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房地产项目资料

SUNBIRD VIEW

SUNBIRD ROAD
房产区 16永久地契OCR
520 mSIMEI MRT STATION
0近12个月成交

SUNBIRD VIEW 市场概况

SUNBIRD VIEW 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

SUNBIRD VIEW 位置与周边设施

查看 SUNBIRD VIEW 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

SUNBIRD VIEW 周边设施

SUNBIRD VIEW 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIMEI MRT STATION520 mSIMEI STREET 3
  • UPPER CHANGI MRT STATION620 mUPPER CHANGI ROAD EAST
  • EXPO MRT STATION810 mCHANGI SOUTH AVENUE 1

小学

  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL450 mSIMEI STREET 3
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 21
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 21
  • EAST SPRING PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 33
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH AVENUE 4

中学

  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL330 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • NGEE ANN SECONDARY SCHOOL1.7 kmTAMPINES STREET 32
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.7 kmJALAN LANGGAR BEDOK

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST560 mSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.8 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.3 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.8 kmTAMPINES STREET 12

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.4 kmTampines 街道 11
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)2.1 km房ok North 街道 4
  • 房ok 餐饮 Centre2.1 km房ok Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL770 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL860 mSIMEI STREET 3

公园

  • HARVEY CRESCENT PG180 m
  • SUNBIRD CIRCLE PG230 m
  • JLN ANGIN LAUT PG250 m

图书馆

  • Tampines Library2.4 kmTampines Walk
  • 房ok Library3.1 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Changi Simei CC630 mSimei 街道 2
  • Tampines Changkat CC (U/C)1.2 kmTampines 街道 11

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.7 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.4 kmTampines Walk
  • 房ok Stadium2.4 km房ok North 街道 2

SUNBIRD VIEW 本项目与周边市场比较

SUNBIRD VIEW 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3281公里内可比较项目
周边12个月成交114周边项目合计
可比较项目12位于1公里内

本项目在第16房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 16 median$1,568 psf
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
APOLLO GARDENS152 m200026年楼龄—5$1,328
TROPICAL SPRING221 m200323年楼龄—11$1,221
SIMEI GREEN316 m200323年楼龄—0—
MODENA326 m200521年楼龄—9$1,230
DOUBLE BAY RESIDENCES332 m201214年楼龄64617$1,468
TROPICANA CONDOMINIUM537 m——1$1,467
MY MANHATTAN560 m201412年楼龄3019$1,586
PARC LUMIERE564 m201214年楼龄—0—
EASTPOINT GREEN566 m200323年楼龄—20$1,198
CHANGI COURT840 m199729年楼龄—5$1,451
MELVILLE PARK864 m199630年楼龄—37$965
CHANGI RISE916 m200422年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$720K$720K$720K$1,631
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3011$720K$1,631

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$820K$820K$820K$1,465
2026-051$888K$888K$888K$1,586
2025-101$820K$820K$820K$1,465
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3013$842.7K$1,505

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.05M$906.9K$1.53M$1,106
2026-074$1.13M$891K$1.48M$1,194
2026-064$1.1M$890K$1.42M$1,187
2026-054$1.27M$1.17M$1.36M$1,381
2026-044$1.03M$935K$1.25M$1,079
2026-031$895K$895K$895K$956
2026-022$1.22M$1.15M$1.28M$1,261
2026-015$1.05M$888K$1.4M$1,103
2025-115$1.12M$920K$1.47M$1,173
2025-104$1.19M$940K$1.49M$1,317
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—17$926.5K$968
EASTPOINT GREEN公寓—9$1.12M$1,176
MY MANHATTAN公寓3015$1.48M$1,623
CHANGI COURT公寓—3$1.27M$1,440
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
MODENA公寓—1$1.23M$1,270

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.18M$930K$1.42M$1,124
2026-071$1.5M$1.5M$1.5M$1,315
2026-052$1.18M$968K$1.4M$1,080
2026-047$1.38M$1.12M$1.49M$1,284
2026-033$1.39M$1.36M$1.45M$1,268
2026-021$978K$978K$978K$900
2026-012$1.38M$1.37M$1.4M$1,260
2025-123$1.31M$965K$1.6M$1,173
2025-101$1.26M$1.26M$1.26M$1,115
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTPOINT GREEN公寓—10$1.37M$1,200
MELVILLE PARK公寓—5$991.2K$936
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.47M$1,470
TROPICAL SPRING公寓—2$1.41M$1,316
CHANGI COURT公寓—1$1.6M$1,376

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.4M$1.16M$1.65M$1,051
2026-064$1.45M$1.29M$1.63M$1,092
2026-051$1.8M$1.8M$1.8M$1,326
2026-042$1.46M$1.25M$1.67M$1,087
2026-035$1.64M$1.2M$1.95M$1,273
2026-023$1.73M$1.5M$1.87M$1,250
2026-012$1.47M$1.44M$1.5M$1,003
2025-127$1.76M$1.28M$2.17M$1,301
2025-114$1.58M$1.32M$1.74M$1,140
2025-103$1.59M$1.23M$1.8M$1,150
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MELVILLE PARK公寓—13$1.33M$971
TROPICAL SPRING公寓—8$1.65M$1,212
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6467$1.92M$1,473
MODENA公寓—4$1.79M$1,274
CHANGI COURT公寓—1$2.06M$1,484

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.27M$2.15M$2.4M$1,318
2026-061$2.4M$2.4M$2.4M$1,467
2026-012$1.74M$1.48M$2M$1,066
2025-122$2.12M$1.85M$2.38M$1,168
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-102$2.1M$1.91M$2.28M$1,232
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$2.29M$1,380
APOLLO GARDENS公寓—2$2.33M$1,266
MODENA公寓—2$1.96M$1,204
MELVILLE PARK公寓—1$1.48M$948
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042
TROPICANA CONDOMINIUM公寓—1$2.4M$1,467

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.67M$2.67M$2.67M$1,272
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$1,000
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MODENA公寓—2$2.95M$1,058
EASTPOINT GREEN公寓—1$2.67M$1,272

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.19M$5.19M$5.19M$1,328
2026-061$5.73M$5.73M$5.73M$1,363
2026-031$5.05M$5.05M$5.05M$1,497
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
APOLLO GARDENSSemi-detached House—3$5.32M$1,396
i

市场分析

SUNBIRD VIEW在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

SUNBIRD VIEW 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 SUNBIRD VIEW

SUNBIRD VIEW 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为SIMEI MRT STATION，直线距离约520 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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