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私人公寓市场资料

SUITES AT BUKIT TIMAH

JALAN JURONG KECHIL
房产区 21永久地契71 单位RCR
230 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$703K成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

SUITES AT BUKIT TIMAH 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.4%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +6.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.8%
12个月转售率
2宗成交 / 71个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$703K
最近12个月
尺价中位数
$1,893
最近12个月
典型成交价格区间
$694K – $712K
第20至80百分位
最新成交价
$718K
377 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

SUITES AT BUKIT TIMAH 位置与周边设施

查看 SUITES AT BUKIT TIMAH 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SUITES AT BUKIT TIMAH 周边设施

SUITES AT BUKIT TIMAH 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION230 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.2 kmBLACKMORE DRIVE
  • HUME MRT STATION1.7 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL390 mPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL820 mLORONG KISMIS
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.5 kmBUKIT BATOK STREET 21

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC880 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.3 kmDOVER ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE3.6 kmHILLCREST ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market170 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market310 mUpper Bukit Timah Road
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.9 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.2 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.2 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)400 m
  • CHENG SOON GARDEN PG550 m
  • RAILWAY CORRIDOR RIFLE RANGE CONNECTOR630 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.9 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library3.0 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)240 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)2.0 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.9 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre3.2 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.4 kmClementi Avenue 3

SUITES AT BUKIT TIMAH 本项目与周边市场比较

SUITES AT BUKIT TIMAH 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8932宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.9%高于房产区中位数
1公里内成交量97最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

SUITES AT BUKIT TIMAH 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 47%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
46在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KILAT 1970 m——0—
KILAT COURT83 m199729年楼龄—0—
SUN COURT86 m198541年楼龄—0—
MEADOWLODGE140 m200521年楼龄—2$1,507
KILAT CENTRE191 m198937年楼龄—1$1,483
TERRENE AT BUKIT TIMAH215 m201412年楼龄1724$2,000
HIGH OAK CONDOMINIUM261 m——9$1,437
THE LINQ @ BEAUTY WORLD299 m20251年楼龄1202$2,703
BEAUTY WORLD CENTRE324 m——2$1,135
BEAUTY WORLD PLAZA324 m——0—
8@BT391 m20270年楼龄15829$2,676
DAINTREE RESIDENCE401 m20224年楼龄32730$2,034
KISMIS COURT404 m198541年楼龄—0—
TOH TUCK LODGE427 m200323年楼龄—0—
THE RESERVE RESIDENCES434 m20280年楼龄7324$2,687
KISMIS VIEW441 m198442年楼龄—0—
SUITES DE LAUREL473 m201412年楼龄724$1,700
NOTTINGHILL SUITES485 m201610年楼龄1243$1,686
TOH YI COURT500 m198541年楼龄—0—
SHERWOOD TOWER571 m——7$1,120

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$808K$808K$808K$1,706
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.87M$1.55M$2.14M$2,581
2026-065$1.53M$1.38M$1.78M$2,346
2026-053$1.19M$760K$1.42M$1,794
2026-044$1.35M$980K$1.6M$1,934
2026-032$1.48M$1.39M$1.57M$1,992
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$1,943
2026-013$1.33M$958K$1.56M$2,026
2025-123$1.29M$1.04M$1.5M$1,895
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$2,608
2025-104$1.29M$1.04M$1.6M$1,961
2025-091$1.44M$1.44M$1.44M$2,021
2025-087$1.38M$1M$1.84M$2,083
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAINTREE RESIDENCE公寓32725$1.44M$2,010
8@BT公寓1584$1.97M$2,912
NOTTINGHILL SUITES公寓1243$899.3K$1,674
SUITES DE LAUREL公寓723$1.07M$1,790
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.72M$2,681
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$1.79M$2,733
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$935K$935K$935K$1,128
2026-061$1.4M$1.4M$1.4M$1,429
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,798
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—1$1.4M$1,429
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1201$2.68M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.27M$1.68M$2.86M$2,139
2026-062$2.3M$2.3M$2.31M$2,162
2026-054$2.39M$1.68M$2.83M$2,289
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,121
2026-034$2.64M$1.75M$3.2M$2,323
2026-022$3.01M$2.84M$3.19M$2,649
2026-012$3.13M$3.12M$3.14M$2,693
2025-122$2.73M$2.36M$3.1M$2,369
2025-114$2.5M$1.67M$3.21M$2,225
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$1,490
2025-092$2.26M$2.22M$2.3M$2,038
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15813$2.98M$2,694
DAINTREE RESIDENCE公寓3277$2.28M$2,101
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—5$1.71M$1,451
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$2.23M$2,070

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.42M$3.3M$3.65M$2,531
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,422
2026-053$2.48M$1.8M$3.31M$1,979
2026-042$3.2M$3.17M$3.22M$2,582
2026-031$3.21M$3.21M$3.21M$2,589
2025-122$2.58M$1.85M$3.3M$2,069
2025-105$2.11M$1.5M$3.27M$1,646
2025-091$1.68M$1.68M$1.68M$1,345
2025-081$3.25M$3.25M$3.25M$2,188
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1588$3.3M$2,627
DAINTREE RESIDENCE公寓3273$2.97M$2,121
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—3$1.84M$1,413
MEADOWLODGE公寓—2$1.98M$1,507
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.05M$2.05M$2.05M$1,095
2025-123$4.15M$4.09M$4.18M$2,603
2025-102$2.02M$1.83M$2.2M$1,088
2025-096$2.26M$1.7M$3.35M$1,424
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD TOWER公寓—5$1.77M$1,082
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135
DAINTREE RESIDENCE公寓3271$3.35M$2,103
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.15M$2,032

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676
i

市场分析

SUITES AT BUKIT TIMAH近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数3.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SUITES AT BUKIT TIMAH 项目资料

发展商
Fragrance Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
71

项目了解 SUITES AT BUKIT TIMAH

SUITES AT BUKIT TIMAH 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$703K，每方呎中位价为$1,893。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约230 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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