M$1.01M$1.9M$2,173
2025-115$1.53M$1.04M$1.8M$2,245
2025-106$1.41M$1.04M$1.82M$2,072
2025-099$1.54M$1.23M$1.79M$2,283
2025-087$1.54M$1.28M$1.98M$2,308
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,07435$1.5M$2,243
ICON公寓64615$1.07M$1,785
ONE PEARL BANK公寓7749$1.77M$2,532
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3507$1.3M$2,151
DORSETT RESIDENCES公寓682$1.58M$2,174
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.42M$968K$1.65M$1,732
2026-055$2.37M$1.74M$3.56M$2,495
2026-045$1.58M$1.17M$2.39M$1,864
2026-039$2.37M$938K$3.06M$2,653
2026-026$2.55M$1.55M$2.83M$2,823
2026-0131$2.56M$1.64M$3.41M$2,950
2025-124$1.91M$1.27M$2.3M$2,197
2025-112$1.94M$1.63M$2.25M$2,210
2025-104$1.96M$1.71M$2.23M$2,119
2025-094$2.03M$1.62M$2.24M$2,221
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$2,348
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0749$1.9M$2,176
ICON公寓6469$1.49M$1,731
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3506$2.2M$2,416
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
ONE PEARL BANK公寓7743$2.28M$2,690
THE ARRIS公寓—3$2.26M$2,334
SPOTTISWOODE PARK公寓—2$953K$1,121
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE BEACON公寓1241$1.81M$1,868

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-056$2.48M$1.97M$3.14M$2,242
2026-033$2.64M$2.5M$2.83M$2,377
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,561
2026-012$2.69M$2.39M$2.98M$2,337
2025-092$2.85M$2.72M$2.98M$2,520
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0746$2.57M$2,352
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
ONE PEARL BANK公寓7744$3.01M$2,579
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.33M$3.33M$3.33M$2,738
2026-051$3.66M$3.66M$3.66M$2,446
2026-042$3.46M$3.01M$3.91M$2,778
2026-034$3.6M$3.5M$3.72M$2,847
2026-027$3.63M$1.1M$4.52M$2,975
2026-0112$3.88M$1.33M$4.46M$3,174
2025-112$1.96M$1.38M$2.55M$1,400
2025-102$2.36M$1.16M$3.56M$1,846
2025-092$3.64M$3.48M$3.8M$2,489
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0744$3.41M$2,355
SPOTTISWOODE PARK公寓—4$1.24M$964
ONE PEARL BANK公寓7743$3.56M$2,724
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$2,295
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-041$3.47M$3.47M$3.47M$2,223
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

SPOTTISWOODE 18近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第2房产区项目中位数6.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SPOTTISWOODE 18 项目资料

发展商
RL Developments Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
251
邮政编码
088642

项目了解 SPOTTISWOODE 18

SPOTTISWOODE 18 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.07M，每方呎中位价为$2,376。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为CANTONMENT MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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