Homy

私人公寓市场资料

STADIA

YIO CHU KANG ROAD
房产区 19入伙证 2010永久地契56 单位OCR
670 mSERANGOON MRT STATION
$1.33M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

STADIA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -6.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -5.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
1宗成交 / 56个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.33M
最近12个月
尺价中位数
$1,471
最近12个月
典型成交价格区间
$1.33M – $1.33M
第20至80百分位
最新成交价
$1.33M
904 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

STADIA 位置与周边设施

查看 STADIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

STADIA 周边设施

STADIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION670 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION700 mUPPER SERANGOON ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)940 mLORONG AH SOO
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.3 kmMOUNT VERNON ROAD
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)870 mLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL880 mSERANGOON AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.6 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.4 kmHougang Ave 1
  • Serangoon Garden Market1.6 kmSerangoon Garden Way

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL4.7 kmTHOMSON ROAD

公园

  • JLN GENENG INTERIM PK340 m
  • BOUNDARY ROAD PARK350 m
  • UPPER SERANGOON PARK410 m

图书馆

  • Serangoon Library740 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.7 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)890 mSerangoon Avenue 2
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)990 mHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre490 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central680 mSerangoon Central
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.0 kmBurghley Drive

STADIA 本项目与周边市场比较

STADIA 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4711宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.2%低于房产区中位数
1公里内成交量103最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

STADIA 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 61%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
80在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
WEMBLY RESIDENCES0 m201214年楼龄331$1,401
SPAZIO @ KOVAN65 m—481$1,660
SPACE @ KOVAN121 m201412年楼龄1405$1,644
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE124 m——2$1,174
CENTRAL VIEW139 m200224年楼龄—4$1,384
CASA RIVIERA146 m199927年楼龄—0—
CHOON KIM HOUSE154 m200026年楼龄—0—
HIGHLAND CENTRE163 m199531年楼龄—0—
KOVAN 81179 m200125年楼龄—0—
ONE SURIN179 m—272$911
SURIN GARDENS179 m——1$2,998
CASA CAMBIO197 m201511年楼龄1989$1,748
CAMBIO SUITES239 m201610年楼龄532$1,596
THE MINTON241 m201412年楼龄1,14540$1,580
SURIN VILLAS251 m201313年楼龄90—
KOVAN RESIDENCES318 m—52113$1,872
THE MORNING GLORY325 m200422年楼龄—0—
FOREST WOODS330 m—51922$2,084
VINA LODGE337 m200224年楼龄—1$1,122
SUMMER GROVE339 m200125年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$1,777
2026-061$850K$850K$850K$1,755
2026-031$740K$740K$740K$1,763
2026-022$849K$828K$870K$1,753
2025-092$779K$708K$850K$1,681
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA CAMBIO公寓1985$855.6K$1,751
SPACE @ KOVAN公寓1402$724K$1,704

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$797.5K$735K$860K$1,483
2026-063$1M$783.7K$1.3M$1,579
2026-043$1.14M$1.02M$1.27M$1,664
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-012$1.12M$988K$1.25M$1,690
2025-114$932.8K$840K$1.02M$1,600
2025-106$1.17M$786K$1.53M$1,746
2025-092$1.01M$950K$1.07M$1,522
2025-081$1M$1M$1M$1,935
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51910$1.21M$1,943
THE MINTON公寓1,1457$943.3K$1,418
CASA CAMBIO公寓1983$943.3K$1,492
SPACE @ KOVAN公寓1403$997.9K$1,549
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
SPAZIO @ KOVAN公寓481$840K$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.64M$1.28M$2.13M$1,700
2026-052$1.75M$1.35M$2.15M$1,851
2026-041$1.19M$1.19M$1.19M$1,491
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-023$1.74M$1.39M$2.09M$1,800
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$1,628
2025-123$1.9M$1.51M$2.14M$2,000
2025-112$1.57M$1.5M$1.64M$1,692
2025-106$1.6M$1.41M$2.07M$1,646
2025-093$1.74M$1.48M$2M$1,818
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14510$1.52M$1,553
FOREST WOODS公寓5197$2.09M$2,197
KOVAN RESIDENCES公寓5214$1.73M$1,855
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,656
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,624
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,559
2026-032$1.75M$1.71M$1.79M$1,608
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$1,555
2025-102$2.07M$1.75M$2.38M$1,804
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,1457$1.75M$1,598
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$1,492
2026-062$2.39M$2.26M$2.52M$1,848
2026-052$2.74M$2.67M$2.81M$2,022
2026-046$2.29M$2.08M$2.55M$1,786
2026-032$2.19M$1.68M$2.7M$1,514
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-121$2.85M$2.85M$2.85M$2,052
2025-115$2.2M$1.75M$2.54M$1,740
2025-102$2.54M$2.52M$2.55M$1,836
2025-093$2.21M$2.14M$2.3M$1,714
2025-084$2.48M$2.14M$2.89M$1,997
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MINTON公寓1,14514$2.22M$1,697
KOVAN RESIDENCES公寓5219$2.55M$1,960
FOREST WOODS公寓5194$2.91M$2,249
CENTRAL VIEW公寓—1$1.75M$1,390
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.68M$1,156

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2026-021$2.64M$2.64M$2.64M$1,401
2026-012$4.47M$3.16M$5.78M$2,388
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,279
2025-091$1.92M$1.92M$1.92M$1,122
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
SURIN GARDENSTerrace House—1$5.78M$2,998
THE MINTON公寓1,1451$2.45M$1,279
UPPER SERANGOON SHOPPING CENTRE公寓—1$1.82M$1,191
VINA LODGE公寓—1$1.92M$1,122
WEMBLY RESIDENCES公寓331$2.64M$1,401

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2025-081$5.8M$5.8M$5.8M$2,212
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
SUMMER GROVESemi-detached House—1$5.8M$2,212

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$3.8M$3.8M$3.8M$1,003
2025-101$4.12M$4.12M$4.12M$818
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE SURINTerrace House272$3.96M$911
i

市场分析

STADIA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数6.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

STADIA 项目资料

发展商
Asimont Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
56
邮政编码
545542

项目了解 STADIA

STADIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.33M，每方呎中位价为$1,471。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约670 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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