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房地产项目资料

STIRLING RESIDENCES

STIRLING ROAD
房产区 399年地契从2017年开始RCR
310 mQUEENSTOWN MRT STATION
$1.54M成交价中位数
108近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

STIRLING RESIDENCES 市场概况

▼ -29.1%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +11.2%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +35.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
108
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.54M
最近12个月
尺价中位数
$2,407
最近12个月
典型成交价格区间
$1.24M – $2.32M
第20至80百分位
最新成交价
$1.66M
689 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

STIRLING RESIDENCES 位置与周边设施

查看 STIRLING RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

STIRLING RESIDENCES 周边设施

STIRLING RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • QUEENSTOWN MRT STATION310 mCOMMONWEALTH AVENUE
  • REDHILL MRT STATION1.3 kmTIONG BAHRU ROAD
  • COMMONWEALTH MRT STATION1.4 kmCOMMONWEALTH AVENUE

小学

  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL520 mMARGARET DRIVE
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.1 kmTANGLIN HALT ROAD
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.3 kmREDHILL CLOSE
  • BLANGAH RISE PRIMARY SCHOOL1.8 kmTELOK BLANGAH HEIGHTS

中学

  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL870 mSTRATHMORE ROAD
  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL980 mMARGARET DRIVE
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.1 kmLENGKOK BAHRU
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.3 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.6 kmDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.0 kmDOVER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)320 mMei Chin Road
  • Margaret Drive Hawker Centre610 mMargaret Drive
  • Jalan Bukit Merah Blk 6 (ABC Brickworks Market/餐饮 Centre)640 mJalan Bukit Merah

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL940 mALEXANDRA ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.3 kmNAPIER ROAD

公园

  • TELOK BLANGAH HILL PARK1.6 km
  • HORTPARK1.7 km
  • PASIR PANJANG NURSERY1.7 km

图书馆

  • Queenstown Library740 mMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.3 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Queenstown CC920 mCommonwealth Avenue
  • Leng Kee CC1.0 kmLengkok Bahru

体育设施

  • Queenstown Sport Centre630 mStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.1 kmLengkok Bahru
  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road

STIRLING RESIDENCES 本项目与周边市场比较

STIRLING RESIDENCES 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,407108宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.3%高于房产区中位数
1公里内成交量561最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

STIRLING RESIDENCES 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 30%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
QUEENS125 m——7$1,926
THE ANCHORAGE211 m199729年楼龄—7$2,000
QUEENS PEAK296 m20206年楼龄73633$2,223
COMMONWEALTH TOWERS331 m201016年楼龄84539$2,296
QUEENSWAY TOWER496 m——2$1,388
PENRITH582 m20290年楼龄462456$2,794
MARGARET VILLE884 m20215年楼龄30917$2,307

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.01M$940K$1.05M$2,128
2026-074$993.8K$945K$1.05M$2,199
2026-063$1M$965K$1.08M$2,203
2026-051$945K$945K$945K$2,042
2026-045$983.2K$965K$1.02M$2,229
2026-033$1.01M$940K$1.05M$2,194
2026-022$1.03M$1.02M$1.03M$2,216
2026-012$974K$948K$1M$2,182
2025-123$953.3K$925K$980K$2,131
2025-111$968K$968K$968K$2,091
2025-102$985K$970K$1M$2,207
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COMMONWEALTH TOWERS公寓84516$984.2K$2,163
QUEENS PEAK公寓73612$995.3K$2,207
MARGARET VILLE公寓3091$1M$2,161

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.7M$1.58M$1.8M$2,491
2026-075$1.68M$1.6M$1.8M$2,416
2026-063$1.64M$1.52M$1.73M$2,296
2026-053$1.74M$1.64M$1.79M$2,726
2026-043$1.64M$1.58M$1.7M$2,275
2026-032$1.52M$1.49M$1.56M$2,196
2026-015$1.49M$1.33M$1.78M$2,139
2025-117$1.81M$1.64M$1.97M$2,628
2025-10140$1.78M$1.44M$2.06M$2,745
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462147$1.78M$2,755
COMMONWEALTH TOWERS公寓84514$1.69M$2,343
QUEENS PEAK公寓7366$1.58M$2,191
MARGARET VILLE公寓3095$1.48M$2,169

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2M$1.75M$2.38M$2,366
2026-063$1.8M$1.58M$2.1M$2,044
2026-052$2.33M$2.3M$2.37M$2,494
2026-043$2.03M$1.72M$2.4M$2,244
2026-032$2.13M$2.03M$2.23M$2,394
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$2,232
2026-011$2.02M$2.02M$2.02M$2,405
2025-123$2.02M$1.9M$2.25M$2,352
2025-112$2.16M$1.99M$2.33M$2,539
2025-10157$2.34M$1.98M$2.83M$2,778
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462156$2.34M$2,782
MARGARET VILLE公寓3099$2.14M$2,388
QUEENS PEAK公寓7368$1.97M$2,278
COMMONWEALTH TOWERS公寓8455$2.05M$2,372
QUEENS公寓—1$1.58M$1,731

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.46M$2.34M$2.58M$2,391
2026-052$2.17M$2M$2.33M$1,829
2026-024$2.49M$2.33M$2.71M$2,345
2026-012$2.23M$2.14M$2.32M$2,060
2025-122$2.54M$2.38M$2.7M$2,259
2025-113$2.85M$2.6M$3.07M$2,598
2025-10113$3.23M$2.28M$3.62M$2,836
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462114$3.23M$2,843
QUEENS公寓—6$2.24M$1,894
COMMONWEALTH TOWERS公寓8454$2.65M$2,511
QUEENS PEAK公寓7363$2.33M$2,325
MARGARET VILLE公寓3091$2.6M$2,196

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.94M$3.94M$3.94M$3,072
2026-021$2.91M$2.91M$2.91M$1,988
2026-011$3.88M$3.88M$3.88M$3,028
2025-122$3.18M$2.44M$3.92M$2,543
2025-111$3.59M$3.59M$3.59M$2,806
2025-1035$3.63M$2.9M$3.91M$2,824
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓46238$3.67M$2,864
THE ANCHORAGE公寓—2$2.68M$2,006
MARGARET VILLE公寓3091$2.9M$1,981

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.93M$2.93M$2.93M$1,827
2026-062$3.25M$3.15M$3.35M$2,157
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$2,203
2026-041$3.66M$3.66M$3.66M$2,000
2026-021$3.48M$3.48M$3.48M$2,309
2026-012$2.28M$2.28M$2.28M$1,388
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANCHORAGE公寓—4$3.27M$2,030
QUEENS PEAK公寓7362$3.42M$2,266
QUEENSWAY TOWER公寓—2$2.28M$1,388

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.1M$4.1M$4.1M$1,963
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANCHORAGE公寓—1$4.1M$1,963
i

市场分析

STIRLING RESIDENCES近12个月共有108宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数8.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

STIRLING RESIDENCES 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2017年开始

项目了解 STIRLING RESIDENCES

STIRLING RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2017。根据目前数据库，本项目近12个月共有108宗成交，成交价中位数为$1.54M，每方呎中位价为$2,407。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占64.8%。最近的轨道交通站为QUEENSTOWN MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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