在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
STUDIO 3
SHANGHAI ROAD
690 mGREAT WORLD MRT STATION
0近12个月成交
STUDIO 3 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -6.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.16M
560 平方呎 · 1日 3月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
STUDIO 3 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 11月 2022 to 3月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
STUDIO 3 位置与周边设施
查看 STUDIO 3 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
STUDIO 3 周边设施
STUDIO 3 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- GREAT WORLD MRT STATION690 mTE15汤申－东海岸线
- ORCHARD BOULEVARD MRT STATION840 mTE13汤申－东海岸线
- ORCHARD MRT STATION950 mTE14汤申－东海岸线
巴士转换站
- Bukit Merah Bus Interchange1.9 kmBt Merah Ctrl
购物中心
- Valley Point290 mRiver Valley Road
- Great World560 mKim Seng Promenade
- Tiong Bahru Plaza1.0 kmTiong Bahru Road
- ION Orchard1.1 kmOrchard Turn
小学
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL600 mPRINCE CHARLES CRESCENT
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL990 mRIVER VALLEY GREEN
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.3 kmJALAN MEMBINA
- GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmREDHILL CLOSE
中学
- GAN ENG SENG SCHOOL840 mHENDERSON ROAD
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.1 kmTANGLIN ROAD
- QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.6 kmSTRATHMORE ROAD
- BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.9 kmLENGKOK BAHRU
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.1 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION4.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA600 mPRINCE CHARLES CRESCENT
托儿中心
- BLUE HOUSE (MUTIARA)90 mJALAN MUTIARA
- Brighton Montessori River Valley380 mRIVER VALLEY ROAD
- Changemakers Academy Explorer570 mALEXANDRA ROAD
- The Schoolhouse Alexandra570 mALEXANDRA ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)540 mINDUS ROAD
幼儿园
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN220 mKAY POH ROAD
- MapleBear Gracefields Pte Ltd630 mONE TREE HILL
- York International River Valley880 mKIM SENG ROAD
- COCO-RO LEARNING HOUSE1.2 kmDEVONSHIRE ROAD
熟食中心
- Zion Riverside 餐饮 Centre570 mZion Road
- Beo Crescent Market770 mBeo Crescent
- Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)900 mHavelock Road
超级市场
- Fair价格280 m
- Little Farms300 mRiver Valley Road
- CS Fresh550 mKim Seng Road
- Meidi-Ya560 mKim Seng Promenade
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH
- GLENEAGLES HOSPITAL1.6 kmNAPIER ROAD
综合诊疗所
- Bukit Merah Polyclinic1.8 kmBukit Merah Central
- Outram Polyclinic2.1 kmSecond Hospital Avenue
- Queenstown Polyclinic2.9 kmStirling Road
公园
- GANGES AVE OS740 m
- KIM SENG PK850 m
- TIONG BAHRU PK970 m
图书馆
- Orchard Library1.5 kmOrchard Road
- Singapore Botanic Gardens' Library1.7 kmCluny Road
民众俱乐部
- Kim Seng CC770 mHavelock Road
- Henderson CC1.2 kmBukit Merah View
体育设施
- Delta Sport Centre1.1 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village1.8 kmLengkok Bahru
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.3 kmTELOK BLANGAH WAY
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 STUDIO 3 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 STUDIO 3 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
STUDIO 3 本项目与周边市场比较
STUDIO 3 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,224本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,0571公里内可比较项目
周边12个月成交121周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,224 psf
房产区参考尺价范围$1,724 – $3,088 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENCY LODGE | 2 m | 199927年楼龄 | — | 2 | $1,952 |
| NATHAN SUITES | 19 m | 201412年楼龄 | 65 | 7 | $2,216 |
| THE MERCURY | 46 m | 201412年楼龄 | 67 | 3 | $2,157 |
| QUEENSBERRY LODGE | 72 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,407 |
| CHARLESTON | 76 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $2,031 |
| RV EDGE | 116 m | 201511年楼龄 | 84 | 10 | $2,056 |
| SHANGHAI ONE | 116 m | 200818年楼龄 | 52 | 7 | $1,969 |
| LATITUDE | 121 m | 201115年楼龄 | 127 | 6 | $2,732 |
| NATHAN RESIDENCES | 125 m | 201313年楼龄 | 91 | 8 | $2,057 |
| NATHAN PLACE | 133 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $2,203 |
| STELLAR RV | 152 m | 20179年楼龄 | 120 | 12 | $1,914 |
| THE HORIZON | 153 m | 200125年楼龄 | — | 5 | $2,241 |
| MUTIARA VIEW | 167 m | 200224年楼龄 | — | 4 | $2,372 |
| CRYSTAL COURT | 180 m | — | — | 0 | — |
| LOFT @ NATHAN | 212 m | 201511年楼龄 | 121 | 7 | $1,977 |
| REGENCY PARK | 212 m | — | — | 21 | $2,283 |
| THE MONTANA | 212 m | 200224年楼龄 | — | 10 | $2,005 |
| HOLT RESIDENCES | 218 m | 200026年楼龄 | — | 2 | $2,159 |
| RV SUITES | 241 m | 201412年楼龄 | 96 | 8 | $1,871 |
| MUTIARA CREST | 253 m | 200125年楼龄 | — | 4 | $2,192 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $947.8K | $947.8K | $947.8K | $2,048 |
| 2026-08 | 1 | $906.9K | $906.9K | $906.9K | $1,959 |
| 2026-05 | 1 | $900K | $900K | $900K | $2,144 |
| 2026-04 | 1 | $780K | $780K | $780K | $2,131 |
| 2026-01 | 1 | $916K | $916K | $916K | $2,182 |
| 2025-11 | 1 | $755K | $755K | $755K | $2,063 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RV EDGE | 公寓 | 84 | 5 | $859.8K | $2,114 |
| LOFT @ NATHAN | 公寓 | 121 | 1 | $906.9K | $1,959 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.37M | $1.07M | $1.67M | $2,068 |
| 2026-08 | 2 | $1.15M | $950K | $1.35M | $1,837 |
| 2026-07 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $2,005 |
| 2026-06 | 3 | $1.3M | $1.06M | $1.65M | $1,904 |
| 2026-04 | 3 | $1.03M | $968K | $1.09M | $1,815 |
| 2026-03 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $2,027 |
| 2026-02 | 2 | $1.01M | $993K | $1.03M | $1,880 |
| 2026-01 | 1 | $1.11M | $1.11M | $1.11M | $1,983 |
| 2025-12 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $2,004 |
| 2025-10 | 2 | $1.09M | $1.08M | $1.1M | $1,862 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STELLAR RV | 公寓 | 120 | 5 | $1.03M | $1,818 |
| RV SUITES | 公寓 | 96 | 4 | $1.07M | $1,799 |
| NATHAN RESIDENCES | 公寓 | 91 | 3 | $1.51M | $2,101 |
| THE MONTANA | 公寓 | — | 3 | $1.15M | $1,997 |
| LOFT @ NATHAN | 公寓 | 121 | 1 | $968K | $1,835 |
| SHANGHAI ONE | 公寓 | 52 | 1 | $1.08M | $1,930 |
| THE MERCURY | 公寓 | 67 | 1 | $1.35M | $2,126 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,687 |
| 2026-01 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,983 |
| 2025-10 | 3 | $1.96M | $1.63M | $2.25M | $2,194 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE MONTANA | 公寓 | — | 2 | $2.12M | $2,254 |
| NATHAN RESIDENCES | 公寓 | 91 | 1 | $1.63M | $2,074 |
| SHANGHAI ONE | 公寓 | 52 | 1 | $1.75M | $1,983 |
| STELLAR RV | 公寓 | 120 | 1 | $1.58M | $1,687 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.83M | $2.83M | $2.83M | $2,500 |
| 2026-06 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,577 |
| 2026-02 | 1 | $2.14M | $2.14M | $2.14M | $2,007 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MUTIARA VIEW | 公寓 | — | 1 | $2.83M | $2,500 |
| RV EDGE | 公寓 | 84 | 1 | $1.68M | $1,577 |
| SHANGHAI ONE | 公寓 | 52 | 1 | $2.14M | $2,007 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.16M | $3.16M | $3.16M | $2,368 |
| 2026-05 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $2,341 |
| 2026-02 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,438 |
| 2025-12 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $2,190 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MUTIARA CREST | 公寓 | — | 2 | $3.03M | $2,279 |
| MUTIARA VIEW | 公寓 | — | 1 | $3.15M | $2,341 |
| NATHAN RESIDENCES | 公寓 | 91 | 1 | $1.78M | $1,438 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $4.02M | $4.02M | $4.02M | $2,334 |
| 2026-03 | 1 | $4M | $4M | $4M | $2,239 |
| 2026-02 | 1 | $3.75M | $3.75M | $3.75M | $2,403 |
| 2026-01 | 1 | $4M | $4M | $4M | $2,148 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE HORIZON | 公寓 | — | 2 | $3.89M | $2,369 |
| NATHAN PLACE | 公寓 | — | 1 | $4M | $2,148 |
| NATHAN SUITES | 公寓 | 65 | 1 | $4M | $2,239 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $6.89M | $5.5M | $8.28M | $2,719 |
| 2026-08 | 1 | $5.33M | $5.33M | $5.33M | $2,358 |
| 2026-07 | 1 | $4.55M | $4.55M | $4.55M | $2,202 |
| 2026-05 | 1 | $4.35M | $4.35M | $4.35M | $2,116 |
| 2026-03 | 2 | $5.24M | $5.15M | $5.33M | $2,324 |
| 2026-02 | 1 | $4.58M | $4.58M | $4.58M | $2,216 |
| 2025-12 | 1 | $7.65M | $7.65M | $7.65M | $2,744 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENCY PARK | 公寓 | — | 4 | $5.33M | $2,363 |
| HOLT RESIDENCES | 公寓 | — | 2 | $4.45M | $2,159 |
| LATITUDE | 公寓 | 127 | 2 | $7.97M | $2,869 |
| NATHAN SUITES | 公寓 | 65 | 1 | $4.58M | $2,216 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $7.1M | $7.1M | $7.1M | $2,236 |
| 2026-01 | 1 | $7.12M | $7.12M | $7.12M | $2,242 |
| 2025-12 | 1 | $7.25M | $7.25M | $7.25M | $2,283 |
| 2025-10 | 1 | $8.45M | $8.45M | $8.45M | $2,316 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| REGENCY PARK | 公寓 | — | 4 | $7.48M | $2,269 |
市场分析
STUDIO 3在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数6.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。STUDIO 3 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
248196
项目了解 STUDIO 3
STUDIO 3 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约690 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信