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私人公寓市场资料

ST FRANCIS COURT

ST. FRANCIS ROAD
房产区 12入伙证 199499年地契从1992年开始RCR
620 mBOON KENG MRT STATION
$970K成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

ST FRANCIS COURT 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点: 8月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点: 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -25.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -33.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$970K
最近12个月
尺价中位数
$1,186
最近12个月
典型成交价格区间
$970K – $970K
第20至80百分位
最新成交价
$970K
818 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场,不等同于正式估价,也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源:新加坡市区重建局(URA)数据截至: 8月 2026最后更新: 31日 8月 2026

ST FRANCIS COURT 位置与周边设施

查看 ST FRANCIS COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ST FRANCIS COURT 周边设施

ST FRANCIS COURT 周边最近的设施如下,距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BOON KENG MRT STATION620 mSERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION950 mKALLANG BAHRU
  • POTONG PASIR MRT STATION970 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL270 mBENDEMEER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)740 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • HONG WEN SCHOOL770 mTOWNER ROAD
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.8 kmCEDAR AVENUE

中学

  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL380 mST WILFRED ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)740 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.5 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE930 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.9 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER270 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.8 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK2.0 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH2.0 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)590 mBendemeer Road
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)750 mGeylang Bahru
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.0 kmWhampoa Drive

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL1.7 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL1.8 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BENG WAN RD PG230 m
  • ST MICHAEL'S PG230 m
  • ST MICHAEL'S FC270 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.8 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kolam Ayer CC640 mGeylang Bahru Lane
  • Kallang CC760 mBoon Keng Road

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre260 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex980 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.2 kmLOR 6 TOA PAYOH

ST FRANCIS COURT 本项目与周边市场比较

ST FRANCIS COURT 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1861宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-25.7%低于房产区中位数
1公里内成交量125最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

ST FRANCIS COURT 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 97%
较低尺价房产区中位数较高尺价
3在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF(M)代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ST FRANCIS LODGE52 m199828年楼龄1$1,455
CANAAN62 m20233年楼龄110
REGENT RESIDENCES68 m201610年楼龄1803$1,699
ONE ST MICHAEL'S105 m201016年楼龄1316$1,886
THE RICHMOND106 m200026年楼龄0
THE ARCADY AT BOON KENG126 m20280年楼龄17230$2,634
8 RAJA139 m201313年楼龄262$1,538
AIRSTREAM176 m20179年楼龄704$1,541
RIVERSIDE MELODIES176 m201313年楼龄413$1,672
ST MICHAEL'S PLACE177 m199729年楼龄1$1,446
RIO GARDENS186 m200620年楼龄0
THE MORNINGTON197 m200521年楼龄2$1,379
CITY REGENCY218 m200917年楼龄564$1,585
THE ABERDEEN251 m199729年楼龄1$1,383
SUNVILLE283 m200620年楼龄0
SUN CREST287 m830
JUI RESIDENCES323 m20215年楼龄1177$1,964
EIGHT RIVERSUITES341 m201610年楼龄86256$1,838
THE ELYSIA342 m200620年楼龄1$1,234
MOONSTONE RESIDENCES363 m200521年楼龄4$1,547

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$725.4K$605K$845.9K$1,865
2026-053$861.3K$835K$908.9K$1,920
2026-032$759K$725K$793K$1,631
2026-021$855K$855K$855K$1,937
2025-112$812.5K$785K$840K$1,762
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8626$834.8K$1,892
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
JUI RESIDENCES公寓1171$908.9K$1,964

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.7M$1.25M$2.1M$2,329
2026-052$1.72M$1.34M$2.09M$2,328
2026-044$1.55M$1.39M$1.99M$2,159
2026-032$1.35M$1.34M$1.35M$1,923
2026-022$1.35M$1.35M$1.36M$1,985
2026-011$2.03M$2.03M$2.03M$2,659
2025-123$1.39M$1.35M$1.41M$1,981
2025-116$1.59M$1.25M$2.17M$2,189
2025-102$1.67M$1.35M$1.99M$2,266
2025-092$1.35M$1.35M$1.36M$1,936
2025-082$1.37M$1.34M$1.4M$1,942
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓86216$1.37M$1,952
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1728$2.05M$2,684
JUI RESIDENCES公寓1176$1.35M$1,957

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.49M$1.46M$1.5M$1,793
2026-062$1.67M$1.45M$1.89M$1,906
2026-053$2.19M$1.38M$2.7M$2,346
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,821
2026-034$1.88M$1.54M$2.47M$1,988
2026-024$1.88M$1.35M$2.51M$2,023
2026-013$1.82M$1.4M$2.57M$2,074
2025-122$1.46M$1.41M$1.5M$1,676
2025-113$1.43M$1.26M$1.58M$1,674
2025-094$1.69M$1.3M$2.46M$1,896
2025-089$1.83M$1.33M$2.6M$1,964
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓86221$1.55M$1,787
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1728$2.55M$2,627
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,699
JUI RESIDENCES公寓1172$1.94M$2,043
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
SUNVILLE公寓1$1.37M$1,462

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.31M$1.8M$2.82M$2,135
2026-064$2.33M$1.65M$2.82M$2,117
2026-052$2.54M$2.28M$2.81M$2,255
2026-022$2.35M$1.88M$2.81M$2,203
2026-011$1.87M$1.87M$1.87M$1,737
2025-112$2.72M$2.24M$3.2M$2,284
2025-103$1.96M$1.86M$2.02M$1,719
2025-091$2.05M$2.05M$2.05M$1,716
2025-081$1.94M$1.94M$1.94M$1,626
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8628$1.96M$1,722
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1726$2.88M$2,603
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.26M$1,908
MOONSTONE RESIDENCES公寓1$1.65M$1,580
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$3.27M$1.71M$3.91M$2,369
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-053$2.48M$1.74M$3.77M$1,825
2026-042$3.87M$3.81M$3.93M$2,745
2026-033$2.04M$1.89M$2.28M$1,577
2026-021$3.81M$3.81M$3.81M$2,703
2025-123$2.23M$1.92M$2.67M$1,642
2025-113$2.04M$1.81M$2.35M$1,605
2025-102$1.79M$1.69M$1.89M$1,440
2025-091$2.43M$2.43M$2.43M$1,709
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARCADY AT BOON KENG公寓1729$3.76M$2,674
EIGHT RIVERSUITES公寓8625$2.27M$1,722
MOONSTONE RESIDENCES公寓3$1.9M$1,539
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
THE MORNINGTON公寓2$1.7M$1,379
ONE ST MICHAEL'S公寓1311$2.35M$1,882
ST FRANCIS LODGE公寓1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓1$1.81M$1,446
THE ABERDEEN公寓1$1.92M$1,383
THE ELYSIA公寓1$1.74M$1,234

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$1,227
2026-031$2.98M$2.98M$2.98M$1,629
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EIGHT RIVERSUITES公寓8622$2.67M$1,428
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2025-091$2.75M$2.75M$2.75M$929
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
EIGHT RIVERSUITESTerrace House8621$2.75M$929
i

市场分析

ST FRANCIS COURT近12个月只有1宗成交。成交样本较少,个别交易容易拉高或拉低整体指标,解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数25.7%,在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓,其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时,这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理,仅供了解市场,并非正式估价。

ST FRANCIS COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1992年开始
入伙证
1994
邮政编码
328071

项目了解 ST FRANCIS COURT

ST FRANCIS COURT 是一项私人公寓项目,位于新加坡第12房产区。项目于1994年取得临时入伙证(TOP),地契为99 yrs lease commencing from 1992。根据目前数据库,本项目近12个月共有1宗成交,成交价中位数为$970K,每方呎中位价为$1,186。在有面积记录的成交中,781–1,000 平方呎是最常见的面积区间,占100.0%。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION,直线距离约620 m。以项目为中心1公里直线范围内,共有3所小学。

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免责声明: 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局(URA)公开成交记录,仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新,但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算,不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料,并在需要时寻求专业意见。

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