Homy

房地产项目资料

STRATFORD COURT

BEDOK RIA CRESCENT
房产区 1699年地契从1995年开始OCR
570 mTANAH MERAH MRT STATION
$1.62M成交价中位数
8近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

STRATFORD COURT 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +75.3%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -29.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -28.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.62M
最近12个月
尺价中位数
$1,111
最近12个月
典型成交价格区间
$1.51M – $2.04M
第20至80百分位
最新成交价
$2.06M
1,938 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

STRATFORD COURT 位置与周边设施

查看 STRATFORD COURT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

STRATFORD COURT 周边设施

STRATFORD COURT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANAH MERAH MRT STATION570 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • SUNGEI BEDOK MRT STATION1.1 kmBEDOK ROAD
  • EXPO MRT STATION1.3 kmCHANGI SOUTH AVENUE 1

小学

  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL1.3 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • RED SWASTIKA SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

中学

  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL380 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL970 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.2 kmUPPER CHANGI ROAD
  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL1.2 kmSIMEI STREET 3

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST780 mSIMEI AVENUE
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.9 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok 餐饮 Centre1.0 km房ok Road
  • New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.5 km房ok North 街道 4

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL1.4 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL1.5 kmSIMEI STREET 3

公园

  • JLN CHEMPAKA KUNING PG190 m
  • BEDOK RIA CRESCENT PG230 m
  • JLN LIMAU MANIS PG490 m

图书馆

  • 房ok Library2.2 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.0 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC1.2 km房ok South Avenue 3
  • Fengshan CC1.3 km房ok North 街道 4

体育设施

  • 房ok Stadium1.4 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.6 km房ok North 街道 2
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.1 kmTAMPINES ST 92

STRATFORD COURT 本项目与周边市场比较

STRATFORD COURT 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,1118宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-29.1%低于房产区中位数
1公里内成交量182最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

STRATFORD COURT 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 89%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BEDOK SHOPPING COMPLEX486 m——0—
PALMWOODS548 m200026年楼龄—2$1,270
CASA MERAH648 m200917年楼龄55621$1,535
THE GLADES658 m20179年楼龄72634$1,731
OPTIMA @ TANAH MERAH663 m201412年楼龄2979$1,583
SCENECA RESIDENCE669 m——10$2,289
LIMAU PARK675 m——1$1,515
EAST VILLAGE686 m201412年楼龄904$1,178
URBAN VISTA742 m201610年楼龄58232$1,636
EAST MEADOWS757 m200125年楼龄—14$1,239
GRANDEUR PARK RESIDENCES775 m20206年楼龄72035$2,019
CASA FLORA837 m198739年楼龄—0—
TANAH MERAH MANSION895 m198442年楼龄—1$1,178
EASTWOOD CENTRE896 m——3$1,108
COUNTRY PARK897 m200323年楼龄—0—
COUNTRY PARK CONDOMINIUM932 m——3$1,914
EASTWOOD REGENCY941 m201313年楼龄755$1,672
LAGUNA 88941 m200125年楼龄—2$1,316
THE TANAMERA963 m——4$1,240
FAIRMOUNT CONDOMINIUM971 m——2$1,134

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$776.3K$722K$820K$1,751
2026-072$735K$730K$740K$1,666
2026-061$828K$828K$828K$1,672
2026-052$781.5K$725K$838K$1,668
2026-042$723.5K$722K$725K$1,640
2026-032$854K$820K$888K$1,848
2026-021$728K$728K$728K$1,650
2026-012$777.5K$735K$820K$1,679
2025-122$785K$735K$835K$1,695
2025-114$805K$735K$885K$1,760
2025-101$870K$870K$870K$2,072
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
URBAN VISTA公寓5829$729.1K$1,652
THE GLADES公寓7267$812.9K$1,706
EASTWOOD REGENCY公寓754$792.3K$1,717
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.5M$1.13M$1.73M$2,222
2026-074$1.25M$915K$1.75M$1,860
2026-063$1.06M$903K$1.29M$1,530
2026-051$1.14M$1.14M$1.14M$1,961
2026-045$1.19M$938.9K$1.39M$1,818
2026-033$1.22M$1.12M$1.36M$1,935
2026-027$1.04M$709K$1.27M$1,644
2026-016$1.16M$865K$1.35M$1,854
2025-124$1.16M$905K$1.34M$1,804
2025-114$1.13M$932K$1.26M$1,854
2025-107$1.23M$925K$1.56M$1,892
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GLADES公寓72618$1.19M$1,731
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72014$1.23M$2,037
URBAN VISTA公寓58210$949.4K$1,595
SCENECA RESIDENCE公寓—5$1.64M$2,251
EAST VILLAGE公寓901$709K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.89M$1.82M$2.07M$2,072
2026-072$1.48M$1.4M$1.55M$1,747
2026-064$1.63M$1.28M$2.17M$1,813
2026-053$1.58M$1M$2.05M$1,628
2026-045$1.69M$1.38M$1.87M$1,911
2026-036$1.29M$1.09M$1.46M$1,554
2026-018$1.5M$1.13M$1.82M$1,674
2025-122$1.13M$1.08M$1.17M$1,253
2025-114$1.2M$980K$1.37M$1,395
2025-102$1.78M$1.72M$1.85M$2,020
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72012$1.81M$2,023
URBAN VISTA公寓5828$1.24M$1,495
THE GLADES公寓7266$1.5M$1,711
CASA MERAH公寓5564$1.47M$1,545
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2974$1.37M$1,542
SCENECA RESIDENCE公寓—2$2.12M$2,341
EAST MEADOWS公寓—1$1.13M$1,191
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1M$1,080
PALMWOODS公寓—1$1.08M$1,270
THE TANAMERA公寓—1$1.17M$1,235

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.09M$1.45M$2.69M$1,846
2026-073$1.56M$1.43M$1.75M$1,400
2026-062$1.65M$1.61M$1.7M$1,383
2026-051$1.54M$1.54M$1.54M$1,289
2026-041$1.72M$1.72M$1.72M$1,718
2026-031$1.44M$1.44M$1.44M$1,205
2026-011$1.43M$1.43M$1.43M$1,197
2025-123$1.46M$1.21M$1.87M$1,357
2025-102$1.5M$1.46M$1.54M$1,380
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST MEADOWS公寓—7$1.49M$1,244
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2973$1.71M$1,673
THE GLADES公寓7262$1.79M$1,648
EAST VILLAGE公寓901$1.45M$1,214
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.21M$1,207
EASTWOOD REGENCY公寓751$1.7M$1,423
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.4M$2,123
SCENECA RESIDENCE公寓—1$2.69M$2,312
URBAN VISTA公寓5821$1.3M$1,285

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.78M$2.58M$2.99M$1,985
2026-075$1.9M$1.4M$2.65M$1,464
2026-065$1.84M$1.53M$2.05M$1,406
2026-053$1.99M$1.64M$2.17M$1,529
2026-047$1.76M$1.42M$2.05M$1,386
2026-032$1.78M$1.58M$1.97M$1,433
2026-024$1.84M$1.76M$1.91M$1,466
2026-014$1.92M$1.56M$2.43M$1,400
2025-122$1.64M$1.33M$1.96M$1,329
2025-112$1.75M$1.64M$1.86M$1,432
2025-104$2.18M$1.55M$2.93M$1,629
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA MERAH公寓55614$1.93M$1,544
EAST MEADOWS公寓—6$1.66M$1,274
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.55M$1,903
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$2.74M$1,977
URBAN VISTA公寓5823$1.75M$1,295
EAST VILLAGE公寓902$1.39M$1,122
OPTIMA @ TANAH MERAH公寓2972$2.17M$1,691
THE TANAMERA公寓—2$1.6M$1,212
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.55M$1,108
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.58M$1,288
LAGUNA 88公寓—1$1.8M$1,296
PALMWOODS公寓—1$1.64M$1,270
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.41M$2.41M$2.41M$1,552
2026-071$1.92M$1.92M$1.92M$979
2026-052$2.1M$1.89M$2.3M$1,380
2026-031$2.38M$2.38M$2.38M$1,535
2025-111$2.82M$2.82M$2.82M$1,616
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA MERAH公寓5562$2.39M$1,544
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.92M$979
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515
THE TANAMERA公寓—1$1.89M$1,245

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.89M$2.89M$2.89M$1,335
2026-011$2.75M$2.75M$2.75M$1,252
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$1,778
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$1,750
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SCENECA RESIDENCE公寓—2$4.55M$1,764
CASA MERAH公寓5561$2.75M$1,252
LAGUNA 88公寓—1$2.89M$1,335
i

市场分析

STRATFORD COURT近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数29.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

STRATFORD COURT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1995年开始
邮政编码
489929

项目了解 STRATFORD COURT

STRATFORD COURT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.62M，每方呎中位价为$1,111。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为TANAH MERAH MRT STATION，直线距离约570 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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