Homy

房地产项目资料

STRAITS RESIDENCES

JOO CHIAT PLACE
房产区 15永久地契30 单位RCR
750 mEUNOS MRT STATION
$1.4M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

STRAITS RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -22.3%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.3%
12个月转售率
1宗成交 / 30个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.4M
最近12个月
尺价中位数
$1,384
最近12个月
典型成交价格区间
$1.4M – $1.4M
第20至80百分位
最新成交价
$1.4M
1,012 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

STRAITS RESIDENCES 位置与周边设施

查看 STRAITS RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

STRAITS RESIDENCES 周边设施

STRAITS RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION750 mEUNOS CRESCENT
  • KEMBANGAN MRT STATION970 mSIMS AVENUE EAST
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.2 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL590 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY980 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.3 kmSERAYA ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.3 kmHAIG ROAD
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.4 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.5 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.3 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A730 mEunos Crescent
  • Dunman 餐饮 Centre820 mOnan Road
  • Geylang Serai Market1.0 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL180 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.5 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JOO CHIAT TERRACE PK620 m
  • KOON SENG PARK620 m
  • LORONG SARINA INTERIM PK650 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC820 mJalan Ubi
  • Joo Chiat CC850 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.3 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.7 kmWilkinson Road
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre3.0 km房ok North 街道 1

STRAITS RESIDENCES 本项目与周边市场比较

STRAITS RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3841宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.8%低于房产区中位数
1公里内成交量22最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

STRAITS RESIDENCES 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 89%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FLORA EAST0 m199333年楼龄—0—
PARC BLEU0 m201313年楼龄554$1,383
THE GLACIER40 m200521年楼龄—0—
JOO CHIAT VERBENA50 m199630年楼龄—1$1,438
GOLDEARTH VIEW71 m197056年楼龄—0—
THE BALE74 m200818年楼龄360—
EASTERN RESIDENCE76 m——0—
SUNSHINE MANSIONS84 m200620年楼龄—0—
STILL 123119 m——0—
SHIRO133 m—162$1,496
STRAITS AT JOO CHIAT141 m——4$2,013
CLAYDENCE146 m20251年楼龄288$2,526
EASTCOVE RESIDENCES162 m——0—
CASA AROMA171 m200323年楼龄—0—
ENVIO171 m201214年楼龄241$1,503
GOLDEARTH LODGE176 m200224年楼龄—0—
CHIKU MANSIONS178 m198343年楼龄—0—
STILL MANSIONS188 m——0—
EAST ELEGANCE195 m200719年楼龄—0—
J@63203 m20233年楼龄142$1,789

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$788K$788K$788K$1,702
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓551$788K$1,702

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.1M$1.1M$1.1M$1,503
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ENVIO公寓241$1.1M$1,503

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.8M$1.56M$2.03M$1,888
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$2,501
2026-022$2.12M$1.95M$2.3M$2,560
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,550
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓284$2.11M$2,543
SHIRO公寓161$1.56M$1,725
STRAITS AT JOO CHIAT公寓—1$2.03M$2,050

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
2026-071$1.54M$1.54M$1.54M$1,376
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$1,820
2026-022$2.16M$1.53M$2.8M$1,940
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓282$2.81M$2,610
PARC BLEU公寓552$1.54M$1,329
J@63公寓141$1.9M$1,820

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.28M$3.28M$3.28M$2,500
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,438
2026-021$2.95M$2.95M$2.95M$2,451
2026-011$2.85M$2.85M$2.85M$1,961
2025-123$2.79M$2.52M$2.95M$1,928
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$1,390
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STRAITS AT JOO CHIAT公寓—3$2.9M$1,996
CLAYDENCE公寓282$3.12M$2,476
J@63公寓141$2.52M$1,757
JOO CHIAT VERBENA公寓—1$2.12M$1,438
PARC BLEU公寓551$1.78M$1,390

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.21M$2.21M$2.21M$1,267
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHIRO公寓161$2.21M$1,267
i

市场分析

STRAITS RESIDENCES近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数20.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

STRAITS RESIDENCES 项目资料

发展商
Roxy Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
30

项目了解 STRAITS RESIDENCES

STRAITS RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.4M，每方呎中位价为$1,384。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约750 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信