在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
SUITES @ TOPAZ
TOPAZ ROAD
500 mPOTONG PASIR MRT STATION
$667.5K成交价中位数
4近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积
SUITES @ TOPAZ 市场概况
▼ -52.0%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -3.5%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
8.7%
12个月转售率
4宗成交 / 46个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$667.5K
最近12个月
尺价中位数
$1,714
最近12个月
典型成交价格区间
$656K – $947K
第20至80百分位
最新成交价
$650K
377 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
SUITES @ TOPAZ 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 10月 2021 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积0–500 平方呎
成交面积中位数388 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $650K | $650K | $650K | $1,725 |
| 2026-01 | 1 | $675K | $675K | $675K | $1,742 |
| 2025-11 | 1 | $660K | $660K | $660K | $1,703 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 公寓 | 01 to 05 | 377 平方呎 | $1,725 | $650K |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 388 平方呎 | $1,742 | $675K |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 388 平方呎 | $1,703 | $660K |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,176 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,152 平方呎 | $1,176 | $1.36M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
SUITES @ TOPAZ 位置与周边设施
查看 SUITES @ TOPAZ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
SUITES @ TOPAZ 周边设施
SUITES @ TOPAZ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- POTONG PASIR MRT STATION500 mNE10东北线
- GEYLANG BAHRU MRT STATION1.0 kmDT24滨海市区线
- BOON KENG MRT STATION1.1 kmNE9东北线
巴士转换站
- Woodleigh Bus Interchange1.5 kmBidadari Pk Dr
- Toa Payoh Bus Interchange2.1 kmLor 6 Toa Payoh
- Serangoon Bus Interchange2.5 kmS'goon Ave 2
购物中心
- The Poiz Centre460 mUpper Serangoon Road
- The Woodleigh Mall1.3 kmBidadari Park Drive
- MacPherson Mall1.6 kmMacPherson Road
- Shaw Plaza1.7 kmBalestier Road
小学
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)300 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL680 mBENDEMEER ROAD
- HONG WEN SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
- CEDAR PRIMARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH
中学
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)260 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL730 mST WILFRED ROAD
- CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
- NORTHLIGHT SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE550 mSORBY ADAMS DRIVE
- NANYANG JUNIOR COLLEGE2.4 kmSERANGOON AVENUE 3
- RAFFLES INSTITUTION3.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER680 mBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.3 kmCEDAR AVENUE
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.7 kmLORONG 8 TOA PAYOH
托儿中心
- Little Seeds Preschool220 mFRANCIS THOMAS DRIVE
- MY FIRST SKOOL440 mWHAMPOA SOUTH
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 143 (DS)500 mPOTONG PASIR AVENUE 2
- MY WORLD PRESCHOOL LTD500 mJALAN TENTERAM
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)820 mSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)850 mBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)1.1 kmBIDADARI PARK DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.3 kmTOA PAYOH EAST
幼儿园
- Kim Keat Christian Church Kindergarten440 mBENG WAN ROAD
- Little Woods Montessori1.6 kmBALESTIER ROAD
- KHALSA KINDERGARTEN1.6 kmTESSENSOHN ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 14 (KN)1.8 kmJOO SENG ROAD
熟食中心
- Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)910 mGeylang Bahru
- Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)1.1 kmBendemeer Road
- Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.2 kmLorong 7 Toa Payoh
超级市场
- Mei Tang330 mSaint Michael's Road
- Richfield Supermarket470 m
- Sheng Siong480 mPotong Pasir Avenue 2
- Fair价格480 mUpper Serangoon Road
湿巴刹
- Bishan 街道 11 Wet Market2.2 kmBishan 街道 11
- Serangoon Central Village2.8 kmSerangoon Avenue 3
医院
- TAN TOCK SENG HOSPITAL2.1 kmJALAN TAN TOCK SENG
- FARRER PARK HOSPITAL2.2 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
综合诊疗所
- Toa Payoh Polyclinic1.0 kmLorong 8 Toa Payoh
- Kallang Polyclinic1.5 kmSerangoon Road
- Geylang Polyclinic2.6 kmGeylang East Central
- Serangoon Polyclinic2.7 kmUpper Serangoon Road
公园
- ST MICHAEL'S FC220 m
- ST MICHAEL'S PG260 m
- MAR THOMA ROAD PARK430 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.7 kmToa Payoh Central
- Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Potong Pasir CC480 mPotong Pasir Avenue 2
- Kolam Ayer CC650 mGeylang Bahru Lane
体育设施
- St. Wilfred Sport Centre570 mSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex990 mGeylang Bahru Lane
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.3 kmLOR 6 TOA PAYOH
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SUITES @ TOPAZ 本项目与周边市场比较
SUITES @ TOPAZ 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,7144宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,608本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.6%高于房产区中位数
1公里内成交量46最近12个月记录
本项目在第12房产区内的尺价位置
SUITES @ TOPAZ 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
60在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,300 – $2,029 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| TOPAZ MANSIONS | 2 m | — | — | 2 | $1,234 |
| MOONSTONE ROYALE | 69 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| M66 | 107 m | 201610年楼龄 | 70 | 3 | $1,398 |
| MOONSTONE VIEW | 125 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,522 |
| MOONSTONE RESIDENCES | 150 m | 200521年楼龄 | — | 4 | $1,547 |
| OPAL SUITES | 152 m | — | 19 | 1 | $1,436 |
| RIVIERA 38 | 188 m | 201511年楼龄 | 68 | 4 | $1,619 |
| LEICESTER LODGE | 218 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNVILLE | 244 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| LEICESTER SUITES | 255 m | 201313年楼龄 | 47 | 0 | — |
| JUI RESIDENCES | 256 m | 20215年楼龄 | 117 | 6 | $2,004 |
| ONE LEICESTER | 265 m | 200917年楼龄 | 194 | 3 | $2,007 |
| RIVERBAY | 269 m | 201511年楼龄 | 92 | 14 | $1,611 |
| WOODSVILLE MANSIONS | 279 m | — | — | 0 | — |
| PARC ASTON | 285 m | 201115年楼龄 | 16 | 1 | $1,720 |
| THE ABERDEEN | 285 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,383 |
| INTERO | 286 m | 200818年楼龄 | 48 | 2 | $1,905 |
| MAR THOMA MANSIONS | 286 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| PLATINUM EDGE | 287 m | 200719年楼龄 | 51 | 4 | $1,725 |
| LEONG BEE COURT | 300 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $784.4K | $660K | $908.9K | $1,834 |
| 2026-04 | 1 | $640K | $640K | $640K | $1,652 |
| 2026-03 | 2 | $692.9K | $650K | $735.9K | $1,653 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBAY | 公寓 | 92 | 3 | $650K | $1,677 |
| JUI RESIDENCES | 公寓 | 117 | 1 | $908.9K | $1,964 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 1 | $735.9K | $1,628 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $830K | $830K | $830K | $1,606 |
| 2026-07 | 3 | $1.11M | $1.02M | $1.25M | $1,692 |
| 2026-06 | 1 | $780K | $780K | $780K | $1,510 |
| 2026-04 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $2,044 |
| 2026-03 | 1 | $1.01M | $1.01M | $1.01M | $1,564 |
| 2026-02 | 2 | $1.35M | $1.35M | $1.36M | $1,985 |
| 2026-01 | 1 | $998K | $998K | $998K | $1,520 |
| 2025-11 | 2 | $1.14M | $1.02M | $1.25M | $1,560 |
| 2025-10 | 1 | $798K | $798K | $798K | $1,545 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBAY | 公寓 | 92 | 6 | $911K | $1,557 |
| JUI RESIDENCES | 公寓 | 117 | 4 | $1.35M | $1,979 |
| M66 | 公寓 | 70 | 1 | $1.02M | $1,572 |
| OPAL SUITES | 公寓 | 19 | 1 | $1.02M | $1,436 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 1 | $1.25M | $1,683 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,609 |
| 2026-06 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,615 |
| 2026-04 | 2 | $1.45M | $1.38M | $1.52M | $1,584 |
| 2026-03 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,629 |
| 2026-02 | 3 | $1.69M | $1.52M | $1.96M | $1,792 |
| 2025-12 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,832 |
| 2025-10 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,705 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERBAY | 公寓 | 92 | 5 | $1.55M | $1,646 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 2 | $1.4M | $1,731 |
| RIVIERA 38 | 公寓 | 68 | 2 | $1.4M | $1,586 |
| JUI RESIDENCES | 公寓 | 117 | 1 | $1.96M | $2,069 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,398 |
| 2026-08 | 1 | $2.38M | $2.38M | $2.38M | $2,066 |
| 2026-06 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,580 |
| 2026-04 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,720 |
| 2026-03 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,522 |
| 2026-02 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,277 |
| 2026-01 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,821 |
| 2025-12 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,957 |
| 2025-11 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,852 |
| 2025-10 | 1 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,191 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| INTERO | 公寓 | 48 | 2 | $1.93M | $1,905 |
| TOPAZ MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.45M | $1,234 |
| M66 | 公寓 | 70 | 1 | $1.58M | $1,398 |
| MOONSTONE RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,580 |
| MOONSTONE VIEW | 公寓 | — | 1 | $1.64M | $1,522 |
| ONE LEICESTER | 公寓 | 194 | 1 | $2.38M | $2,066 |
| PARC ASTON | 公寓 | 16 | 1 | $2M | $1,720 |
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 1 | $1.98M | $1,821 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,106 |
| 2026-07 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,962 |
| 2026-05 | 2 | $2.18M | $1.94M | $2.42M | $1,787 |
| 2026-03 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $1,523 |
| 2025-12 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $1,383 |
| 2025-10 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $1,527 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MOONSTONE RESIDENCES | 公寓 | — | 3 | $1.9M | $1,539 |
| ONE LEICESTER | 公寓 | 194 | 2 | $2.44M | $1,985 |
| M66 | 公寓 | 70 | 1 | $1.43M | $1,106 |
| THE ABERDEEN | 公寓 | — | 1 | $1.92M | $1,383 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $1,322 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PLATINUM EDGE | 公寓 | 51 | 1 | $2.42M | $1,322 |
市场分析
SUITES @ TOPAZ近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数6.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。SUITES @ TOPAZ 项目资料
发展商
Goodland Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
46
邮政编码
327849
项目了解 SUITES @ TOPAZ
SUITES @ TOPAZ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$667.5K，每方呎中位价为$1,714。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
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