很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
SUITES @ BRADDELL
BRADDELL ROAD
950 mBRADDELL MRT STATION
0近12个月成交
SUITES @ BRADDELL 市场概况
SUITES @ BRADDELL 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
SUITES @ BRADDELL 位置与周边设施
查看 SUITES @ BRADDELL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SUITES @ BRADDELL 周边设施
SUITES @ BRADDELL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BRADDELL MRT STATION950 mLORONG 1 TOA PAYOH
- BISHAN MRT STATION1.1 kmBISHAN PLACE
- BISHAN MRT STATION1.1 kmBISHAN ROAD
小学
- FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL340 mLORONG 8 TOA PAYOH
- KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL670 mBISHAN STREET 13
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL690 mLORONG 7 TOA PAYOH
- KHENG CHENG SCHOOL1.1 kmLORONG 3 TOA PAYOH
- ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.1 kmLORONG CHUAN
中学
- BEATTY SECONDARY SCHOOL320 mTOA PAYOH NORTH
- GUANGYANG SECONDARY SCHOOL520 mBISHAN STREET 12
- KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL770 mBISHAN STREET 13
- RAFFLES INSTITUTION1.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
大专院校
- RAFFLES INSTITUTION1.3 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.5 kmSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH340 mLORONG 8 TOA PAYOH
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.6 kmSERANGOON AVENUE 3
熟食中心
- Toa Payoh Lorong 8 Blk 210340 mLorong 8 Toa Payoh
- Toa Payoh Lorong 4 Blk 93790 mLorong 4 Toa Payoh
- Toa Payoh Lorong 5 Blk 75830 mLorong 5 Toa Payoh
医院
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.9 kmTHOMSON ROAD
- TTSH Integrated Care Hub2.4 kmTAN TOCK SENG LINK
公园
- KALLANG LINEAR PARK800 m
- CARMICHAEL RD PG920 m
- CHILTERN DRIVE INTERIM PARK1,000 m
图书馆
- Bishan Library980 mBishan Place
- Toa Payoh Library1.2 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Toa Payoh East CC (Pending relocation)780 mLorong 6 Toa Payoh
- Bishan CC840 mBishan 街道 13
体育设施
- ActiveSG Gym@Toa Payoh1.3 kmLorong 1 Toa Payoh
- Bishan Sport Centre1.4 kmBishan 街道 14
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.4 kmLorong 2 Toa Payoh
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SUITES @ BRADDELL 本项目与周边市场比较
SUITES @ BRADDELL 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 13 尺价中位数$1,848本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,9851公里内可比较项目
周边12个月成交90周边项目合计
可比较项目6位于1公里内
本项目在第13房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 13 median$1,848 psf
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,390 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LOFT 33 | 460 m | 201610年楼龄 | 30 | 1 | $1,557 |
| BISHAN LOFT | 507 m | — | — | 8 | $1,756 |
| CLOVER BY THE PARK | 566 m | 201214年楼龄 | 624 | 10 | $1,944 |
| GEM RESIDENCES | 588 m | 20197年楼龄 | 578 | 34 | $2,026 |
| THE ORIE | 655 m | 20280年楼龄 | 777 | 24 | $2,719 |
| TREVISTA | 848 m | 201115年楼龄 | 590 | 13 | $2,082 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $894K | $880K | $908K | $1,978 |
| 2026-04 | 1 | $903K | $903K | $903K | $1,864 |
| 2026-02 | 3 | $897.7K | $870K | $918K | $1,940 |
| 2026-01 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,728 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GEM RESIDENCES | 公寓 | 578 | 6 | $897.3K | $1,940 |
| TREVISTA | 公寓 | 590 | 1 | $800K | $1,728 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.17M | $1.08M | $1.29M | $1,935 |
| 2026-07 | 2 | $1.45M | $1.44M | $1.46M | $2,135 |
| 2026-06 | 2 | $1.25M | $955K | $1.54M | $1,772 |
| 2026-03 | 2 | $1.44M | $1.36M | $1.52M | $1,983 |
| 2026-01 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,943 |
| 2025-12 | 1 | $1.12M | $1.12M | $1.12M | $1,954 |
| 2025-10 | 3 | $1.47M | $1.06M | $1.83M | $2,212 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GEM RESIDENCES | 公寓 | 578 | 12 | $1.3M | $1,977 |
| LOFT 33 | 公寓 | 30 | 1 | $955K | $1,557 |
| THE ORIE | 公寓 | 777 | 1 | $1.83M | $2,840 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.93M | $1.79M | $2.07M | $2,036 |
| 2026-06 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $2,178 |
| 2026-04 | 3 | $2.03M | $1.97M | $2.12M | $2,146 |
| 2026-03 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,967 |
| 2026-01 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $2,069 |
| 2025-12 | 3 | $1.93M | $1.8M | $2.02M | $2,050 |
| 2025-11 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $2,035 |
| 2025-10 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $2,031 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GEM RESIDENCES | 公寓 | 578 | 10 | $1.99M | $2,105 |
| TREVISTA | 公寓 | 590 | 3 | $1.82M | $1,962 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.07M | $3.07M | $3.07M | $2,713 |
| 2026-07 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $2,278 |
| 2026-06 | 3 | $2.71M | $2.44M | $3.08M | $2,402 |
| 2026-04 | 2 | $2.41M | $2.39M | $2.44M | $2,241 |
| 2026-03 | 2 | $2.65M | $2.19M | $3.11M | $2,413 |
| 2026-01 | 3 | $3M | $2.98M | $3.02M | $2,652 |
| 2025-12 | 2 | $2.38M | $2.35M | $2.4M | $2,166 |
| 2025-10 | 3 | $2.36M | $1.9M | $2.99M | $2,147 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ORIE | 公寓 | 777 | 7 | $3.03M | $2,684 |
| TREVISTA | 公寓 | 590 | 5 | $2.49M | $2,216 |
| GEM RESIDENCES | 公寓 | 578 | 4 | $2.28M | $2,186 |
| BISHAN LOFT | 共管公寓 | — | 1 | $1.9M | $1,619 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.64M | $2.58M | $2.7M | $1,970 |
| 2026-07 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $2,267 |
| 2026-06 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $2,004 |
| 2026-05 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,751 |
| 2026-04 | 2 | $2.53M | $2.48M | $2.58M | $1,781 |
| 2026-03 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $2,258 |
| 2026-02 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,741 |
| 2026-01 | 1 | $3.75M | $3.75M | $3.75M | $2,742 |
| 2025-12 | 8 | $3.27M | $2.43M | $3.74M | $2,457 |
| 2025-11 | 1 | $4.02M | $4.02M | $4.02M | $2,765 |
| 2025-10 | 9 | $3.69M | $3.41M | $4.03M | $2,728 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ORIE | 公寓 | 777 | 16 | $3.7M | $2,734 |
| BISHAN LOFT | 共管公寓 | — | 6 | $2.51M | $1,772 |
| CLOVER BY THE PARK | 公寓 | 624 | 3 | $2.64M | $2,085 |
| GEM RESIDENCES | 公寓 | 578 | 2 | $2.77M | $2,164 |
| TREVISTA | 公寓 | 590 | 1 | $2.88M | $2,267 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,058 |
| 2026-07 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,021 |
| 2026-04 | 1 | $2.98M | $2.98M | $2.98M | $1,883 |
| 2026-03 | 2 | $3.12M | $2.68M | $3.55M | $1,854 |
| 2025-12 | 1 | $3.42M | $3.42M | $3.42M | $1,961 |
| 2025-11 | 2 | $3.33M | $3.25M | $3.4M | $2,004 |
| 2025-10 | 1 | $2.84M | $2.84M | $2.84M | $1,433 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CLOVER BY THE PARK | 公寓 | 624 | 5 | $3.21M | $1,895 |
| TREVISTA | 公寓 | 590 | 3 | $3.42M | $2,054 |
| BISHAN LOFT | 共管公寓 | — | 1 | $2.84M | $1,433 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.92M | $2.92M | $2.92M | $1,343 |
| 2026-05 | 1 | $3.14M | $3.14M | $3.14M | $1,423 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CLOVER BY THE PARK | 公寓 | 624 | 2 | $3.03M | $1,383 |
市场分析
SUITES @ BRADDELL在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SUITES @ BRADDELL 项目资料
发展商
Oxley Niche Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
33
邮政编码
359965
项目了解 SUITES @ BRADDELL
SUITES @ BRADDELL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BRADDELL MRT STATION，直线距离约950 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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