很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
SUITES @ OWEN
OWEN ROAD
230 mFARRER PARK MRT STATION
0近12个月成交
SUITES @ OWEN 市场概况
▼ -34.7%
较24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -1.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 8 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -8.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 20个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$825.9K
517 平方呎 · 1日 6月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
SUITES @ OWEN 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 9月 2021 to 6月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
SUITES @ OWEN 位置与周边设施
查看 SUITES @ OWEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SUITES @ OWEN 周边设施
SUITES @ OWEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FARRER PARK MRT STATION230 mRACE COURSE ROAD
- LITTLE INDIA MRT STATION890 mBUKIT TIMAH ROAD
- LITTLE INDIA MRT STATION900 mBUKIT TIMAH ROAD
小学
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL280 mFARRER PARK ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR870 mESSEX ROAD
- HONG WEN SCHOOL1.0 kmTOWNER ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmWINSTEDT ROAD
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL650 mTOWNER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.4 kmST WILFRED ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.7 kmZUBIR SAID DRIVE
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)2.0 kmBARKER ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.3 kmWHITLEY ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.9 kmMALCOLM ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK280 mFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.6 kmBENDEMEER ROAD
熟食中心
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)380 mCambridge Road
- Berseh 餐饮 Centre870 mJalan Besar
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)910 mBuffalo Road
医院
- FARRER PARK HOSPITAL210 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL780 mBUKIT TIMAH ROAD
公园
- CITY GREEN430 m
- PEK KIO PARK460 m
- SOMME RD PG650 m
图书馆
- Central Arts Library1.8 kmVictoria 街道
- Central Library1.9 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Pek Kio CC200 mGloucester Road
- Kallang CC1.1 kmBoon Keng Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre860 mTyrwhitt Road
- St. Wilfred Sport Centre1.6 kmSt. Wilfred Road
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.8 kmLOR 6 TOA PAYOH
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SUITES @ OWEN 本项目与周边市场比较
SUITES @ OWEN 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 8 尺价中位数$1,597本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6051公里内可比较项目
周边12个月成交77周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第8房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 8 median$1,597 psf
房产区参考尺价范围$1,272 – $1,998 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| OWEN COURT | 32 m | — | — | 0 | — |
| OWEN 88 | 82 m | 200521年楼龄 | 12 | 0 | — |
| RANGOON COURT | 111 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| THE RANZ | 119 m | 20270年楼龄 | 14 | 3 | $2,258 |
| FARRER PARK SUITES | 119 m | — | 29 | 1 | $1,291 |
| LOFT @ RANGOON | 141 m | 201313年楼龄 | 24 | 1 | $1,352 |
| R66 APARTMENTS | 141 m | — | 34 | 3 | $1,598 |
| RANGOON 88 | 141 m | 201511年楼龄 | 48 | 2 | $1,685 |
| URBAN LOFTS | 141 m | — | 46 | 3 | $1,620 |
| SUITES 123 | 149 m | — | 37 | 1 | $1,605 |
| KENTISH COURT | 165 m | 200026年楼龄 | — | 2 | $1,312 |
| CHOON SING GARDEN | 181 m | — | — | 1 | $2,394 |
| OXFORD SUITES | 181 m | 201016年楼龄 | 60 | 2 | $1,685 |
| KENTISH LODGE | 228 m | 200026年楼龄 | — | 5 | $1,227 |
| KENTISH GREEN | 238 m | 200026年楼龄 | — | 8 | $1,280 |
| 8 FARRER SUITES | 252 m | 20188年楼龄 | 34 | 1 | $1,794 |
| JOOL SUITES | 252 m | 201412年楼龄 | 52 | 7 | $1,809 |
| PICCADILLY GRAND | 264 m | 20251年楼龄 | 407 | 35 | $2,463 |
| BLISS REGALIA | 277 m | 200917年楼龄 | 8 | 1 | $1,517 |
| VOGX | 283 m | 201016年楼龄 | 29 | 1 | $1,406 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $740K | $740K | $740K | $1,719 |
| 2026-01 | 1 | $790K | $790K | $790K | $1,707 |
| 2025-09 | 1 | $724K | $724K | $724K | $1,818 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JOOL SUITES | 公寓 | 52 | 2 | $757K | $1,763 |
| URBAN LOFTS | 公寓 | 46 | 1 | $740K | $1,719 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $1.79M | $1.75M | $1.83M | $2,525 |
| 2026-06 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $2,431 |
| 2026-05 | 4 | $1.49M | $900K | $1.72M | $2,162 |
| 2026-04 | 5 | $1.55M | $980K | $1.8M | $2,230 |
| 2026-03 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,463 |
| 2026-02 | 2 | $1.33M | $918K | $1.75M | $2,085 |
| 2025-08 | 1 | $933K | $933K | $933K | $1,605 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PICCADILLY GRAND | 公寓 | 407 | 12 | $1.74M | $2,478 |
| THE RANZ | 公寓 | 14 | 2 | $1.61M | $2,269 |
| BLISS REGALIA | 公寓 | 8 | 1 | $980K | $1,517 |
| JOOL SUITES | 公寓 | 52 | 1 | $900K | $1,467 |
| RANGOON 88 | 公寓 | 48 | 1 | $918K | $1,706 |
| SUITES 123 | 公寓 | 37 | 1 | $933K | $1,605 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,457 |
| 2026-06 | 3 | $1.88M | $1.3M | $2.19M | $2,080 |
| 2026-04 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,492 |
| 2025-10 | 2 | $1.24M | $1.15M | $1.34M | $1,473 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PICCADILLY GRAND | 公寓 | 407 | 4 | $2.18M | $2,467 |
| KENTISH LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.3M | $1,322 |
| LOFT @ RANGOON | 公寓 | 24 | 1 | $1.15M | $1,352 |
| URBAN LOFTS | 公寓 | 46 | 1 | $1.34M | $1,594 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.03M | $1.36M | $2.69M | $1,881 |
| 2026-05 | 2 | $2.01M | $1.37M | $2.65M | $1,808 |
| 2026-04 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,484 |
| 2026-03 | 2 | $2.7M | $2.68M | $2.72M | $2,482 |
| 2026-02 | 1 | $2.73M | $2.73M | $2.73M | $2,534 |
| 2025-12 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $2,555 |
| 2025-11 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $2,473 |
| 2025-10 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,317 |
| 2025-09 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,300 |
| 2025-08 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,301 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PICCADILLY GRAND | 公寓 | 407 | 9 | $2.68M | $2,469 |
| KENTISH GREEN | 公寓 | — | 2 | $1.38M | $1,282 |
| KENTISH COURT | 公寓 | — | 1 | $1.46M | $1,317 |
| KENTISH LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.37M | $1,201 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | $2.67M | $1.76M | $3.48M | $1,954 |
| 2026-02 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $2,307 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,323 |
| 2025-12 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,305 |
| 2025-11 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,482 |
| 2025-09 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $1,306 |
| 2025-08 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,217 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PICCADILLY GRAND | 公寓 | 407 | 6 | $3.22M | $2,325 |
| KENTISH COURT | 公寓 | — | 1 | $1.67M | $1,306 |
| KENTISH GREEN | 公寓 | — | 1 | $1.76M | $1,329 |
| KENTISH LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,217 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $2,338 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PICCADILLY GRAND | 公寓 | 407 | 1 | $3.7M | $2,338 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $6.7M | $6.7M | $6.7M | $2,394 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHOON SING GARDEN | Semi-detached House | — | 1 | $6.7M | $2,394 |
市场分析
SUITES @ OWEN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价与第8房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SUITES @ OWEN 项目资料
发展商
Macly Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
20
邮政编码
218926
项目了解 SUITES @ OWEN
SUITES @ OWEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约230 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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