很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
SUITES @ SURREY
SURREY ROAD
500 mNEWTON MRT STATION
0近12个月成交
SUITES @ SURREY 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -12.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 20个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.69M
893 平方呎 · 1日 4月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
SUITES @ SURREY 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 1月 2022 to 4月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
SUITES @ SURREY 位置与周边设施
查看 SUITES @ SURREY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SUITES @ SURREY 周边设施
SUITES @ SURREY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NEWTON MRT STATION500 mBUKIT TIMAH ROAD
- NOVENA MRT STATION540 mTHOMSON ROAD
- NEWTON MRT STATION580 mSCOTTS ROAD
小学
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR470 mESSEX ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)760 mBARKER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)800 mWINSTEDT ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.1 kmFARRER PARK ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)790 mBARKER ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.6 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.7 kmMALCOLM ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.7 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.1 kmFARRER PARK ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre520 mClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)930 mCambridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.5 kmBuffalo Road
医院
- MOUNT ELIZABETH NOVENA HOSPITAL730 mIRRAWADDY ROAD
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL820 mBUKIT TIMAH ROAD
公园
- THOMSON RD PG200 m
- HOOPER RD PG420 m
- GENTLE DR PG500 m
图书馆
- Orchard Library1.8 kmOrchard Road
- Toa Payoh Library2.2 kmToa Payoh Central
民众俱乐部
- Cairnhill CC700 mAnthony Road
- Pek Kio CC1.1 kmGloucester Road
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre1.9 kmLorong 6 Toa Payoh
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.1 kmLOR 6 TOA PAYOH
- Jalan Besar Sport Centre2.1 kmTyrwhitt Road
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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出售 1 / 9 有地私宅 D28
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BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
SUITES @ SURREY 本项目与周边市场比较
SUITES @ SURREY 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 11 尺价中位数$1,978本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1031公里内可比较项目
周边12个月成交100周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第11房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 11 median$1,978 psf
房产区参考尺价范围$1,382 – $2,641 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SURREY POINT | 25 m | 198046年楼龄 | — | 0 | — |
| 26 NEWTON | 38 m | 201610年楼龄 | 180 | 19 | $2,217 |
| ROYAL RESIDENCES | 42 m | — | — | 0 | — |
| THE SENTINEL | 44 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| NEWTON VIEW | 49 m | — | — | 0 | — |
| SUITES @ NEWTON | 55 m | — | 67 | 4 | $2,008 |
| NEWTON IMPERIAL | 85 m | 201115年楼龄 | 36 | 1 | $2,103 |
| THE LINCOLN RESIDENCES | 85 m | 201214年楼龄 | 99 | 5 | $2,211 |
| IRIDIUM | 97 m | 200818年楼龄 | 45 | 2 | $2,069 |
| LINCOLNSVALE | 102 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| AMARYLLIS VILLE | 134 m | 200422年楼龄 | — | 19 | $2,100 |
| 10 EVELYN | 153 m | 20224年楼龄 | 56 | 16 | $2,367 |
| LINCOLN MODERN | 154 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| THE LINCOLN MODERN | 154 m | 200422年楼龄 | — | 5 | $2,032 |
| ROSEVALE | 157 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| NEWTON LODGE | 176 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| LINCOLN SUITES | 178 m | 201412年楼龄 | 175 | 11 | $2,210 |
| L'VIV | 183 m | 200917年楼龄 | 100 | 17 | $2,248 |
| NEWTON EURO-ASIA | 199 m | — | — | 0 | — |
| BUCKLEY RESIDENCE | 202 m | 200818年楼龄 | 13 | 1 | $1,912 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $994.4K | $948.9K | $1.04M | $2,100 |
| 2026-05 | 2 | $1.23M | $1.22M | $1.23M | $2,474 |
| 2026-04 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,168 |
| 2025-11 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $2,217 |
| 2025-09 | 1 | $988K | $988K | $988K | $2,086 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 4 | $1.01M | $2,119 |
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 2 | $1.23M | $2,474 |
| LINCOLN SUITES | 公寓 | 175 | 1 | $1.04M | $2,196 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,701 |
| 2026-05 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $2,512 |
| 2026-04 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,713 |
| 2026-02 | 2 | $1.51M | $1.32M | $1.7M | $2,192 |
| 2026-01 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,258 |
| 2025-12 | 3 | $1.31M | $1.27M | $1.37M | $2,070 |
| 2025-10 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,314 |
| 2025-09 | 3 | $1.38M | $1.28M | $1.48M | $2,261 |
| 2025-08 | 1 | $988K | $988K | $988K | $1,912 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 6 | $1.45M | $2,260 |
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 4 | $1.33M | $1,930 |
| SUITES @ NEWTON | 公寓 | 67 | 2 | $1.31M | $2,174 |
| BUCKLEY RESIDENCE | 公寓 | 13 | 1 | $988K | $1,912 |
| L'VIV | 公寓 | 100 | 1 | $1.48M | $2,246 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,191 |
| 2026-04 | 4 | $1.72M | $1.37M | $2.1M | $2,050 |
| 2026-03 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $2,067 |
| 2025-12 | 2 | $1.98M | $1.88M | $2.08M | $2,043 |
| 2025-09 | 2 | $1.95M | $1.89M | $2M | $2,031 |
| 2025-08 | 2 | $2.15M | $2.1M | $2.2M | $2,183 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 7 | $1.99M | $2,069 |
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 3 | $1.61M | $2,026 |
| L'VIV | 公寓 | 100 | 2 | $2.19M | $2,207 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.13M | $2.13M | $2.13M | $1,979 |
| 2026-05 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $2,328 |
| 2026-04 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,724 |
| 2026-02 | 2 | $2.17M | $2.03M | $2.3M | $2,051 |
| 2026-01 | 1 | $2.3M | $2.3M | $2.3M | $2,298 |
| 2025-10 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $2,327 |
| 2025-09 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $1,868 |
| 2025-08 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,367 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LINCOLN SUITES | 公寓 | 175 | 3 | $2.51M | $2,277 |
| 26 NEWTON | 公寓 | 180 | 2 | $2.05M | $1,796 |
| L'VIV | 公寓 | 100 | 2 | $2.32M | $2,313 |
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 1 | $2.03M | $1,964 |
| IRIDIUM | 公寓 | 45 | 1 | $2.13M | $1,979 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.73M | $2.73M | $2.73M | $2,205 |
| 2026-04 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $2,235 |
| 2026-02 | 1 | $2.81M | $2.81M | $2.81M | $2,039 |
| 2025-10 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,144 |
| 2025-09 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,548 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AMARYLLIS VILLE | 公寓 | — | 2 | $2.72M | $2,175 |
| 10 EVELYN | 公寓 | 56 | 1 | $3.2M | $2,235 |
| SUITES @ NEWTON | 公寓 | 67 | 1 | $2.05M | $1,548 |
| THE LINCOLN MODERN | 公寓 | — | 1 | $2.81M | $2,039 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 1 | $4.38M | $4.38M | $4.38M | $2,211 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE LINCOLN RESIDENCES | 公寓 | 99 | 1 | $4.38M | $2,211 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $5.85M | $5.85M | $5.85M | $1,562 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LINCOLN SUITES | 公寓 | 175 | 1 | $5.85M | $1,562 |
市场分析
SUITES @ SURREY在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数4.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SUITES @ SURREY 项目资料
发展商
Springlife Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
20
邮政编码
307745
项目了解 SUITES @ SURREY
SUITES @ SURREY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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