Homy

私人公寓市场资料

SPRINGBROOK TERRACE

JALAN MARIAM
房产区 17永久地契OCR
1.8 kmTAMPINES EAST MRT STATION
$4.08M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

SPRINGBROOK TERRACE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.8%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +89.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 17 median依据最近12个月数据
▲ +56.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.08M
最近12个月
尺价中位数
$2,424
最近12个月
典型成交价格区间
$4.02M – $4.13M
第20至80百分位
最新成交价
$4.17M
1,682 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

SPRINGBROOK TERRACE 位置与周边设施

查看 SPRINGBROOK TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SPRINGBROOK TERRACE 周边设施

SPRINGBROOK TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES EAST MRT STATION1.8 kmTAMPINES AVENUE 7
  • CHANGI AIRPORT MRT STATION2.1 kmAIRPORT BOULEVARD
  • UPPER CHANGI MRT STATION2.5 kmUPPER CHANGI ROAD EAST

小学

  • WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.0 kmPASIR RIS STREET 11
  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 33
  • PASIR RIS PRIMARY SCHOOL1.4 kmPASIR RIS STREET 21
  • CASUARINA PRIMARY SCHOOL1.8 kmPASIR RIS STREET 41

中学

  • EAST SPRING SECONDARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 34
  • LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.5 kmPASIR RIS STREET 11
  • DUNMAN SECONDARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 45
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.6 kmTAMPINES AVENUE 9

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST3.5 kmSIMEI AVENUE
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE3.9 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC4.6 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA1.8 kmPASIR RIS STREET 41

熟食中心

  • Pasir Ris Central Hawker Centre2.4 kmPasir Ris Central

医院

  • Changi Medical Facility500 mUPPER CHANGI ROAD NORTH
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TOH CLOSE INTERIM PARK190 m
  • CHANGI HEIGHTS PG290 m
  • MARIAM WALK PG320 m

图书馆

  • Pasir Ris Library2.5 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library3.4 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris East CC1.4 kmPasir Ris Drive 4
  • Tampines East CC1.9 kmTampines 街道 23

体育设施

  • Pasir Ris Sport Centre2.4 kmPasir Ris Central
  • Tampines Sport Centre3.5 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)3.7 kmTAMPINES ST 92

SPRINGBROOK TERRACE 本项目与周边市场比较

SPRINGBROOK TERRACE 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4242宗本项目成交
房产区 17 尺价中位数$1,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+89.4%高于房产区中位数
1公里内成交量178最近12个月记录

本项目在第17房产区内的尺价位置

SPRINGBROOK TERRACE 的尺价低于第17房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
39在第17房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,093 – $1,917 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARC KOMO175 m20233年楼龄2767$1,725
LIRIA TERRACE252 m——0—
AVILA TERRACE266 m——2$1,903
BALLOTA PARK363 m200026年楼龄—0—
ESTELLA GARDENS400 m199927年楼龄—9$1,188
AVILA GARDENS429 m199531年楼龄—6$1,178
VICTORY VILLE442 m—80—
THE GALE463 m—30810$1,358
BALLOTA PARK CONDOMINIUM483 m——10$1,161
LOYANG VILLAS501 m——19$1,449
CHANGI GARDEN537 m198046年楼龄—0—
THE JOVELL607 m20224年楼龄42823$1,471
DAHLIA PARK612 m200422年楼龄—0—
DAHLIA PARK CONDOMINIUM612 m——6$1,209
EDELWEISS PARK634 m200620年楼龄—0—
CARISSA PARK CONDOMINIUM667 m——24$1,258
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM684 m—51714$1,207
KASSIA743 m20290年楼龄27621$2,078
THE INFLORA802 m20179年楼龄39622$1,326
AZALEA PARK CONDOMINIUM810 m——5$1,199

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$676K$670K$682K$1,479
2026-051$780K$780K$780K$1,725
2026-041$665K$665K$665K$1,437
2026-021$685K$685K$685K$1,480
2026-011$660K$660K$660K$1,426
2025-111$690K$690K$690K$1,457
2025-103$663.3K$630K$680K$1,411
2025-082$821.4K$792.9K$850K$1,715
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE INFLORA公寓3968$670K$1,435
PARC KOMO公寓2763$807.6K$1,718
THE JOVELL公寓4281$682K$1,509

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.08M$1.06M$1.1M$1,494
2026-062$939K$820K$1.06M$1,390
2026-052$1.26M$955K$1.56M$1,676
2026-041$1.65M$1.65M$1.65M$2,128
2026-032$1.21M$813.9K$1.61M$1,688
2026-023$880.8K$782.5K$950K$1,305
2026-013$1.14M$805K$1.57M$1,612
2025-125$1.29M$780K$1.59M$1,775
2025-115$1.08M$715K$1.58M$1,616
2025-101$1.56M$1.56M$1.56M$2,074
2025-094$968.3K$788K$1.23M$1,459
2025-087$1.03M$770K$1.59M$1,425
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE JOVELL公寓42814$964K$1,439
KASSIA公寓27610$1.59M$2,098
THE INFLORA公寓3965$956K$1,287
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—2$812.5K$1,301
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5172$776.3K$1,110
ESTELLA GARDENS公寓—2$796.9K$1,214
PARC KOMO公寓2762$1.17M$1,697

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.27M$1.08M$1.4M$1,406
2026-061$1.19M$1.19M$1.19M$1,271
2026-052$994K$900K$1.09M$1,152
2026-043$1.16M$1.12M$1.19M$1,237
2026-034$1.28M$1.15M$1.33M$1,376
2026-025$1.13M$1.06M$1.19M$1,245
2026-015$1.15M$1.04M$1.34M$1,229
2025-122$1.17M$1.12M$1.23M$1,306
2025-112$1.16M$1.1M$1.21M$1,262
2025-103$1.13M$1.08M$1.19M$1,258
2025-091$1.33M$1.33M$1.33M$1,471
2025-082$1.14M$1.08M$1.2M$1,203
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—10$1.17M$1,237
THE INFLORA公寓3966$1.11M$1,308
THE JOVELL公寓4286$1.34M$1,484
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5174$1.04M$1,131
THE GALE公寓3084$1.31M$1,363
AVILA GARDENS公寓—2$1.07M$1,200
ESTELLA GARDENS公寓—2$1.14M$1,212
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.08M$1,270
BALLOTA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.19M$1,197

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.74M$1.25M$2.22M$1,658
2026-062$1.44M$1.3M$1.59M$1,317
2026-042$1.81M$1.42M$2.2M$1,721
2026-034$1.6M$1.29M$2.2M$1,510
2026-022$1.44M$1.3M$1.58M$1,391
2026-011$1.33M$1.33M$1.33M$1,211
2025-122$1.19M$1.17M$1.21M$1,157
2025-112$1.4M$1.4M$1.41M$1,260
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$1,355
2025-091$1.95M$1.95M$1.95M$1,887
2025-082$1.37M$1.13M$1.6M$1,242
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GALE公寓3086$1.47M$1,333
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.2M$1,158
KASSIA公寓2763$2.2M$2,090
THE INFLORA公寓3963$1.3M$1,253
THE JOVELL公寓4282$1.58M$1,527
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.33M$1,211
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$1.17M$1,144
ESTELLA GARDENS公寓—1$1.35M$1,183
PARC KOMO公寓2761$1.95M$1,887

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.66M$1.4M$1.8M$1,204
2026-064$1.93M$1.47M$2.75M$1,422
2026-053$1.65M$1.45M$1.91M$1,226
2026-045$1.97M$1.56M$2.52M$1,452
2026-038$1.83M$1.5M$2.56M$1,376
2026-023$1.67M$1.6M$1.74M$1,255
2026-011$1.67M$1.67M$1.67M$1,250
2025-122$1.69M$1.67M$1.7M$1,238
2025-113$1.57M$1.5M$1.62M$1,198
2025-103$1.94M$1.6M$2.6M$1,389
2025-098$1.9M$1.45M$2.58M$1,405
2025-083$1.56M$1.47M$1.63M$1,171
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—10$1.67M$1,242
BALLOTA PARK CONDOMINIUM公寓—9$1.64M$1,155
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5177$1.72M$1,271
KASSIA公寓2767$2.59M$1,925
AVILA GARDENS公寓—3$1.54M$1,185
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.52M$1,139
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—3$1.53M$1,201
ESTELLA GARDENS公寓—3$1.47M$1,160
PARC KOMO公寓2761$2.47M$1,750
THE INFLORA公寓3961$1.78M$1,213
THE JOVELL公寓4281$1.84M$1,449

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.99M$1.88M$4.1M$1,736
2026-061$2.7M$2.7M$2.7M$1,669
2026-053$2.24M$2M$2.45M$1,356
2026-043$2.4M$2.32M$2.55M$1,449
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,449
2025-122$2.11M$1.9M$2.31M$1,346
2025-112$2.84M$2.39M$3.3M$1,621
2025-103$2.33M$1.73M$2.65M$1,436
2025-094$2.28M$1.9M$2.41M$1,386
2025-083$2.28M$1.79M$2.65M$1,436
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LOYANG VILLASTerrace House—15$2.48M$1,510
AZALEA PARK CONDOMINIUM公寓—2$1.85M$1,225
AVILA GARDENS公寓—1$2.28M$1,299
AVILA TERRACETerrace House—1$4.1M$2,330
BALLOTA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.9M$1,114
CARISSA PARK CONDOMINIUM公寓—1$1.88M$1,142
ESTELLA GARDENS公寓—1$2M$1,255
PARC KOMO公寓2761$3.3M$1,762
THE INFLORA公寓3961$1.73M$1,092

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.43M$2.43M$2.43M$1,128
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$1,231
2026-034$2.54M$2.15M$2.8M$1,215
2026-022$3.34M$2.69M$3.99M$1,363
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LOYANG VILLASTerrace House—6$2.63M$1,233
AVILA TERRACETerrace House—1$3.99M$1,476
DAHLIA PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.15M$1,068

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.67M$2.67M$2.67M$835
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EDELWEISS PARK CONDOMINIUM公寓5171$2.67M$835
i

市场分析

SPRINGBROOK TERRACE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第17房产区项目中位数89.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SPRINGBROOK TERRACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 SPRINGBROOK TERRACE

SPRINGBROOK TERRACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.08M，每方呎中位价为$2,424。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TAMPINES EAST MRT STATION，直线距离约1.8 km。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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