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私人公寓市场资料

SPRING @ KATONG

CEYLON ROAD
房产区 15入伙证 2006永久地契RCR
420 mMARINE PARADE MRT STATION
$2.4M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

SPRING @ KATONG 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +23.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +21.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.4M
最近12个月
尺价中位数
$2,144
最近12个月
典型成交价格区间
$2.4M – $2.4M
第20至80百分位
最新成交价
$2.4M
1,119 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SPRING @ KATONG 位置与周边设施

查看 SPRING @ KATONG 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SPRING @ KATONG 周边设施

SPRING @ KATONG 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION420 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION950 mAMBER ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL290 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL680 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY870 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL910 mMARINE CRESCENT
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.7 kmMARINE TERRACE

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL730 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL800 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.3 kmGOODMAN ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.4 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.9 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG290 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre420 mOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)530 mMarine Parade Central
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.3 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.2 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.1 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)270 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE540 m
  • MARINE PARADE RD PK560 m

图书馆

  • Marine Parade Library720 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC220 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)730 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.9 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard

SPRING @ KATONG 本项目与周边市场比较

SPRING @ KATONG 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1441宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+23.2%高于房产区中位数
1公里内成交量20最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

SPRING @ KATONG 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
225在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
IVORY44 m—200—
ROXY SQUARE97 m200026年楼龄—3$1,469
MALVERN SPRINGS101 m200521年楼龄—1$2,100
CEYLON CREST120 m200620年楼龄—0—
BELLEZZA @ KATONG170 m200719年楼龄242$1,739
MUGLISTON HILL174 m——1$1,814
MARSHALL LODGE194 m199630年楼龄—2$1,481
SYCAMORE TREE196 m—965$1,786
RISING COURT201 m197452年楼龄120—
91 MARSHALL210 m—300—
ISUITES @ MARSHALL210 m—322$1,697
EAST VIEW212 m——1$1,926
EAST VIEW 18212 m200224年楼龄—0—
THE PALLADIUM250 m200323年楼龄—2$2,156
PARQ BELLA264 m20260年楼龄200—
TEMBELING GROVE269 m199333年楼龄—0—
THE BEACON EDGE285 m201016年楼龄321$1,843
TEMBELING MANSIONS307 m199630年楼龄—0—
THE EASTSIDE310 m200719年楼龄—0—
D'MARINE328 m200521年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$788K$788K$788K$1,786
2025-121$748K$748K$748K$1,930
2025-112$695K$685K$705K$1,874
2025-083$758.2K$705K$800.8K$1,921
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SYCAMORE TREE公寓965$762.1K$1,885
91 MARSHALL公寓301$705K$1,871
ISUITES @ MARSHALL公寓321$685K$1,928

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.26M$1.26M$1.26M$1,774
2026-051$1.04M$1.04M$1.04M$1,753
2026-021$1.08M$1.08M$1.08M$1,792
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.04M$1,753
ROXY SQUARE公寓—1$1.08M$1,792
SYCAMORE TREE公寓961$1.26M$1,774

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.43M$1.43M$1.43M$1,751
2025-102$1.59M$1.49M$1.7M$1,825
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLEZZA @ KATONG公寓241$1.49M$1,724
EAST VIEW公寓—1$1.7M$1,926
SYCAMORE TREE公寓961$1.43M$1,751

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.61M$1.61M$1.61M$1,466
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ MARSHALL公寓321$1.61M$1,466

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.32M$1.85M$2.78M$1,785
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,429
2026-011$2.82M$2.82M$2.82M$2,239
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROXY SQUARE公寓—2$1.83M$1,449
MALVERN SPRINGS公寓—1$2.78M$2,100
THE PALLADIUM公寓—1$2.82M$2,239

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$1,509
2026-041$2.58M$2.58M$2.58M$1,453
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARSHALL LODGE公寓—2$2.63M$1,481
i

市场分析

SPRING @ KATONG近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数23.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SPRING @ KATONG 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
429748

项目了解 SPRING @ KATONG

SPRING @ KATONG 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.4M，每方呎中位价为$2,144。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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