很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
SPRING @ KATONG
CEYLON ROAD
420 mMARINE PARADE MRT STATION
0近12个月成交
SPRING @ KATONG 市场概况
▼ -17.2%
较24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +14.9%
较24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +11.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +11.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.4M
1,119 平方呎 · 1日 9月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
SPRING @ KATONG 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2022 to 9月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026
SPRING @ KATONG 位置与周边设施
查看 SPRING @ KATONG 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SPRING @ KATONG 周边设施
SPRING @ KATONG 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARINE PARADE MRT STATION420 mMARINE PARADE ROAD
- TANJONG KATONG MRT STATION950 mAMBER ROAD
- MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD
小学
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL290 mSERAYA ROAD
- HAIG GIRLS' SCHOOL680 mKOON SENG ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY870 mMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL910 mMARINE CRESCENT
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.7 kmMARINE TERRACE
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL730 mHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL800 mDUNMAN LANE
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.3 kmGOODMAN ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.4 kmTANJONG RHU ROAD
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.9 kmBEDOK SOUTH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG290 mSERAYA ROAD
熟食中心
- Dunman 餐饮 Centre420 mOnan Road
- Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)530 mMarine Parade Central
- Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.3 kmHaig Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.2 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL5.1 kmNORTH BRIDGE ROAD
公园
- HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)270 m
- ONAN ROAD GREEN SPACE540 m
- MARINE PARADE RD PK560 m
图书馆
- Marine Parade Library720 mMarine Parade Road
- Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Joo Chiat CC220 mJoo Chiat Road
- Marine Parade CC (Pending U/C)730 mMarine Parade Road
体育设施
- Katong Swimming Complex1.9 kmWilkinson Road
- Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
- Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SPRING @ KATONG 本项目与周边市场比较
SPRING @ KATONG 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,708本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8411公里内可比较项目
周边12个月成交47周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,708 psf
房产区参考尺价范围$1,405 – $2,377 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| IVORY | 44 m | — | 20 | 1 | $1,630 |
| ROXY SQUARE | 97 m | 200026年楼龄 | — | 3 | $1,469 |
| MALVERN SPRINGS | 101 m | 200521年楼龄 | — | 4 | $2,138 |
| CEYLON CREST | 120 m | 200620年楼龄 | — | 1 | $1,742 |
| BELLEZZA @ KATONG | 170 m | 200719年楼龄 | 24 | 2 | $1,739 |
| MARSHALL LODGE | 194 m | 199630年楼龄 | — | 2 | $1,481 |
| SYCAMORE TREE | 196 m | — | 96 | 12 | $1,902 |
| RISING COURT | 201 m | 197452年楼龄 | 12 | 1 | $1,605 |
| 91 MARSHALL | 210 m | — | 30 | 2 | $1,849 |
| ISUITES @ MARSHALL | 210 m | — | 32 | 5 | $1,711 |
| EAST VIEW | 212 m | — | — | 3 | $2,027 |
| EAST VIEW 18 | 212 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| THE PALLADIUM | 250 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $2,156 |
| TEMBELING CENTRE | 262 m | — | — | 1 | $1,440 |
| PARQ BELLA | 264 m | 20260年楼龄 | 20 | 4 | $2,362 |
| TEMBELING GROVE | 269 m | 199333年楼龄 | — | 1 | $1,841 |
| THE BEACON EDGE | 285 m | 201016年楼龄 | 32 | 2 | $1,888 |
| TEMBELING MANSIONS | 307 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| THE EASTSIDE | 310 m | 200719年楼龄 | — | 1 | $2,032 |
| D'MARINE | 328 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $788K | $788K | $788K | $1,786 |
| 2025-12 | 1 | $748K | $748K | $748K | $1,930 |
| 2025-11 | 2 | $695K | $685K | $705K | $1,874 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SYCAMORE TREE | 公寓 | 96 | 3 | $747K | $1,845 |
| ISUITES @ MARSHALL | 公寓 | 32 | 1 | $685K | $1,928 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,843 |
| 2026-07 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,774 |
| 2026-05 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $1,753 |
| 2026-02 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $1,792 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLEZZA @ KATONG | 公寓 | 24 | 1 | $1.04M | $1,753 |
| ROXY SQUARE | 公寓 | — | 1 | $1.08M | $1,792 |
| SYCAMORE TREE | 公寓 | 96 | 1 | $1.26M | $1,774 |
| THE BEACON EDGE | 公寓 | 32 | 1 | $1.25M | $1,843 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $2,073 |
| 2026-01 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,751 |
| 2025-10 | 2 | $1.59M | $1.49M | $1.7M | $1,825 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLEZZA @ KATONG | 公寓 | 24 | 1 | $1.49M | $1,724 |
| EAST VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.7M | $1,926 |
| SYCAMORE TREE | 公寓 | 96 | 1 | $1.43M | $1,751 |
| THE PALLADIUM | 公寓 | — | 1 | $1.83M | $2,073 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.61M | $1.61M | $1.61M | $1,466 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ISUITES @ MARSHALL | 公寓 | 32 | 1 | $1.61M | $1,466 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.32M | $1.85M | $2.78M | $1,785 |
| 2026-06 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,429 |
| 2026-01 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $2,239 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROXY SQUARE | 公寓 | — | 2 | $1.83M | $1,449 |
| MALVERN SPRINGS | 公寓 | — | 1 | $2.78M | $2,100 |
| THE PALLADIUM | 公寓 | — | 1 | $2.82M | $2,239 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,509 |
| 2026-04 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $1,453 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MARSHALL LODGE | 公寓 | — | 2 | $2.63M | $1,481 |
市场分析
SPRING @ KATONG在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数11.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SPRING @ KATONG 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
429748
项目了解 SPRING @ KATONG
SPRING @ KATONG 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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