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房地产项目资料

SPRINGVALE

EAST COAST ROAD
房产区 15入伙证 1996永久地契OCR
710 mSIGLAP MRT STATION
$1.99M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

SPRINGVALE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +15.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.99M
最近12个月
尺价中位数
$1,795
最近12个月
典型成交价格区间
$1.99M – $1.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.99M
1,109 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

SPRINGVALE 位置与周边设施

查看 SPRINGVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SPRINGVALE 周边设施

SPRINGVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION710 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.4 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL750 mFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL970 mSIGLAP VIEW
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.1 kmMARINE TERRACE
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.7 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.7 kmMARINE CRESCENT

中学

  • VICTORIA SCHOOL610 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL940 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.1 kmMARINE TERRACE
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.5 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE970 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.8 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.3 kmMarine Terrace
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.3 kmEast Coast Parkway
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.5 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.8 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • EAST COAST TERRACE PK230 m
  • ELITE TERRACE PK300 m
  • SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)370 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC680 mPalm Road
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)1.7 kmLengkong Tiga

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.8 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.0 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.2 km房ok North 街道 2

SPRINGVALE 本项目与周边市场比较

SPRINGVALE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7951宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.7%高于房产区中位数
1公里内成交量103最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

SPRINGVALE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 45%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
156在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,477 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DOMAIN 2190 m200818年楼龄1416$2,077
THE DOMAIN93 m——0—
AXIS @ SIGLAP130 m200917年楼龄403$1,698
CRESCENDO PARK169 m199630年楼龄—5$1,754
FINLAND GARDENS213 m——2$1,755
THE HACIENDA271 m198541年楼龄—3$1,705
77 @ EAST COAST328 m20224年楼龄411$1,918
VILLA MARINA357 m199927年楼龄—12$1,300
FERNWOOD TOWERS391 m199531年楼龄—7$1,694
SIGLAP COURT413 m——0—
AQUARINE GARDENS423 m——1$1,731
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM488 m——0—
GEMINI APARTMENTS488 m198937年楼龄—0—
GRACE COURT524 m197452年楼龄100—
POH HENG COURT525 m198640年楼龄—0—
EASTBAY565 m201115年楼龄403$1,639
DONG XING COURT570 m——0—
FLAMINGO VALLEY634 m201511年楼龄39326$1,847
CATHAY GARDENS639 m——0—
SEASIDE RESIDENCES657 m——34$2,328

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$960K$960K$960K$2,287
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$960K$2,287

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,787
2026-065$1.18M$980K$1.6M$1,933
2026-051$1.51M$1.51M$1.51M$2,227
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$2,287
2026-022$1.26M$1.25M$1.28M$2,071
2026-014$1.17M$1.11M$1.23M$1,940
2025-121$1.24M$1.24M$1.24M$2,213
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—9$1.26M$2,183
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787
FLAMINGO VALLEY公寓3931$980K$1,686

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,527
2026-073$1.79M$1.62M$1.95M$2,217
2026-061$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
2026-052$1.93M$1.83M$2.03M$2,456
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-033$1.93M$1.76M$2.15M$2,456
2026-022$1.67M$1.58M$1.75M$1,957
2026-013$1.84M$1.58M$2.05M$2,292
2025-121$1.57M$1.57M$1.57M$1,917
2025-112$1.68M$1.56M$1.8M$2,052
2025-102$1.67M$1.49M$1.85M$1,881
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—11$1.93M$2,434
FLAMINGO VALLEY公寓3937$1.61M$1,896
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.78M$2.78M$2.78M$2,557
2026-073$2.09M$1.52M$2.72M$1,840
2026-063$1.99M$1.7M$2.47M$1,892
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-013$2.14M$1.5M$2.84M$1,918
2025-122$2.37M$2.36M$2.38M$2,319
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—6$2.59M$2,454
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
FLAMINGO VALLEY公寓3932$2.05M$1,731
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.59M$2.5M$2.69M$1,981
2026-073$2.87M$2.53M$3.15M$2,212
2026-063$2.49M$2.07M$2.75M$1,846
2026-051$2.26M$2.26M$2.26M$1,870
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$1,684
2026-033$2.28M$2.2M$2.35M$1,894
2026-021$2.84M$2.84M$2.84M$2,253
2026-011$2.37M$2.37M$2.37M$1,950
2025-121$3.4M$3.4M$3.4M$2,700
2025-113$2.31M$1.89M$2.68M$1,741
2025-103$2.57M$2.2M$2.83M$2,051
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3936$2.31M$1,912
SEASIDE RESIDENCES公寓—5$3.03M$2,421
CRESCENDO PARK公寓—3$2.53M$1,758
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544
FINLAND GARDENS公寓—1$2.75M$1,865

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.18M$1.92M$2.88M$1,370
2026-071$2.3M$2.3M$2.3M$1,264
2026-061$2.14M$2.14M$2.14M$1,299
2026-041$2.06M$2.06M$2.06M$1,219
2026-034$2.95M$2.7M$3.18M$1,774
2026-012$2.98M$2.86M$3.11M$1,850
2025-123$2.88M$2.7M$3.18M$1,758
2025-112$3.11M$1.82M$4.4M$1,865
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FERNWOOD TOWERS公寓—6$2.81M$1,715
VILLA MARINA公寓—6$1.97M$1,238
FLAMINGO VALLEY公寓3933$3.16M$1,964
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
FINLAND GARDENS公寓—1$2.98M$1,645
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$4.4M$2,539

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.39M$3.39M$3.39M$1,640
2026-041$4.22M$4.22M$4.22M$1,640
2026-032$3.37M$2.55M$4.18M$1,443
2026-011$3.3M$3.3M$3.3M$1,597
2025-101$3.04M$3.04M$3.04M$1,325
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FLAMINGO VALLEY公寓3935$3.63M$1,565
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

SPRINGVALE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SPRINGVALE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1996
邮政编码
459107

项目了解 SPRINGVALE

SPRINGVALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1996年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.99M，每方呎中位价为$1,795。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约710 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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